初出社

はぁ～！
今帰ってきました。

えっと、寝不足と疲れで大変なので、手短に。

今日は初出社！

驚きその１）
東西線の満員でんしゃ。
おねぇちゃんが２人となりにきたので、シャンプーの香につつまれ救われました。

驚きその２）
東京のサラリーマンの元気加減
平日１０時にのみにくる。いいねぇ。

まぁ、そんな感じで、初出社は、なんとか終わりました。

なにをしてたかというと、
まぁ、入社の手続きと、打ち合わせへの同行です。

１千万円の案件（弊社にとっては高め）の打ち合わせ。
言いたいことはたくさんあったが、後の話によると、

”戦略的な作戦”で、できることもできないというときがある。

勉強になる。

以上、寝る。

”東京は刺激的で勉強になるけど・・・疲れます”

今日のおのぼりさんの感想でした。

広い都会の狭い社会

東京に住み始めて２日目。

引越し後の部屋の整理や、転居の手続きや、免許証の住所変更などなど
やることがいろいろあります。

便利なことに近所に某大手スーパーマーケットチェーンを中心とした大型ショッピングセンターがあり、そこで買い物をいろいろとしていたのです。

インターネットでタウン情報などを調べると、ほかにも近くにいろいろとあることに気づくのだが、おのぼりさんになることをきっかけに、自動車を手放してきたのです。

おかげでそのショッピングセンターが便利でしかたないのだが、
車がない、足がない、いくら交通網が発達しているからといって、人間が自由に気ままに行動するための高速移動手段の自動車がない生活は少し不便。
僕の場合は自転車しかないのです。

変な話、
何でも近くにあって便利、都会の生活。
何かと不便だけど、車があれば都会以上に行動範囲が広がる田舎。

東京は面積的には狭いけど、密度的には濃い。

でも上京まもないおのぼりさんの私にとってはなんでも近くにある便利な生活が、逆に社会を狭くしてしまうようで、なんだか奇妙な気分です。

これはホームシックというのかな？

ちなみに仕事は来週から。
なので今週は身辺整理などなど。

地方で働かないぷー太郎のBlog改

明けましておめでとうございます。

２００５年、最初の更新です。
今年も宜しくお願いします。

引っ越しのばたばたや、正月、帰郷していたこともあり、
全く更新できずじまい。
私の地元は地方も地方でさらに奥深いところです。
それが原因というわけではないのですが、ネットワークがありません。

BLOGを更新することをライフワークにしていた私にとっては
かなり物足りない・・・・というかつらいのが正直なところ。

隣町の市にはネットカフェが１件。
ホットスポット・・・あるようなのだが、問い合わせ先不明ということで、
東京の自宅へ帰ってきました。

本格的におのぼりさんです。

東京で働くおのぼりさんのBLOG本格始動！

がんばります！

男がいる、燃えている。

必死なことは伝わるもんだ。

でも、必死になればなるほど、

他から見れば、滑稽に見えるし、

おもしろおかしくも見える。

けれど、迷うな。

それを貫く覚悟をしろ。

おかしくても笑われても、

ガーンと思い切って前に出ろよ。

必死になって、失敗したって

いいじゃないか。必死の失敗は必ず取りる。

俺は、そんな失敗は許す。失敗を恐れず、

前に、前に、前に。転んでもただで起きるな。

思い切って、行け。

星野仙一

おのぼりさんになります

久しぶりのブログの更新になっちゃいました。
おのぼりさんになるのに大急がしで、さぼっちゃいました。
これまでの経過を簡単にはなすと、
引っ越し準備、
送別会、
アパート引き払い、

その後しばし住所不定、無職で、昨日やっと門前仲町のマンションに荷物を入れることができました。数日の間、ネットワークもなく、ホットスポットを利用すべく無線LANカードを買ってみたものの肝心のスポットがなく・・。ふんだりけったりでした。門前仲町のマンションはやっと昨日開通したものの使う余裕がありません。で、今日は正月実家で過ごす為の帰郷になります。新幹線のなかです。年末は寝正月になりそうです。

おのぼりさん準備で大忙し２

うぇぇぇ・・・

忙しいです。
忙しくて、忙しくてブログの書き込みもさぼってました。

まぁ、何が忙しいかというと、引越しです。
僕は思った以上に、荷物があるんだよねぇ。

まだやってます。

やっと終末がみえてきましたが・・・。

そんな感じでがんばります。

うん、ろくな書き込みができない。

ちなみに今晩はぼくの追い出しコンパです！

おのぼりさんじゅんびで大忙し

あぁぁぁ！いそがしい！

おのぼりさん予定日が決定しました！

１２月２７日


不動産の物件契約の為、昨日は実家へ！
一泊二日で今日帰宅。

２０日まで郵送で、契約書類を送付、

そのほか、引越し準備の為の荷造りや、お世話になった人のあいさつ回りなどなど。

そしてなによりも、WEBプロジェクトも終盤に・・・。

なにかとおせおせだったので、（いいわけ）スケジュールおしまくり！

今週末までにある程度完成させないとだめだめなのです！

そして来週は・・・僕の追い出しコンパ！

別名送別会　出席者２２名！

凄い・・・うれしい。

がんばれおれ！

おのぼりさん３ ～不動産探しの日々～

不動産探し最終日。今日決める！

９時に待ち合わせの不動産やへ。

昨日の同年代くらいの若い店員さんに、物件を見せてもらう。

場所は銀座線、田原町。

それ以外の物件は距離的にも広さ的にも魅力はなく、１対１の勝負となった。

結果を先にお話しておくと、門前中町の勝利。

しかし、決定するまでのやり取りで何度か考えさせられるやり取りがあった。

まず、田原町の物件

洋間、じゅうたん敷き　Ｂフレッツ、有線放送対応　６階マンション
印象：オートロックの管理人が常にいるような物件。高級感があり、その上でそこそこ広い。それでも収納は少ない。６階建てなだけあり、眺望はすばらしいものがあった。なにより気になったのは、周りの環境。カッパ橋という通りのすぐ近く、駅までも近いが、ちょっとごちゃごちゃ。
正直、なんだか環境的な印象はよくない。

そのご、決意をしなければならない状況になるのだが、ここの不動産や、家賃交渉や仲介手数料を下げてきた。

なんとしても決めたいという意志が伝わってくる。

しかし、現時点では状況はまだ家賃は７万８千円。
まだ勝負できる状況ではない。

営業マンのいっしょうけんめいさが伝わってくる。
しかし・・・勝利は門前仲町へ。

ここまでの状況での２つの印象の違いには物件だけの内容出ないことに気づく。

門前仲町の営業マン
・価格交渉については一切話はしていない。
・当然だが、こちらが急いでいるという状況をさっし、物件はすぐに見せてくれる。
・腹をわって何でも離す。

田原町の営業マン
・価格交渉、かなり値段を下げてくる。
・物件をすぐにみせてくれない。
・対応が遅い、（価格交渉などで、条件を同一にするまでの時間）

これらを踏まえると、田原町の営業マンの最大の欠点は、私に対しての判断材料を前向きにさせるまでの条件設定が遅いということだ。

後に、門前中町の営業マンから聞いた話だと、田原町を紹介してくれた不動産やは、物件の管理者へ連絡をしまくり、それを仲介して紹介するというスタイルの仕事をしている。つまりは管理業者が休みの場合は物件を紹介できないということだった。
日曜日に行くとほとんど物件を紹介できないという状況なのだ。

なによりも印象がわるかったのが、ライバル物件の悪口を言うというと。
実物を見てもいないのに悪口を言う。

「くそ物件ですよ」

印象が悪い。物件への印象が下がるのではない、営業マンに対しての印象が下がるのだ。
もうひとつ。たいしたことではないが、物件まで車のナビをつかい、現地についても物件をなかなか見つけられない。

門前中町の営業マンいわく
「実際に見た物件に対しての問題点は言うが、見てないものに対しての悪口は言わない」

うん、確かに正論だ。ほかにも門中の営業マンは雑談の中で
「以前は道もわからなくて、お客さんに道をきいたりしながら、物件まで案内していたけど、今は経験積んだんで、この辺はどこでも案内できますよ。」

努力が伺える。

結局、今回はトータルの価格よりも、営業マンの営業スタイル、そして、品格が勝敗をわけたということになる。

さらに、田原町を紹介してくれた営業マンに、断りの電話を入れたときも

営業マン
「価格交渉した意味ないっすよ！」
「くそぶっけんですよ」
「後悔しますよ」

俺
「でも、じゅうたんとフローリングのちがいもありますし、収納もすくなかったので、こっちに決めました。がんばってくれたことはありがたいんですが、今回はごめんなさい」

（俺の心の中）
「だって、それはそっちが最初から指定された条件にあわせて、もってきてくれればいいんじゃないか。条件設定があまいよ。」

で、結局、私もかわいそうだな。もうしわけないなと感じながら、田原町の物件をお断りしたのだった。

田原町の営業マンに言いたい
「あの日、門中の物件をみた同日に、例の物件を同じ条件でみせてくれればおそらく可能性はあったよ。正直ね。」

最近営業に興味のある私は非常に考え深かった。

やはりあい見積もりの場合、顧客の条件に一致する判断材料を一刻も早く提示できるかで勝敗が分かれる。

最終的に田原町の物件も同一条件になったものの、時すでに遅し。
私の決意は固くなっていた。

最後に

営業に関して
営業スタイル。そしてスピード、顧客の判断をスムーズにさせる条件提示だと思った。

トータル
いい物件見つかってよかったぁ！
今日、月島を紹介してくれた友達に、門中のことを話すと、

「いいところだよ！正解だと思う」

という意見。

満足しました。

門中の営業マン、田原町の営業マン、そして、物件探しにつきあってくれた友達、月島を紹介してくれた友達！

もんなありがとう！

ぼくはおのぼりさんになります！

おのぼりさん２ ～不動産探しの日々～

今日は、渋谷で昨日付き合ってくれた友達と待ち合わせ。

彼女があらかじめ下調べをしてくれていたようで、月島の隣の駅

”門前中町”

という駅にいい不動産やがあるというアドバイスを。

渋谷をあとにし、その不動産やへ。
同年代くらいの男性の店員さんが担当してくれた。

いくつか物件を紹介してもらい、その中から3件ピックアップして実物を見に行った。

1件目）和室、６畳２間、キッチン別。
印象：もてあますくらいの広さでいいのだが、古さよりもバイクを止めるスペースに問題あり。事実上駐輪可能になっているただの道沿い。

２件目）和室　６畳４畳半　キッチン別。
印象：暗い廊下。そしてなによりもかわっているのが、入り口が玄関。普通の家の玄関なのだ。さらに中も汚く、階数も高いので眺望もよいのだが、ねずみがでるようだ。

そして３件目。 不動産屋さんも自信を持っていたらしい物件。

洋間フローリング　１０畳　ユニットバス　
印象：２階なのになぜだか庭がある。中も明るく広い。エアコンやシャワーの温度調節、そしてなにより、収納が多い。

非常に好感が持てる物件だった。

直感的にもうこの物件しかないだろ！ と感じ、仮契約を済ませた。

そのご、まだ時間もあったので別の不動産やへ。

好感の持てる看板の不動産屋発見。
ここでも同年代くらいの男性に担当してもらった。

今までのシステムとは少し違い、大きなファイルから気に入った物件を探して、その上で見に行くシステム。

これまでの不動産やは条件にあったものを提案してくるというタイプだった。

もう、直感としてはさっきの物件に決めていたので、めんどうになり、さっきの物件の用紙を見せ、この物件に勝るものをもってきてください。

という感じで話を進めた。

正直なところ、営業マンの対応が私にとってあまり好感が持てない。
タイプがあるのだろうが、もちろん口調や対応だけでなく、前の不動産やのように、

物件の実物を大家さんが休みだということで、その日に見せてもらえない。

私としては、すぐに物件をみせてもらい、その上で判断をすぐにできると思っていた。

結局、あい見積もりというかたちで、勝負してもらうことになった。

明日、９時半までここにくることになる。駅は清澄白河。

今日は友達の家へ。宿泊（横浜青葉台）に世話になる。

さぁ、明日は会社への顔出しと、不動産を決定しよう！

不動産探しも終盤へ・・・。

おのぼりさん１ ～不動産探しの日々～

久しぶりになっちゃいました。
Blogの更新です。
さぼりすぎちゃいましたね。

簡単に最近の経過をお話します。

先週末12月11日（土曜日）から本格的におのぼりさんになるべく、
上京しました。

どこに住みたいかを大体、検討した結果、

”月島”

という地域がおのぼりさんにとっては最適（？）というアドバイスをされた。

理由；
１）下町情緒あふれる。地方からのおのぼりさんにとっては非常に人情深い人々が住んでいる。

２）治安が良い。オートバイや自転車の盗難が少ない。
３）湾岸や東北道（高速）にもすぐ乗れる。

という理由から。

最近、中部地方のほうからおのぼりさんになった友達と一緒に不動産やをまわるが、その過程で何度か地域の人たちに話しかけられた。

俺「この辺スーパーとかあるのかなぁ」
友達「そうだねぇ・・・あんまりなさそうにみえるよねぇ」

突然

おばちゃん「すーぱーならね、その通りをまっすぐいって、5分くらいすると・・・・」

そんなふうに親切な方に突然はなしかけられたり、関東とはいえど、地方と同じような、それ以上の暖かさを感じさせてもらった。

しかし、不動産物件はスカ。

私の希望は
・オートバイが安全における
・古くてもいいが8畳以上のスペース
・エアコンつき

というもの。
しかし、事実上私の予算では7万5000円が関の山。

1件マンションを紹介してもらって、便利そうだが、部屋的には好感がもてなかった。（配管丸出し、電話線要再工事）

その後、月島の商売っ気のない不動産屋に、

「ここにはそんな物件はないよ！だから森下にいきなさい。」

ということで、森下という都営大江戸線の駅へ行ってみた。

ここでタイムリミット、友達と別れ、大手不動産屋へＧＯ。
そこの不動産やでは大手らしく、それなりの数の物件を紹介してもらえたが、それでもそれでも、要望ぎりぎりの物件を紹介していただけたところまでだった。

日も沈み、今晩はここまで。
親戚の家に世話になるべく二子玉川へ。

そこでも関東を知る親戚へ相談。

ナカナカ標的が定まらず、悶々としながら眠りにつくのでした・・・・・・。