Happyconstructerこと
新宿大家です。
不動産投資の利回りの
アップについて
４つ手法をまとめてみます。
大きくは２つの方向性があると考えます。
不動産自体の内装等に
テコ入れする方法
不動産以外に工夫をして
テコ入れする方法
今回は後者について書きます。
ちなみに前者は
なっちー主婦大家さん
スッチー大家さん
とか有名な方々がいらっしゃいます。
それでは不動産以外の工夫について
太陽光発電これは一棟物件お持ちの方になります。
大きな土地をお持ちの方は
野立て方式もありますよね。
来年から24→21円になりますが
太陽光発電のパネル自体の
価格が下がると言う話もあるので
こちらは情報収集しながら
進めていきたいと考えております。
自販機設置場所にもよりますが
都心よりは少し地方とか
の方が良いかもですよね。
物件の近くに自販機やら
大型店舗等があると
電気代が目立ってしまいます。
しかし、近隣に無い
学生の通学路等条件が揃えば
それなりに利益は出るよう出るです。
また、自販機は
夜間も電気で明るくなるので
防犯機能も担ってくれます。
アパート等だと以外とうれしい
かもですよね。
企業のオフィス向けの
設置紹介をすると
紹介料を頂けたりします。
駐車場の貸出し都心ならアキッパさんに
出すのも良いですよね。
もしくはスペースがあるなら
バイクコンテナ置くとか
ニーズはありそうです。
立地が人通りに面しているなら軒先ビジネスというのもあります。
スペースマーケットさんの
軒先version
ちょとした露店を出すような
スペースを、時間で貸し出す
ことが可能なんです。
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■編集後記
今後書こうかなぁと思っている
内容予定です。
・ライフプラン作成の薦め
・不動産投資のスタイル
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