あの時買っていれば!…が今らしい!? NZ不動産の”あの時が今”を解説 | ニュージーランド不動産事情 裏も表も

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高金利や物価上昇の煽りを受け
贅沢品や高額商品が
値崩れを起こすのは世の習い
 
2022年年末をピークに
下降傾向を続けたNZ不動産市況が
どうやら底を打った
或いはそれに近い状態と
言われ始めました。
 
実際にオープンホームに
足を運ぶバイヤー達の数も急増中
ひとつの物件に数十人は当たり前
トータル3桁を超える訪問者という話も
ちらほら出てきました。
 
オークション会場も
人で溢れ返るほど
活気を取り戻しつつあります。
 
あの時買っておけば…
がまさに今!
 
というわけで
買いたい人は出遅れ注意
売りたい人は
その後の動き次第かと
 
例えば売るだけで良い人
時間的に余裕のある人は
より高い値段で売りたいのであれば
もう少し待っても良いかもしれません。
 

NZ国内で買い替えの場合は

同じマーケット内で

ほぼ同時期の買い替えなら

左程遜色は無いと思われますが―

 

例えばアップグレーディング
つまり住居の質を上げたい
より大きな家に住み替えたい等
結果的に売った家より高い額で
次の家を購入する予定なら
今が正に絶好のチャンス。
何故なら物件価格が底値に近い今
次に住む家との差額を
より小さく抑えることができるからです。
 
逆に子供たちが巣立った等で
ダウングレーディング
つまり売った家より少額の物件への
住み替えをお考えなら
もう少し待ってみても良いかもしれません。
 
何故なら売値と買値の差額が
より大きくなるのは
マーケットがより上向きの時。
 
 
とは言えあまりに
マーケットに活気が戻り過ぎると
売るのは簡単だけど
買いたい物件まで
直ぐに売れてしまって買えない!
ということにもなりかねません。
 
故にあまりにも
タイミングを読もうとし過ぎると
失敗することもあります。
ご注意ください。
 
また今年2023年10月に控えている選挙で
どこの政党が政権を握るかでも
不動産市場は左右されます。

 

 
 
↓海まで300ⅿの好立地、スーパーもレストランやカフェも徒歩圏内
間もなく完成予定の新築アパートメントはいかがですか?

 

 

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