9/30付けのこちらからの質問書への回答が日本時間では金曜の昼
くらいにやってきた。来週にも会って協議しましょうとなっている
から、今バルセロナの空港のラウンジでこれ書いているんだけど、
日曜の午後おそめに帰国したら、ほとんどそのまま日曜夜に協議会
の第３回の会合になった... これだけ日本にいないのに、なぜか
全部出席だなぁ...
建築申請を目指す先方が言うには”最終”の平面・立面図に、
こっちとの高さ関係のわかる図面も全部まとめて提出されたから、
こっちとしても、現実的な図面をもとにスタートラインには立てた。
まぁ２週間でここまで集めれば、割と早いほうだといえるだろう。
こっちの竣工図書のＣＤ－ＲＯＭを渡して２週間で、こちらの
立面図上に投影して、何時にどのように影が入ってますってのを
冬至・春分秋分・夏至の３つで、サービスでこっちの自己日陰の
影響まで計算したのをくっつけてくれた。まぁ仕事スピードはまとも。
なんで『サービス』したかというと、向こうの影に入るうちの５つ
あるうちの一つの棟は、同じ敷地内にある別の棟の自己日陰に入る
せい。
自己日陰を作る棟と、相手のマンションはほぼ同じ大きさ。
当然、同じ敷地内で隣にたっている分自己日陰の影響のほうがはるか
に大きいので、合わせてみればうちのマンションの影なんて大した
ことないでしょとまぁ言外には言いたいのであろう。
合わせて作図する手間が省けたからこれはこれでいいや。
。。。しかし見るとうちの公開空地の桜に落ちる日陰時間がながいな
桜って確か日照を好むよなぁ。。。
うちのマンションはかなり高いスーパー堤防の上にのっかって
いて、エントランスが地下一階扱い。向こうとはほぼ２階高さが
ずれているだろうなと思っていたけど、立面図を高さと縮尺を
合わせてみてみると実際ほぼ２階違う。多分錯覚している人が
うちのマンションには多いだろうから、この図は管理事務室で
閲覧できるようにしないとなぁ....
まぁ思っていたよりもブロックされたーって住戸数は減る方向
だからこれはそれほど緊急ではなかろう。
(せっせとこっちの会議場からアップして、住民用のＷｅｂ
掲示板ではもう広報すみだから、ネットの使えない人対策）
もともとの地盤面の高さがかなり違うほか、向こうのほうが
かなり１階あたりの高さ（階高；モデルルームでこれきくと
”天井高”を答える販売員って未だにいるなぁ。。。）が
違うので、高さの関係はだんだんにずれていって、
向こうがこっちより１ｍくらい高くて覗き下ろせる位置関係
の窓とか結構ある。これはこれで何かいってくる人はいる
だろうなあ。。。
直床そのものは私は悪いとは思わないけど
（なーんちゃってで適当に作ってある二重床よりは直床の
ほうがましだというのは、知らない人が多い）
階高→建築費用を圧縮するために、直床の採用ってのはどうか。
長谷工はもう少し階高は確保したほうがいいと思うけどな。
全員ネットが使えれば、毎週の工事予定とかＥメールで
もらっているのがそのまま掲載するだけで済むから楽なんだけど
なあ。。。 掲示板の総面積が足りないので１万円弱程度のを
管理人さんの決済範囲なんでよろぴくとか頼んでおいたのが
届いたので”●●マンションを考える会”専用の掲示スペース
がエントランスに確保されたらしい（日本にいないから見てない）
－－ さて先方の回答
屋上をテラスに使うとか、こっち向き（うちのマンションのほうが
倍近く高さはあるので、うちの壁しか見えないはず）になぜか
掃き出し窓つきでバルコニーがあるとか、もともとの”建築概要説明”の
図は、いかにも近隣対策用につくってみましたって感じで
まぁどうせこちらにもなにか切り代がいるでしょって感じで
実際にはありがちでない設計図だった。
屋上には一般住民出入り禁止だ、こっち向けの妻側面にバルコニーは
やめてくれとかの質問件要望は、もう今回でてきた図面ではなくなって
いるけど、まぁ先方からしてみれば最初からこっちを本命で図面を
書いてきているはず。
まぁこちらも交渉してこれはなくなりました程度は、なにか成果を
広報しないといけないから、これはあいさつ代わりに受けておくこと
にした。 向こうの想定外だったであろう要望は全部お断りになって
いる。どのあたりまで要求するかは、集まって相談しないと決まらない
から、３週連続になるけどしょうがないかな。
まだ続く(....んだろうなきっと）
よかったら、ぽちってください。別にやばいことは何もおこらなくって
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