またマンション回遊族ヲタク系の話題。
週末の理事会の資料を作っていたら、第何回かを間違えて違うファイルで踏んでしまって
１時間半ほど無駄に。ショックのあまりちょっと逃避することにしました。
これも前に書いたものです。
ヲタクの常として私は数字に細かい..
多分何年か前の正月だと思うけど、妻の実家に泊まってテレビみていたら、
畳1枚に1万円札は100枚敷けるかというのをやっていました。正解は ”敷ける!”
私は外しました。
何故かマンションの価格必ず『坪単価』で測るけど、ちょうど万札を敷き詰めるのと同じ
坪単価はいくらじゃ？? これはもう計算してみるしかないっ!！!
1m^2 ≡ 0.3025坪って定義になっていますよね。 明治時代に1mの10/33を1尺と定義
したからで、確かに6尺四方60/33m × 60/33m 1坪で逆算すると、33^2/60^2=0.3025
ですからこれはなるほどとか納得して、逆数とると3.305785... 平方メートルが1坪。
（割り切れませんから、坪単価は㎡単価を0.3025で割り算するのが正しい
計算方法です、不動産関係者なら皆しっているでしょうが）
一万円札の大きさは、本家本元日本銀行のホームページに、76×160㎜とでています
からこれは信じていいでしょう。 3.305785*10^6/76/160 ～ 271.9枚が正解（の筈）。
坪単価272万より高いマンションを買っている人は、万札敷き詰めたより高いのを
買っているわけですね...
坪単価３００万級の人は、万札を敷き詰めたうえに寝ている気分を味わってください。
（万札分の広さを自分のものにするためには１万円ローン元金を返済するともいう）
都心のマンションだと、坪単価270万超なんて全然珍しくもない。
うちはここまでは... ずばり無理です (^^;
ところで、部屋面積表示は『何畳』相当って言い方になるけど、これ、
首都圏不動産公正取引協議会による不動産広告ルールでは、
『1畳あたりの面積は1.62平米以上でなければならず、1畳あたりの面積が
1.5平米以上～1.62平米未満の場合には、1畳あたりの面積を明かにして
表示すること』
だそうなので、そんなぁとか思うが実は”1畳”に関しては売主が”自分で”定義しても
よいことになります。まぁ大抵、間取り集の最初のページに、小さな消し炭サイズの字
で1畳は1.62m^2でやるからよろしくと記載されていますから、
1畳は0.5坪よりかなり小さいというややこしいことになっていますね。
1.62㎡ってのは1.8m×0.9mの畳のイメージですが、これ京間よりは小さく、
江戸間よりは大きい。
ここはメートル法の定義なわけですね。まぁ必ず”約”6畳とか書いてあるから許すか。
部屋寸法って壁芯で測る決まりなので、壁やら柱やらの真ん中で測らないと
図面集表記の面積にはならない...
あまりにも複雑すぎるな。どこかの会社がずばり図面集のなかに、
内法寸法をcm単位でいいので書いてくれないものですかね～
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