住宅宿泊事業法のガイドラインが出ました(ˊᵕˋ)੭ ੈ

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住宅宿泊事業法のガイドライン

が出たよの巻(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

内容はザッとこんな感じです。

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①住宅の設備要件

設備要件は緩くなったイメージです。

②居住用の定義

ここでポイントがありました。

『なお、居住といえる使用履歴が一切ない民泊専用の新築投資用マンションは、これに該当しない。』

最近流行りの、民泊専用マンションとかはダメですね…１回は賃貸契約無いとねですね。

新築からやるなら、簡易宿所か特区民泊を取得しなきゃですね。

その他にこんな記述もあります。

『住宅宿泊事業として人を宿泊させている期間以外の期間において他の事業の用に供されているものは、こうした法律の趣旨と整合しないため、国・厚規則第２条柱書において本法における住宅の対象から除外している。』

なお、このような住宅の定義を踏まえ、法第 21 条において、届出住宅については、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）上も

「住宅」、「長屋」、「共同住宅」又は「寄宿舎」としている。

あくまで

居住と民泊の組み合わせでしょうか。

居住用の定義に当てはまるか確認が必要です。

マンスリー＋民泊

短期留学生＋民泊

はダメなのかしら…確認が必要ですね。

その他にも

③日数の算定に関する考え方について

④宿泊拒否の考え方について

⑤衛星管理、安全管理、利便性確保、風営法との関係

⑥消防への届け出

⑦廃業の届け出

⑧再委託に関する定め

⑨宿泊名簿の管理

⑩登録申請について

民泊制度運営システムを利用して行う

⑪事業者、管理事業者、仲介事業者についての

責任関係の記述

⑫報告関係のお話

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消防法は旅館業とほぼ同じですね。

民泊やられる方は必ずチェックですね。

それでは、ごきげんよう♪

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■編集後記

協会公式ホームページ

民泊マンスリー協会の

2018年の勉強会も日程が決まりました。

１月は、21日（日）13時30分からです。

来年は基本的に

奇数月は第3日曜

偶数月は第3土曜

になります！

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JR九州のメイン収益は不動産ｗ（￣△￣；）マジ。

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JR九州って不動産運営会社

(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

JR九州といえば

一昨年、株式上場しましたよね。

JRと名のつく企業の株式上場との事で

1年前にかなり盛り上がりましたよね。

そして、題名にも書いたのですが

メイン収益が不動産収入なんです。

ご存知でした！(^-^)/

有名なのは『ななつ星』ですよね。

色々と旅館運営事業としても改善や

向上目指してるようですが

メイン収益は不動産（笑）

今朝の日経新聞でもタイにホテル2棟取得するという記事が載ってました。

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JR九州、タイでホテル取得

2棟100億円、海外参入発表

日本経済新聞　地域経済沖縄九州経済（22ページ）2017/12/26 2:19

　JR九州は25日、海外での不動産事業に参入したと発表した。タイ・バンコクに設立したホテル運営会社を通じ、中心部で長期滞在も可能なホテル「サービスアパートメント」を現地企業から20日付で約100億円で取得。運営を開始した。青柳俊彦社長は「長期滞在のビジネスパーソンに便利な施設。この業態を日本に持ち込むのも1つの手だ」と述べた。

　現地でのホテルの取得運営に先だって、11月、JR九州などが出資してタイJR九州ビジネスディベロップメント（バンコク）を資本金3億7500万バーツ（約13億円）で設立した。

　今回取得したバンコク中心部のサービスアパートメント「サマセットレイクポイントバンコク」は32階建てと27階建ての2棟で計429室。共有のプールやジムもある。

　青柳社長は「（取得した物件のうち）1棟をリニューアルし、客単価を引き上げたい。話があれば、2件目、3件目も考えたい」と述べた。

　25日の記者会見では博多港周辺の「ウオーターフロント地区」再開発に関連し、JR九州が博多駅との間をロープウエーで結ぶ事業構想を福岡市に提案していたことにも言及。「安価で大量輸送ができる。地下鉄の7分の1の費用で輸送量は2分の1。景観が良く観光にいい」と述べ、実現へ検討を深める考えを示した。

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株価も上場依頼、安定的な感じです。