住宅ローンの体験談5

2023/12/6

みちのく銀行の住宅ローン体験談

■申込先：みちのく銀行
■申込日：2014年10月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：公務員
■勤続年数：7年
■年収：500万円台
■性別：男性
■申込み年齢：30台
■家族の有無：妻・子１人あり
■健康状態：良
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2,500万円
■借入期間：35年
■審査結果：可決
■メッセージ：中古の一戸建てを購入するときにローンを組みました。地方銀行から変動で35年ローンです。ローン申し込みをしてから結果が出るまでに10日ほどかかりました。担当者と面談した際に、職業が公務員なのですんなり審査は通ると思います、と言われていましたが、その通りすんなり可決されました。また変動か固定かで迷っていましたが、面談の際にそれぞれのメリットとデメリット、最近の動向を聞いて変動でローンを組むことにしました。

三井住友銀行の住宅ローン体験談

■申込先：三井住友銀行
■申込日：2005年1月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：正社員
■勤続年数：12年
■年収：900万円台
■性別：男
■申込み年齢：34歳
■家族の有無：妻・子１人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：3,700万円
■借入期間：35年
■審査結果：可決
■メッセージ：マンション購入に伴い、借り入れしました。三井のマンションなので、他に特に希望がなければ三井住友銀行で借りるということで
金利優遇もあったため、決めました。痴漢記録日記ガチレビュー固定10年と変動のミックスで借りました。そこそこの有名企業勤務ということ、転職経験がないこと、
他にローンを組んでいないことなどで、審査は通ると思いますと担当の方に言われていたので心配はしていませんでした。
ですが、一応使っていないクレジットカードは解約したり、クレジットカードのキャッシング枠を下げたり(借金とみなされると聞いていたので)はしました。

三井住友銀行の住宅ローン体験談

■申込先：三井住友銀行
■申込日：2012年3月頃
■他社借入状況：車のローンがありました。
■他社借入残高総額：車ローン分の100万ほど。
■仕事の概要：会社員妻は専業主婦
■勤続年数：15年
■年収：700万円台
■性別：男性
■申込み年齢：35歳
■家族の有無：妻
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：4,500万円
■借入期間：35年
■審査結果：可決
■メッセージ：前に住んでいたマンションを売却しての新居マンション購入の際に、銀行を変えて住宅ローンを組みました。
前は地方銀行でしたが、引っ越すと近くに支店もないですし、この際、メインバンクで住宅ローンを組むことにいたしました。
審査期間は２週間程度、新築マンション購入と、前のマンション売却の都合がありましたが、タイミングよく進むようにと思っていましたが、購入時の審査は無事に通りました。
ちなみに、それから２年後に、住宅ローンの月々返済額に見直しをしようかと考えていた矢先に、三大疾病特約のご案内が当銀行よりありましたので、それに加入することにしました。
万が一に備えてという感じです。

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住宅ローンの体験談6

2023/11/29

地方都市の中堅銀行の住宅ローン体験談

■申込先：地方都市の中堅銀行
■申込日：2009年秋
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：地方公務員
■勤続年数：15 年
■年収：500 万円台
■性別：男性
■申込み年齢：33 歳
■家族の有無：妻、子2人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2500 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：注文住宅一軒家購入の為5年固定でローンを申し込みました。もともと給与振り込みの銀行でしたので、スムーズに借りられたと思います。ハウスメーカーの営業さんと一緒に行きました。ネット銀行など、他の銀行は検討していませんでした。借りた時より金利が下がっていたので現在は同じ銀行にて、金利変更手続きをしてさらに支払いが少なくなりました。交渉して、手続きしないと高い金利のまま住宅ローンを払わせられるシステムは嫌ですね。知らないと損します。

北海道銀行、ＪＡ道央、北洋銀行の住宅ローン体験談

■申込先：北海道銀行、ＪＡ道央、北洋銀行
■申込日：2012年5月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：福祉関連
■勤続年数：6 年
■年収：320 万円
■性別：女性
■申込み年齢：38 歳
■家族の有無：子2人、離別
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：630 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：中古マンション購入のため、新規借り入れをしました。約1200万円の物件に対し、頭金570万円、借入金630万円の資金計画でした。

借入の交渉は、中古マンションの仲介をした不動産の方がしました。
北海道銀行と北洋銀行に同時に審査をお願いし、この２行に断られた後にＪＡ道央に審査をお願いしました。その結果、ＪＡ道央にて借り入れが決まりました。
関係あるのかないのか分かりませんが、離別の夫には消費者金融からの借入があり、金融事故もあったようです。ダウンロード

財形住宅金融株式会社の住宅ローン体験談

■申込先：財形住宅金融株式会社
■申込日：2003年10月ころ
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：通信事業者勤務
■勤続年数：16 年
■年収：900 万円ほど
■性別：男性
■申込み年齢：30 代半ば
■家族の有無：妻、子2人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：3500 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：住宅新築資金として借入。５年間は固定金利で、その後５年ごとに金利の変動があります。財形貯蓄を１年以上
継続しており、５０万円以上の財形貯蓄残高があることが、融資の条件です。金融機関訪問や担当者との面談などはなく、資料請求、郵送による申込書類などの送付を行い、スムーズに融資を受けることができました。申込書類の記入方法や必要書類など、不明なことは電話で問い合わせを行いました。土地の購入費用としてつなぎ融資も利用しました。

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住宅ローンの体験談7

2023/10/23

りそな銀行、住宅金融支援機構の住宅ローン体験談

■申込先：りそな銀行、住宅金融支援機構
■申込日：2009年10月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：大手電機メーカー技術職
■勤続年数：7 年
■年収：650 万円
■性別：男性
■申込み年齢：32 歳
■家族の有無：妻、子2人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2,900 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：マンション購入のために、ローンを組みました。
りそな銀行には変動で、住宅金融支援機構にはフラット35で借りています。
審査結果までは、確か二週間ほどかかりましたが、条件面、金額などで特に問題はないと言われておりました。担当者からは、4200万くらいまでなら借入は可能だろうとのことでした。りそな銀行は、マンションと提携していたために、借入期間中、利率が下がるために選びました。念のため、申し込み前に、クレジットカードを三枚から一枚に減らしておきました。過去に車のローンを組んでましたが、トラブルなく返済していたため、問題なく通ると思っていましたが、審査結果が来るまでは、気が気ではなかったです。

SBIモーゲージの住宅ローン体験談

■申込先：SBIモーゲージ
■申込日：2014年12月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：IT企業の正社員
■勤続年数：2 年
■年収：600 万円
■性別：男性
■申込み年齢：32 歳
■家族の有無：妻
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：4300 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：去年の年末に中古マンションを購入しました。その際、住宅ローンにフラット35を利用しました。フラット35では、物件価格の9割までしか優遇金利で借りることができないのですが、1割を自己資金で用意するのが難しい状態でした。そこで、SBIモーゲージから残り1割を変動金利で借りました。これによって、物件価格の全額を借り入れることができました。借り入れの手続きでは、実際の店舗まで行って担当の方に教えてもらいながら必要な書類を記入しました。担当の方の対応は親切で、丁寧に教えてもらいました。審査期間は短く、1週間程度で結果を頂きました。

岡崎信用金庫の住宅ローン体験談

■申込先：岡崎信用金庫
■申込日：2013年5月頃
■他社借入状況：クレジットカード
■他社借入残高総額：50 万円ほど
■仕事の概要：整備士
■勤続年数：1 年
■年収：400 万円
■性別：男性
■申込み年齢：31 歳
■家族の有無：妻、子1人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：クレジットカードキャッシング、リボ合わせて50万を債務整理で返済中。
■借入金額：1500 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：否決
■メッセージ：持ち家がほしくて戸建ての中古物件を購入する事にしました。不動産会社の方とお話をした所、審査が通るかは微妙との事でしたが、審査が通りやすい信用金庫を薦めて頂き、申し込みをしてみる事にしました。結果は、1週間くらいで出たと思いますが、やはりダメでした。他の銀行も薦められましたが、今申し込んでもたぶんダメだろうって事で、少し期間をあけて申し込みする事にしました。審査さえ通ればすぐにでも購入したいですが、住宅ローンはやはり審査が厳しいものです。いちごキャンディ

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住宅ローンの体験談4

2023/10/18

三菱東京UFJ銀行の住宅ローン体験談

■申込先：三菱東京UFJ銀行
■申込日：2013年3月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：0円
■仕事の概要：医師
■勤続年数：1年
■年収：900万円台
■性別：女性
■申込み年齢：30歳
■家族の有無：既婚、子どもなし
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：1,000万円
■借入期間：10年
■審査結果：可決
■メッセージ：金利は10年(全期間)固定で1.35%、中古マンション購入、元金均等を選択しました。ほとんどの銀行は元利均等しか選択できないと思います。ボーナス返済はなし。変動金利なら繰り上げ返済の手数料は無料だったようですが、固定を選択したため繰り上げ返済1回につき3000円ほど事務手数料がかかりました。
他に不動産仲介業者の指示でりそな銀行、みずほ銀行など大手銀行にも申し込み、仮審査はすべて承認されました。
審査時に今後産休や育休を取る予定があるかを聞かれました。申し込み時結婚していましたが夫婦ではなく私一人での申し込みでした。そのことについては特に質問はされませんでした。

住信SBIネット銀行の住宅ローン体験談

■申込先：住信SBIネット銀行
■申込日：2014年１月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：メーカー技術職
■勤続年数：10年
■年収：600万円
■性別：男
■申込み年齢：34歳
■家族の有無：妻
■健康状態：よい
■金融の事故歴：なし
■借入金額：3,000万円
■借入期間：35年
■審査結果：可決
■メッセージ：マンション購入による初めての借入れです。消費税の切り替え時期に購入を決定したため、審査を急いでおりましたが、通常の期間（おそらく1ヶ月ほど）よりも速く審査がおりました。担当の方が速めの処理を銀行側に依頼してくださったからです。内容は変動と固定の２本立てです。変動の金利も安いのですが、今後が不安なので２本立てにしました。マンション購入担当者と３回ほどの面談で決定し、書類も特に難しい印象なくスムーズに進みました。住信SBIネット銀行が一番金利が安く、融通が利きそうだったので選択しました。

三井住友銀行、みずほ銀行、イオン銀行の住宅ローン体験談

■申込先：三井住友銀行、みずほ銀行、イオン銀行
■申込日：2014年12月頃
■他社借入状況：他のローンはm無し
■他社借入残高総額：0万円
■仕事の概要：メーカー技術職
■勤続年数：18年
■年収：400万円
■性別：男性
■申込み年齢：38歳
■家族の有無：妻・子2人
■健康状態：問題なし
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2500万円
■借入期間：35年
■審査結果：可決
■メッセージ：中古一戸建て購入のため、住宅ローンの審査を受けました。不動産会社から勧められた住友銀行と、会社で推進しているみずほ銀行。それと、自分たちで探した金利の安いネット銀行のイオン銀行の３つから絞ることにしました。まず、住友銀行ですが、とてもスピーディでした。売主さんには迷っている間散々待っていただいてたので、とにかく早くと言われていたので住友銀行の速さはとてもありがたかったです。
でも金利が一番高かったのもあってやめました。次に金利の点では一番ひくいイオン銀行。
イオン銀行は大きな店舗に窓口があるので休日にイオンに行くついでに寄って見ることにしました。
予約制でしたが、どうにか次の日に予約を入れてもらえてとても助かりました。
しかし、イオン銀行は3階建ては建築完了検査証がないと審査は基本的には通らないと言われてしまい、泣く泣くイオン銀行を諦めました。また、担当者の方は建築完了検査証は建築確認時の設計と同じものでないと審査が通りにくいともおっしゃってました。
のこりのみずほ銀行ですが、会社推進とあって、金利が0.05%ほど安くなるそうなので住友銀行よりはいいか、とみずほ銀行に決めました。しかし、審査も契約時のスピーディーさも抜群でした。不動産会社の担当者も今までで一番契約対応が早い、と太鼓判を押していたほどでした。結果的にみずほ銀行で良かったと思いました。素人無修正サイト

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住宅ローンの体験談8

2023/10/3

みずほ銀行の住宅ローン体験談

■申込先：みずほ銀行
■申込日：2005年
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：会社員（管理職）
■勤続年数：10 年以上(転職あり)
■年収：700 万円台
■性別：男性
■申込み年齢：40 代
■家族の有無：妻、子1人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：3,500 万円
■借入期間：30 年
■審査結果：可決
■メッセージ：マンション購入時のローン審査でした。その時マンションの不動産会社主催にての住宅ローン相談会があり、ファイナンシャルプランナーとの個別相談が出来ました。どのくらいまで借り入れが可能か、どういった返済プランがベターかなど詳細なことを時間をかけて相談しました。やはり、専門家のファイナンシャルプランナーと相談があったほうが安心できます。
みずほ銀行から総額3,500万円ほどのローンを組みましたが、変動金利と固定金利を組み合わせる形で約7割を固定30年、残り3割を変動金利にて借りました。現状の低い金利を考えると、もうちょっと変動金利の割合を増やしておいても良かったな、という気もしています。
　　　　　　

広島銀行の住宅ローン体験談

■申込先：広島銀行
■申込日：2013年10月頃
■他社借入状況：奨学金返済あり
■他社借入残高総額：120 万円ほど
■仕事の概要：小売業 販売員
■勤続年数：5 年
■年収：300 万円台
■性別：女性
■申込み年齢：30 代前半
■家族の有無：独身 家族と同居
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：1800 万円
■借入期間：30 年
■審査結果：可決
■メッセージ：固定金利での借り入れでした。女体のしんぴ戸建ての購入です。
審査の際は、他社借り入れの有無や会社について電話で問い合わせがありました。会社が100年以上の歴史があるといった点や、管理職についていたというのも審査の際はプラスになったようです。奨学金の返済については、問い合わせの際に聞かれなかったのでそのまま黙っていましたが特に問題ありませんでした。
また、職場に直接電話がかかってきて在籍を確認されました。同僚には話していたので協力してもらうことができましたが、ちょっと申し訳なく思いました。1～2週間程度で可決されました。

地方銀行の住宅ローン体験談

■申込先：地方銀行
■申込日：2013年6月頃
■他社借入状況：車のローンあり
■他社借入残高総額：200 万円ほど
■仕事の概要：自営業
■勤続年数：-
■年収：200 万円台
■性別：男性
■申込み年齢：30 代前半
■家族の有無：妻、子2人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2,000 万円
■借入期間：30 年
■審査結果：可決
■メッセージ：築34年の中古の一戸建てを買うのに申し込みました。妻が会社員のため二人で共同資産という形を取ることでの応募となり審査合格となりました。固定を勧められたので言われるがまま選び、まずは１０年という形で落ち着きました。特にいくつかあたったわけではなく、仲介不動産の紹介でそのまま審査の運びとなりました。ちょうど月末に近づいていて、担当者より翌月から金利が上がるという話を耳打ちされたこともあり、滑り込みで申し込んで審査まで通してもらいました。二週間弱で通ったと思います。

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住宅ローンの体験談2

2023/9/20

埼玉りそな銀行住宅ローンの住宅ローン体験談

■申込先：埼玉りそな銀行住宅ローン
■申込日：1996年３月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：公務員
■勤続年数：12 年
■年収：55０ 万円程
■性別：男性
■申込み年齢：34 歳
■家族の有無：妻、子3人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2,060 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：中古の家を買った時のローンですが、家を買った不動産会社指定の銀行で借りることになっていたので、借りる先は選べませんでした。バブル崩壊後で金利も下がっていて、職場の金利より銀行の方が低かったので銀行で借りました。金利は変動金利で、この頃から年に２回、利率の見直しになりました。ただ、多少の変動はありましたが、大きく利率が上がることはありませんでした。前に住宅ローンを借りた時、同じ銀行の別の支店だったのですが、繰り上げ返済をとても嫌がられた経験から、この時は繰り上げ返済をしなかったのですが、今はネットで簡単に出来ますから、特に借り初めは利息が高いですから、出来るだけ繰り上げ返済すると、後が楽になると思います。

三菱東京UFJ銀行の住宅ローン体験談

■申込先：三菱東京UFJ銀行
■申込日：2013年4月頃
■他社借入状況：車のローンあり
■他社借入残高総額：115 万円ほど
■仕事の概要：公務員
■勤続年数：11 年
■年収：620 万円
■性別：男性
■申込み年齢：34 歳
■家族の有無：妻、子2人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：3,120 万円
■借入期間：30 年
■審査結果：可決
■メッセージ：去年の春に2人目の子供が産まれたので、一戸建てを購入することにしました。以前から住宅購入を考えており、住宅購入資金としてコツコツと700万円貯蓄してきました。FANZAおすすめ住宅購入の総額は、3800万円で住宅ローンを3100万円強を借りました。住宅ローンは固定金利で30年の支払いになります。住宅ローンの利用にあたっては、銀行を2件訪問しました。審査は約1ヶ月半かかり、最終的に可決されました。住宅ローンの申し込む際には、銀行の担当者に色々と相談をしました。特に固定金利にするか変動金利にするかで悩み、色々とアドバイスをしてもらいました。担当者からは、固定と変動のミックスを薦められましたが、最終的には固定金利を選びました。現在は固定金利で良かったと思っています。

八十二銀行の住宅ローン体験談

■申込先：八十二銀行
■申込日：2013年12月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：会社員
■勤続年数：7 年8ヵ月
■年収：370 万円
■性別：男性
■申込み年齢：35 歳
■家族の有無：妻、子1人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2,750 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：【新規or借換】新規、【変動or固定】固定10年、【戸建てorマンション】戸建て、【審査結果までの時間】事前申込・本申込共に1週間程度、【担当者との面談内容】利息込での支払月額を限度とした借入可能額の交渉、保険プラン打ち合わせ、固定期間の設定【他の金融機関への訪問】信用金庫・ろうきん。信用金庫は担当者との打ち合わせでは他の金融機関よりも0.1％下げた利息保証してくれるという話をしました。ろうきんでは現在私が勤務している会社には労働組合が無いということで金利は店頭金利よりも低くはならなかったので検討の余地はありませんでした。信用金庫は打ち合わせ通りであれば他の金融機関よりも得であることは間違いなかったのですが、担当の印象が八十二銀行の方が良かったので八十二銀行を選択しました。

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住宅ローンの体験談1

2023/8/29

りそな銀行の住宅ローン体験談

■申込先：りそな銀行
■申込日：2013年3月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：製造業作業員
■勤続年数：20 年
■年収：800 万円前後
■性別：男性
■申込み年齢：38 歳
■家族の有無：妻、子2人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：3280 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：私は専業主婦ですので、我が家を立てたときの主人の職業、年収などです。結局金融機関はあまり検討せず、会社のメインバンクでありハウスメーカーからも勧められたりそな銀行のみに申し込みをしました。金利の優遇がかなり受けられたのが決定の決め手になりました。固定金利ではなく、変動金利型のものです。固定金利もいいですが、今は低金利なようですし、その恩恵を受けたほうが良いと思ったのでこちらに決めました。今のところ金利も上がっていませんし、借り換えなどは全く考えていません。

三井住友銀行の住宅ローン体験談

■申込先：三井住友銀行
■申込日：2005年7月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：夫：大手メーカー正社員、妻：大手メーカー契約社員
■勤続年数：4 年(夫)、3 年(妻)
■年収：400 万円(夫)、250 万円(妻)
■性別：男性
■申込み年齢：20 代後半
■家族の有無：妻
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2,800 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：結婚に伴う新居としてのマンション購入費用として住宅ローンを申し込みました。金利の安い頃だったので、固定金利にしておいて良かったです。年齢が若いのと、勤続年数がまだ短かったため、担当者には「もし夫単独で無理な場合は夫婦連名で」と言われていたのですが、拍子抜けするほどあっさりと夫単独で審査が通った旨の連絡がきました。頭金を用意できていたことも大きかった？のかもしれません。新築での分譲マンションでしたので、ローンの申し込みも銀行ではなく、現地へ内装の打ち合わせに伺った時にまとめて行いました。

地元第一地銀の住宅ローン体験談

■申込先：地元第一地銀
■申込日：2013年3月頃
■他社借入状況：車のローンあり、カードローンあり
■他社借入残高総額：260 万円ほど
■仕事の概要：中小企業製造業
■勤続年数：17 年
■年収：720 万円
■性別：男性
■申込み年齢：40 代
■家族の有無：妻、子2人、実母
■健康状態：良好
■金融の事故歴：11年前、クレジットカードの延滞２回あり
■借入金額：2600 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：住宅ローンは一戸建て新築を購入する際に利用しました。Hey動画見放題プラン金利は金利相場が低くなっているため、様子をみようと子なきは変動金利を選択しました。また、今回地元銀行の住宅ローンを選んだのは疾病保障がが付いているためです。8大疾病であり、診断されるとローンの残債がゼロになる保障です。審査結果は仮審査で1週間くらい、本審査で4日くらいだったでしょうか。住宅メーカーの方もそうですが、ローンセンターの方も対応が良く、スピーディーに作業を進めてくれました。また、今回、心配だったのは以前、延滞履歴があることでしたが、10以上も経っていたため、審査が通り、ホッとしました。借りることができ、安心しています。

みずほ銀行の住宅ローン体験談

■申込先：みずほ銀行
■申込日：2012年6月頃
■他社借入状況：カードローンあり
■他社借入残高総額：20 万円ほど
■仕事の概要：中小企業正社員
■勤続年数：9 年
■年収：550 万円
■性別：男性
■申込み年齢：31 歳
■家族の有無：妻
■健康状態：良好
■金融の事故歴：クレジットカードで1回返済遅延あり
■借入金額：2,200 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：中古で分譲マンションを購入するために、2012年6月に住宅ローンを利用しました。購入したのは、築10年ほどの4LDKの中古の分譲マンションです。住宅ローンを利用するにあたって用意した頭金は500万円で、残りの2200万円を住宅ローンを利用することにしました。住宅ローンの申し込みは、1つの銀行にしか行っていません。みずほ銀行の担当者から、審査は大丈夫そうだと言われていたからです。審査にかかった期間は、およそ6週間程度だったと思います。住宅ローンは35年固定金利というプランを選択しました。

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住宅ローンの体験談9

2023/8/15

りそな銀行の住宅ローン体験談

■申込先：りそな銀行
■申込日：2011年7月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：中小企業正社員
■勤続年数：8 年
■年収：500 万円台
■性別：男性
■申込み年齢：30 代前半
■家族の有無：妻、子1人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：3,000 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：県内でも有数の文教地区だと言われている人気エリアで新築のマンションを購入しました。住宅ローンを決める際に変動か固定かかなり迷いましたが、購入したマンションが省エネルギー性・耐震性に優れた住宅であれば約10年間はフラット35の金利を引き下げる「フラット35S」の対象となるとの事でしたので、何となく変動に不安を感じていた私達は迷わずそちらを選ぶ事にしました。審査の結果が出るまでの期間は1週間～10日ほどだったと記憶しています。審査の申し込みやそれに対する結果は全てマンションの販売会社を通じて行い、可決の連絡をもらった後は直接銀行へ足を運び、書類の記入などの手続きを行いました。銀行の担当者の方との面談では特別な質問などはなく、契約内容(金利や借入期間等)を改めて確認されるというような内容でした。

住信SBIネット銀行の住宅ローン体験談

■申込先：住信SBIネット銀行
■申込日：2014年7月頃
■他社借入状況：車のローンあり50万円、クレジット返済30万円
■他社借入残高総額：80 万円ほど
■仕事の概要：外食チェーン本社勤務
■勤続年数：9 年
■年収：480 万円
■性別：男性
■申込み年齢：35 歳
■家族の有無：妻
■健康状態：良好
■金融の事故歴：クレジットカード返済で５回程度遅れ（１週間程度）
■借入金額：2,700 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：否決
■メッセージ：購入したいマンションの営業担当に勧められて一番最初に審査依頼した銀行。金利が安かったことが魅力でした。35年の全期間固定金利フラット35sを申込しました。Hey動画銀行の窓口となってくれた方も審査を通すためのアドバイスなどを丁寧にもらえたましたが結果は否決となりました。後ほど理由を聞いたところ、車のローンとクレジット返済額が多いことだそうです。マンション購入の頭金を減らしても、とにかく残債を減らすことが可決への近道と担当者に教わりました。年収にもよりますが、トータルで他のローン総額が小さかったとしても、直近の月々返済額に住宅ローンの返済が加わって返済に問題ないか判断されるそうです。そのアドバイスを受け、両方を返済してから別銀行に審査をかけて可決をもらいました。

新生銀行の住宅ローン体験談

■申込先：新生銀行
■申込日：2012年3月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：大手メーカー子会社の技術職
■勤続年数：13 年
■年収：800 万円前後
■性別：男性
■申込み年齢：40 半ば
■家族の有無：妻、子1人
■健康状態：体の痛みで通院歴あり
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2,800 万円
■借入期間：35 年
■審査結果：可決
■メッセージ：固定金利10年1%が魅力で借り換えを行いました。普通の銀行と違い、予備審査から本審査まで全てメール・電話・郵便物でのやり取りで店舗に行くことは無かったです。お互いの細かい質問などは電話が多いです。最終的な借入れ金額を決めるときも、色々アドバイスをいただきました。もちろん通話料は無料で担当者の対応もわかり易く助かりました。店舗に行ったのは最終的な契約を行った1回だけです。店舗に行ったときも、すでにほとんどの準備が出来ていて行員の方と話したのは30分程度、後は司法書士との手続きでそれほど多くの時間を要しません。また、団信の保険加入が条件だったので、心配だったのは症状の原因がよくわからなかった通院歴があったことです。告知書に薬を正直に記入したところ、やはり病名など詳細に記入してほしいとのリクエストがありました。適当に書くと万が一のときに家族に迷惑がかかると思い、通院していた医師に相談して病名をつけて貰い無事加入することができました。健康面で心配な方は、かかりつけの医師に相談してみるのもよいでしょう。

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住宅ローンの体験談3

2023/8/10

北海道銀行の住宅ローン体験談

■申込先：北海道銀行
■申込日：2004年6月頃（借り換えが2012年）
■他社借入状況：車のローンあり
■他社借入残高総額：150万円
■仕事の概要：運送業、看護師
■勤続年数：共に５年
■年収：460万、550万
■性別：男性と女性
■申込み年齢：27歳、28歳
■家族の有無：妻、子1人あり
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2900万円
■借入期間：35年
■審査結果：可決
■メッセージ：変動1.3％。2012年に借り換えを行いましたので、その時のことを紹介します。最初3年固定で2900万円を借り入れ金利 1.3%で支払っていましたが、 3年を過ぎて基準金利にあがり 2.4パーセントの金利を6年間払いました。そんな時会社の同僚が借り換えに成功し、10年固定で1.6パーセントにする事ができました。当時銀行は公共機関のようなもので、金利を交渉して下げる事なんか全く想像していませんでした。まさに目からうろこの状態で私も銀行へ行き交渉してきました。同僚からは「この金利を通してくれないなら他の銀行で借り換える」ともちかけるように言われたので、言われた通り交渉しました。そうしたら呆気ないほど簡単に審査にかけてもらえることになりました。銀行マンは「こちらも商売ですので」と言って条件をいろいろ出してきましたが、クレジットカードを作ったり、妻の口座を1つ作るなど簡単なものでした。そして無事に10年固定1.6%にしてもらい今も払ってます。銀行も交渉次第で有利な条件にもっていくことができ、一般企業と同じなんだなと勉強しました。

武蔵野銀行の住宅ローン体験談

■申込先：武蔵野銀行
■申込日：2012年8月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：飲食会社の正社員管理職
■勤続年数：10年
■年収：650万円
■性別：男
■申込み年齢：32歳
■家族の有無：妻・子１人あり
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2370万円
■借入期間：35年
■審査結果：可決
■メッセージ：実行時借り入れ利率0.775%。金8天国新築マンションの借り入れで主人の名前でローンを組みました。仕事を転職していないこと、就業している会社の大きさ、勤続年数の長さや、順調に昇級していて年収も毎年上がってきていることからもどこの銀行でもローンは恐らく通ります、と担当の方に言われました。しかし、念には念を入れて、もし少しでも借り入れが残っているなら返済してもらいたいと言われあと半年で払い終える予定だった自動車のローンを繰り上げ一括返済してローン審査に備えました。購入したマンションの場所は駅から少し離れているためか金額としても借り入れ金額はあまり大きくならなかったのも良かったのだと思います。結局決めたのは、地方銀行なので金利の低い武蔵野銀行なのですが、同時に大手のみずほ銀行にも審査してもらい通っています。地方銀行よりも大手の方が安心ならみずほ銀行さんにしても大丈夫ですが、武蔵野銀行はこちらでは地域にしっかり根付いた信用できる銀行だと勧められて決めました。変動か固定かではかなり悩みましたが、安い金利であるうちに繰り上げ返済を視野に入れていたので変動を選びました。

東京三菱UFJ銀行の住宅ローン体験談

■申込先：東京三菱UFJ銀行
■申込日：2013年8月頃
■他社借入状況：なし
■他社借入残高総額：なし
■仕事の概要：中小企業正社員工場勤務機械組立
■勤続年数：11年
■年収：300万円台
■性別：男
■申込み年齢：３０歳
■家族の有無：妻、子一人
■健康状態：良好
■金融の事故歴：なし
■借入金額：2000万円
■借入期間：30年
■審査結果：可決
■メッセージ：ローン審査に通るか不安だったため、妻も正社員で働いているので２人でローンを組もうか当初悩んでいました。妻と２人で組むと年収が６００万円台になるので絶対通るだろうと思っていましたが、夫だけで通りました。他ローンの借入もなく、金融事故もなく、頭金も５００万円以上だったので通ったのかなと思いました。不動産業者からは夫の勤務先が帝国データバンクに載っていないことが気がかりだということでしたがクリーンな状態だと通るものなんだなと思いました。

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