民泊コミニティーお誘い

こんばんは
Happyconstructerこと
新宿大家です。

先日も告知したのですが
2/18にセミナーを開催致します。

私が福岡で民泊やってる方？
どなたかいらっしゃいますか？
とグループLINEに投げますと。

皆さんのコメントが出るでるわ。
ありがたいの一言です。

『福岡は、地元の業者がこぞって
民泊進出してて競争がかなり
激化していて大変と
の噂を聞いたことあります』

『自分もそんな感じの印象です。
福岡で一棟丸ごとの物件で
民泊（ゲストとして）したのですが
1Ｋのそれなりの物件が
送迎と清掃込みで7000円でした。』

『わたしが福岡にいたときは
投資用物件の供給過多と
言われておりました😅
そのためか家賃は
主要駅前でも安いです。』

『留学生とか、アジア系の団体は
市内でもよく見かけます。
長期滞在者か、団体客って
感じかも知れないです。
ビートルって船が
韓国↔博多で出てたと思います。』

『知人が博多で民泊やってます。
2年位前は何もしなくても
予約が入ったと言ってましたが
もうそんな激戦なんですね〜。
噂には聞いてましたが(＞＜)』

『福岡は1Kでも簡単に
簡易宿所取得がとれるなど
民泊推進しているので
供給過多になっていると
民泊本出してる⭕⭕さんから
聞いたことあります。
一方で、国外の観光客は
他に比べて伸びているのと
カジノ候補地の一つに
なっているので民泊やる
価値はありそうな気はしてます！』

『成る程！カジノ候補地！
今福岡のデータを見ると
総リスティング数2千で
平均宿泊料は6700円でした。
この数字は大部屋も含めたものの平均です。やはり激戦の様です。
でもリスティングをザッと見た感じ
東京程レベルが高いと言う訳では無いので、差別化出来ればまだいける
かも知れませんね^_^』

『私は民泊をしていませんので
参考になるか分かりませんが情報として。

博多駅から1駅で吉塚駅があり、
その近くに1棟8室持っています。
1室48000円です。
周りは同じ様なデザインアパートが乱立しています。シノケンハウス、
インベスターズクラウド
三和エステートが主に建ててるみたいです。派生会社なんで
どこも似たり寄ったりです。
一方、嵐のコンサートとか
福岡ドームでやるんですが
誰かのイベントがあると
福岡のホテルは全く取れなくなります。
よって、海外の方のみに限らず
私はかなり需要はあるかと思います。
あと、福岡は日本で一番の
バス社会ですので、マイソクとかには
駅徒歩●分と書くより
バス停徒歩●分の方が良かったりします。
参考になりますでしょうか』

『確かに前に結婚式で
博多に行ったときは
ホテルが取れなくて困りました。
特に福岡市は狭いので
ホテルにしろアパート
マンションにしろキャパに
限界があるので
今後どんどん観光客が増えたら
民泊の供給過多もなくなるかもですね。
空港も近いですし。
その点、那覇と特性が似てますね！』

『確認しました
私の知り合いは
福岡で今月も
9割埋まっているそうです
立地的に、韓国語も出来ると
流入良いようです』


以上でした。

ありがたいコメントです。

ちなみにこのあとは
沖縄の話で盛り上がりました。

仕事の途中に気になって
質問入れたらこんな感じです。

こんなコミニティーに
ご興味ある方は
個別にメッセージください。

■民泊勉強会の案内＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
以前も告知しましたが民泊コミュニティーの
勉強家を開催します。

その名も　民泊勉強会
次回の勉強会は2月18日（土）場所は都内

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■編集後記２＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
その他、不動産投資でお悩みの方が
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あなたの不動産投資の道に
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