台風19号が過ぎて…

台風19号。過去に類をみない大きさの台風。改めて自然災害の恐ろしさを感じました。

山梨県は、他県にくらべると家屋の被害や、洪水などは無く、被害が少ない地域だったかもしれない。

台風の被害の連絡1件目は、韮崎の実家でした。

実家はパナ〇ーム。築33年かな？壁のモールが取れたと。

台風による壁のモールが取れた。屋根の棟カバーが取れた。瓦が外れたとか、よくあります。

雨漏り・飛散物による破損など。

こういう工事は、火災保険の適用が受けれます。

大雪、台風などの自然災害で起こった事象は、火災保険が使えます。

ただし、保険会社の契約内容によっては、自己負担があったり、全額おりないケースもあるし、見舞金しか払われない

ケースもあるそうです。

ますは、自分の契約している保険会社さんへ連絡を。

災害が起きた時に、一度に沢山の問合せが来ます。

基本的にはOBのお客様優先。そして仲間や身近な人・・・と、対応して行きます。

「いつ来れる？」「すぐ見積出来る？」「いつ直せる？」と言いたい事はわかりますが、業者の数も少ないし、職人も少ない。

これだけ被害が全国的にあると、材料の供給元まで被災にあっている事もあり、『わかりません』としか言えないです。

こんな時でさえ「相見積もりで」と言われると、正直、対応後回しにするか？お断りします。

ウチは『他に頼んでるなら、そちらにお願いしてください』と言います。

どこに頼むか決まってないから、応急処置など、手を付ける訳に行かないんです。

危ない時や、災害リスクが高い家から優先的に直す段取りをしますが、応急処置したいんだけど、

他に頼むかもしれないと言われてると何も出来ないです。

結構多いんです。心配で早く直したいのはわかる。2次災害の不安もわかります。

被災地でのブルーシート養生を押し売りするような詐欺ではないです。

地元で看板建てて、建設業許可を得てやっている工務店ですから。

火災保険の適用受けれるから、お客様の自己負担が減るから、ちゃんと直そう。という提案はします。

せっかく保険の適用が受けれるのに、補修程度の見積で、お客様が損する場合もあります。

災害にあった時ほど、慎重に業者選びをしましょう。

自宅建築から5年が過ぎて思う事。失敗談

2014年8月に我が家は完成した。

住んで5年が経ちました。失敗談をまとめてみました。

失敗というか？後悔したポイントです。

長期優良住宅・フラット３５・ゼロエネルギー住宅の認定を取った。

基本設計・施工はHarK。自分でやりました。

住んでみてわかること。失敗したこと。後悔したポイント。5年も経てば色々と思う事はある。

沢山の家を見てきて、図面も沢山書いてきたし、新築の営業もやってた。現場監督もやってた。大工もやってた。

いろいろやっても、完璧は無い。失敗もする。

家造りって、これが正解！ってのは無いと思う。

今日は自分なりの自宅建築失敗談を書いてみようと思う。

失敗というほどの失敗ではないかもしれない。後悔した部分かな？

失敗①　下屋の軒の出が短い

立地の条件があるけど、以外と玄関ポーチを広くとったのは良かったけど、この部分が短いから、

柱が雨で濡れるんですよね。雨が結構吹き込む。

3年くらいで化粧柱と梁を再塗装しました。

失敗②　大屋根の軒の出が短い

特に南側をもう少し伸ばせば・・・と妻からのクレーム。

日射遮蔽は足りているけど、軒の出を750にしてました。

バルコニーは910出ているので、もう少し伸ばしてくれたら・・・と言われました。

和風の家なので９１０出したかったので悩みましたが、大雪なども考慮して750にした。

見た目は、９１０出ている方がカッコイイ。

失敗③　ウッドデッキ

この1年後、さらに手摺まで付けたのだけど、人工木材の腐らないデッキだけど、

そもそも活用していないんですよね。庭でBBQする訳でもないし、濡れ縁程度で良かった。

ウッドデッキはカッコイイけど、本当に必要か？と聞かれたら、ライフスタイルによります。

失敗④　屋根の断熱材の厚みと通気層

屋根断熱で2重屋根にした。タイベックシルバーを張り、垂木６０にネオマフォームｔ５０通気層10mm。

無いよりはマシだが、後に通気層は２０ｍｍ以上あった方が良いと本で見た。

断熱材の厚みももっと厚いのにした方が良かった。

結局住んでから冬に、天井裏にグラスウールを敷くことになった。

遮熱対策はバッチリだった。タイベックシルバーと、ネオマフォーム。さらにこの上の遮熱透湿ルーフィング・和瓦が効いた。

失敗⑤　断熱材（壁）

5年前は、今ほど高気密・高断熱では無かった。

防湿層不要の結露保証がついた断熱材サーモウールを使用した。

これでもゼロエネ通るんだけど、実際の使用感としては、高性能グラスウール16ｋ相当あるの？って感じた。

調湿効果についても、？？？って感じ。エコカラット仕上げに使った方が調湿はする。

もっと安くて、性能が良い断熱材がある今なら使わないな・・・

失敗⑥　２F洗面化粧台　TOTO　Vシリーズ

見た目重視のよりも実用性重視だから洗面化粧台が好き。

２Fだから安いのでいいや。ってVシリーズにしたけど、やっぱり安いには理由がある。

１Fで使っているサクアと比べたら、後悔したポイントです。

失敗⑦　寝室　収納ユニット

妻は満足している？でも、これ高いんです。玄関収納のユニットは安いんだけど、寝室の収納って、もっと安くあげれたな。

棚板とパイプで、あとは収納ケース。これが一番安くて使いやすいのかもしれないと思います。

失敗⑧　照明器具

照明器具は全てPanasonic。あかりプランを作って頂いて、年間光熱費もシュミレーションして、最初のプランから器具を減らして・・・と検討を

重ねましたが、実際住んでみたら、6か所くらい生活していて、ぜんぜん使わないダウンライトありました。

後からダウンライトを取り付けるのは大変だけど、使わない所ってのは結構ある。勉強になりました。

失敗？後悔したポイントです。やっちまったなぁ・・・っていうほどでは無いです。

全体的には８０％くらいは満足しています。

お客様の家だったら、80％満足だと不合格ですね。

また10年たったら、振り返ろうかな？今の時点では、何とも言えないのもあるので。

間取りについては、バルコニー減らして、室内物干しスペースを検討した方が良かったかも？という程度でした。

生活する上での不満は無い。坪数が44坪くらいあるけど、大きすぎたのはもったいなかった。

大きいと税金も高いし、将来リフォームするときもお金掛かりますからね。

『永く住む家』をコンセプトに建てた自宅兼モデルハウス。

http://www.hark-house.com/

全然、更新していないけど、失敗談・成功談などまとめたら、更新していかなきゃ。

インテリアなどは、流石、自称ミスター無難！万人受けするセンス抜群だと自画自賛ですｗ

富士河口湖町T様邸 外装リフォーム（外壁塗装）

前回の続き。

屋根のカバー工法が終わり、軒天張替えが終わると、サイディング外壁のシーリング打替え・外壁塗装へと進みます。

窓回り・外壁の目地・軒天との境。全て撤去してシーリング打設します。

（1日で終わった為、施工中の写真がありません）

シーラー塗布中。透明なシーラーです。中塗り上塗り塗料との密着性を高める。

塗装中は窓などは全て養生して塞ぐ為、暑い夏場は、住んでるお客様も大変です。

仕事で留守がちならば大丈夫です。

中塗り中。

さらに同じ塗料を塗って行きます。計3回塗りが標準ですが、下地によっては4回塗る事もあります。

軒天塗装中。

雨戸ケレン中。汚れや古い塗膜をヤスリで擦りキレイにします。

雨戸だけは吹付塗装で仕上げます。

他は全てローラー塗りですが、雨戸は吹付塗装の方がキレイに仕上がるから。

木製玄関ドアをケレンします。カビなども生えている為、OP塗りするか？キシラデコール塗りするか？

判断に悩みます。

古いドアをキシラデコールで塗りましたが、う～ん。やっぱりOP塗りの方がキレイになる。

でも、この場所は湿気が多くて、カビるので防カビ性の高い木部保護塗料のキシラデコールで仕上げました。

使った塗料。事前に使う塗料は説明してあります。

使用済みの塗料の缶。これらも証拠写真で、工事終了後にお客様に写真渡してます。

そして完成。あいにくの曇天・・・

工事の途中に4月だというのに大雪が降り、工事がストップになった事も・・・

なんとかGW前に終わる事が出来ました。

中古住宅購入前に、ホームインスペクションを知っていたら・・・と思った現場でした。

軒天の雨漏りによる穴は、壊して中を見てみないと、被害の大きさがわからないので、結果的に、見積時よりも数量が増えてしまった。

足場も無いので、軒天の雨漏りは、着工してからでないとわかりづらいケースもある。

ベテラン大工さんのおかげで上手く下地補強工事が出来たが、全て壊して取替たら、何倍ものお金と時間が掛かった。

普段は絶対行かないエリア外の現場。やはり毎日行くことが出来ず、自分としても信頼している業者さんに任せた部分が多かった。

いつもより、写真も当然少なくなりましたが、お客様に喜んで貰えたので幸いです。