普通のサラリーマンが 不動産投資1年で月利30万を達成! -42ページ目
こんにちは
Happyconstructerこと
新宿大家です。

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格安スマホの
代理店始めちゃいます
٩( *˙0˙*)۶

近年スマホ活用したビジネスが増えてますよね

電車の中で、みんなスマホで新聞読んだり
本を読んだり、最近では通学途中にスマホ動画授業を見ている学生さんも多いですよね。
授業もノートを取らずスマホでパシャリ
そんな時代になっています。
普通の主婦や学生がSNSでお金を稼ぐ時代

そんなマーケット(市場)の変化に合わせて
携帯業界もかなり変わってきました。

携帯業界も通話料の収益構造から
パケット料を収益の源に
そしてここ数年はデータ大容量通信の
技術進展を皮切りに
アプリやコンテンツビジネスでの
収益構造へとシフトしています。

ようは、パケットの中身で儲けています。

その結果として

『10Gで月額〇円、20Gで〇円、30Gで〇円』

auさんに至っては…
古い契約だと
10Gで8000円!w( ̄△ ̄;)
13Gで9800円なのに…

最近の新規契約では
20Gで6000円
30Gで8000円というプランが出てます。

というようにパケットプランの微妙な
値段設定『ほぼ差がないじゃん!』
が生まれています。

ようはパケット通信しまくって欲しい訳です。

ようはここ数年で通信速度に関わる通信技術が
ダイナミックに進展しているという現れ。

まさに技術イノベーションが
生活環境をも変えているのですね♪



ちなみに、私は現在Ymobileです。

結構、安いと自負してたんですが…
上には上がいました。
Σ(  Д )ﻌﻌﻌﻌ⊙ ⊙

試算してみたら…安くなる!
しかも月額3200円も安くなります!
凄すぎる!

違約金も
半年かからず回収です
(´ ▽`).。o♪♪ 

端末代金の割引など受けている方も居ると思いますが…

時は金なり…

まさに
格安スマホ元年
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

人によって、どのくらい安くなるかは
異なるのですが
私は…大いに反省しました!

あれだけ…

売上-経費=資産×利回り

とか言っておいて…(/Д`;

経費項目でまだまだ安くなるポイントが
あったなんて!٩( *˙0˙*)۶

ナイスカットでーす
٩( *˙0˙*)۶

と叫ばせてください♪

携帯代を1万円以上払ってる方は

こんなに良いモノはシェアしなくては!

ってことで現在の月々の通信費が高くて
困っている方は、以下のフォームに記入してもらえれば、どのくらいに減らせるか?
無料にて分析しちゃいますよ♪


格安スマホ元年となる
2018年に乗り遅れないよう♪


それでは、ごきげんよう♪(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

=================================
完全無制限で月額3680円
安い♪サクラWifi
ちなみに申し込み時に。クーポンコードを入れないと、3680円にならないようですのでご注意ください。

クーポンコード:mxm-0901
それでは、ごきげんよう♪

■編集後記


公式ホームページ

 
===============

不動産投資でお悩みの方がいらっしゃいましたら以下からアクセスしてください。
”新宿大家のblogから”ということで
アクセスいただけますとわかりやすいと思います。

私が所属している不動産投資の知識を補充できるコミュニティーです。


あなたの不動産投資の道に
光を灯せていければ幸いです♪
http://www.ooyajuku.com

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こんにちは
Happyconstructerこと
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アパート店子さんへの
新年挨拶してきました
٩( *˙0˙*)۶


10部屋あり、9部屋が埋まっております。
更に2月から1部屋も入居希望がありました
ので満室の予定です。(^-^)/

空いている部屋は102号室
そちらの部屋も入居の前に
清掃しなくては行けませんので
checkしに行ってきました。

また、昨年9月に購入してから
本業も忙しく挨拶が出来ていなかったので

順に部屋を回り、挨拶をする目的
実は大きく3つあります。

①不動産賃貸経営者として
     空室リスク対策として店子の把握

     どんな人が住んでいて
     引越ししそうなのか?など
     把握しておくことは空室対策の為にも
     重要なミッションです。

②東京大家塾でも学んだ

   大家力を鍛えるには、店子と会うべし。

   こればっかりは面と向かって挨拶を
   しておかないと把握出来ませんよね。
   実際外国籍の方もいらっしゃるので
   ドキドキしながら挨拶です。

③入居付けの仲介会社と
    ちゃんと交渉出来るようにすること。
    管理会社の言いなりでなく
    しっかりと部屋の状況を把握して
    自分でやれることは自分でやる
    費用削減をちゃんとやる。
    意外と出来てない方も多いのでは
    無いのでしょうか。


挨拶をした結果
何部屋か面白い事が分かりました。

①外国籍の方

   全員が口を揃えて振込手続きが苦手(笑)
   コンビニ振込を希望とのこと。
   そもそも、出来るのかなぁ…
   調べなきゃ。( ・ㅂ・)و ̑̑

②2階にお住まいのFさん

   実は身体が不自由との事で
   困った時は2つ隣のMさんに
   いつも頼んでるとのこと。
   賃貸契約は、いつも義姉がやってくれてる
   とのことでした。

    この方はまず引っ越さないな( ・ㅂ・)و ̑̑

③現在空き室の102に入居予定の方

    実は103の方のお友達とのこと(外国籍)

    現在は川越駅近くに住んでるが
    引っ越してくると今の家賃より
    1万円下がるらしい。
    あれ?家賃低すぎ?(/Д`;(汗)

    105の方に感謝ですね(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

④男性お住まいのはずが

     パジャマ姿の女性がドア口に

     …あれ?若い

    しばらくしたら
    若い男性が帰ってきました。
    気後れして挨拶出来ず。

    この方は、退去するかもしれない(/Д`;
    若い男女。
    彼女が正月を一緒に過ごしてたのかな。
    妄想が膨らみます。(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

    20代後半なので、バリバリ働いて
    稼いで、転居しちゃうかもなぁ
    と思いました。

⑤あきらかに居留守100%

    日本人の方ですが
     完全に居留守です。(/Д`;

    メーターガンガン回ってるし
    外から見ても電気ついてるし…

     「新しく大家になったものですが
        新年の挨拶に来ました
        いらっしゃいますかぁ」

   とドアをトントン叩いても無視


明日は草加のアパートに
新年の挨拶に行ってきます。(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)


それでは、ごきげんよう♪

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それでは、ごきげんよう♪

■編集後記

2018年1月勉強会詳細です。

1月21日(日)
13時30分~
場所:人形町
参加費:1000円
新年会:調整中
 

公式ホームページ

 
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廃屋、築古戸建の
checkシート٩( *˙0˙*)۶


↓こちらの書籍を参考にしております
(環境)
□前面道路まで工事車両が入って
     こられるか(工事費に影響)
□両隣/向かいの住人に知る
    洗濯物や残置物で推測する
□工事を円滑に遂行出来るか
   挨拶周りで調べる(物件履歴も確認)
   ※工事前に粗品などを渡すように
      職人さんに伝える

(物件)
□外観の雰囲気の改善が必要なら
    最低限の施行を考える
□玄関扉は問題なく開くか
□悪臭がしないか
     ※とりあえず窓を開ける
□傾きや歪みで気分が悪くならないか
□雨漏りはしてないか
□屋根から空が見えてないか
□畳は表替えで済むか
□床はしっかりしているか
□可能であれば床下の湿り気check
□キッチンは使用出来るか
□お風呂は使用可能か
□トイレは使用可能か
□構造的な問題がないか
    大工さんに確認してもらう
□壁紙はクロス、ペンキ、左官か
□TV配線の有無、地デジ入るか
□洗濯機置き場を考える
□物干場所を考える
□最後に見直す
(生活に必要な設備の配置を想像)


それでは、ごきげんよう♪(*ˊᵕˋ*)੭ ੈ

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1月21日(日)
13時30分~
場所:人形町
参加費:1000円
新年会:調整中
 

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