こんにちは
Happyconstructerこと
新宿大家です。
昨晩プライベートコンサル活動
をしてきました。
＊新宿大家の公式Lineはこちらになります。
まぁ…偉そうに書いてますが…
昼間は家で。
ぐでたま(ゴロゴロ)してました。
知り合いの方の投資マンション購入に際し
相談にのってきました。
事前に物件概要を頂き
不動産会社さんが作成された
収支計画資料を頂きましたので
私なりにチェックさせて頂きました。
不動産投資をやる際に
意外と目的を明確してないって
ことがあります。
買いたーい。オーラバンバン♪
↑
今の私です。（笑）
私の知り合いの方は
以前より色々お話してるので
インカムゲイン
キャピタルゲインのお話もすんなり。
物件は凄く良かったです。
建具はちゃんとしたもの使ってました。
床はクッションフロアでしたけど…
でも良い物件です。
先上階で、バルコニーあり。
夏はバーベキュー出来そうです♪
夜の夜景も綺麗でした♪
↑
写真忘れた…
そして
確定申告での減価償却、還付金のお話。
出口戦略までのお話。
あとは、不動産会社の方に
こういう資料を頂きたい。
とお伝えしました。
初心者の方向けに
どこまで何を誰にお願いしてよいか？
などの情報整理がフワフワしてるので
この手の支援を、たまーに
させて頂いております。
あとは、大切なのは
以前もブログで書いたのですが
「購入出来るから買う」
というのは
「良い買い方ではないです」
「将来どのくらいのキャッシュを得たいのか」
ここをしっかり考えて
融資戦略を練ることが
あとあと大切になってきます。
→その記事はコチラ
今日はいい天気( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )❤︎
それでは、ごきげんよう♪
■ 編集後記
第５回民泊勉強会の日程情報です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
５/２０(土)１３時〜１７時
場所は調整中（都内）でやります！
＜18時～ 懇親会＞
勉強会会場付近（4000円くらい）
申し込みはコチラ
⬇︎
https://ssl.form-mailer.jp/fms/a794a347509269
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■民泊勉強会（活動名：民家ミンカ）
公式ホームページはコチラ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産投資でお悩みの方がいらっしゃいましたら
以下からアクセスしてください。
”新宿大家のblogから”ということで
アクセスいただけますとわかりやすいと思います。
私が所属している不動産投資の知識を補充できる
コミュにティーです。
あなたの不動産投資の道に
光を灯せていければ幸いです♪
http://www.ooyajuku.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝