家づくりをする時に、よくわからないのが
『諸経費』 です。
これが数万円程度なら、それほど気にしなくてもいいかもしれませんが、
実際にはかなりまとまった額が必要になるので、
予め計画に入れておかないと、あとで大慌てすることになります。
そこで、諸経費についてお話しします。
■こんなにあります
税金・・・印紙税、登録免許税、固定資産税、不動産取得税、消費税など
ローン関係費用・・・手数料、団体信用生命保険料、保証料、事務手数料、地震保険料、火災保険料など
各種手数料・・・司法書士手数料、仲介手数料など
引っ越し関係・・・電話・インターネット移設費用、引っ越し料、挨拶状、手土産代など
■無料になるケースも
金融機関によっては、住宅ローンの保証料が無料になる場合があります。
また、初回に全額納めたり、
保証料に相当する金利を加算して、月々支払う場合もあります。
どれが一番いいとはいえませんが、あなたが検討している住宅ローンに
そういった経費がどのような形で加算されているのか確認しましょう。
■家具、家電、カーテン代
新築をきっかけに家具を新調する人は多いですね。
今までの布団生活から、ベッド生活に切り替える人もいるでしょう。
中には、家電の買い替えや買い足しをする人もいます。
また、施工業者がカーテンや照明まで用意するケースもありますが、
自分で全て用意する場合、事前に予算わけしておきましょう。
■他にはこんな費用も
地鎮祭や上棟式、親戚や友人を招いて新居のお披露目をする場合、
その費用も確保しておきましょう。
地鎮祭に特にこだわりが無いようなら、
業者に相談すれば付き合いのある神主を紹介してくれます。
その時に、必要な経費や準備物についても教えてくれます。
諸経費といっても、数万円単位で次々に出費があるので、
合計したら数百万円になることもあります。
ですから、下調べをしっかりして予算わけをしておきましょう。
■家具などを買い換えるなら
家具や家電を買い換える時、
粗大ごみとして引き取ってもらうことがあります。
粗大ごみは、タダでは捨てることができません。
捨て方によって費用が変わる場合もあるので、
そういった費用や引き取り依頼方法も、併せて調べておくといいですよ。
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