さちと申します
夫と2人の子どもの4人家族
家族の健康と幸せのため
自然素材の注文住宅を建てました
住んで感じた満足＆後悔ポイント
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嬉しいです
こんばんは、さちです 😊
娘の新生活準備を手伝ってます。
これまでの様子は、こちら
やっと物件の申込みをしたので
賃貸契約書を送ってもらって
チェック中。
正直言って
細かい条項を読むのって大変ですよね。
「この条件って普通なの？」
って思うことも多くて...💦
ちょうどそんな時に、
話題のChatGPTで契約書チェックができる
という情報を見つけたんです！
早速試してみたので、
その体験をシェアしますね ✨
・ChatGPTで契約書の不利な条件がチェックできる
・パソコンでPDFを編集して簡単に使える
・無料版と有料版がある
・契約書の個人情報は必ず消す
・専門家への相談も大事
契約書の確認、助けて～
最初は
「AIに契約書を読ませるなんて大丈夫かな...」
と思ったんですが、
思い切って試してみることに。
だ～っとアドバイスがもらえて感動 😲
個人情報は消しました
今回は契約書をメールで送ってもらいました。
契約書はデジタル形式（PDF)だったから
加工も簡単。
Googleドキュメントで開いて
個人情報にあたる部分を消す。
これが第一歩ですね。
その後、
また保存して準備完了！ 📝✨
これ、すごく大事なポイントなんです。
個人情報は必ず消してから
ChatGPTに入力してくださいね。
名前や住所はもちろん、
あまりに具体的な内容は伏せた方が安心です 🔒
契約書チェックの質問文
プロンプト（質問文）は、
こんな感じで入力してみました。
「以下の契約書の条項で、乙が不利になる部分があれば教えてください。」
って感じで質問して、
その下に契約書ファイルをアップロードすると、
AIが丁寧に回答してくれるんです！ 🤖
契約書の中身をコピペでもOK。
実際に試してみた
私が試した結果、
娘の契約書に「原状回復」についての
曖昧な表現があることに気づけました。
これ、知らないと
退去時にトラブルになりそうでしたよ 😱
「これって普通なの？」
と思った解約予告の期間についても、
一般的な相場を教えてくれたので参考になりました。
知識がないと見逃しがちなポイントですよね 🔍
AIに丸投げは✕
ただ、使ってみて感じたのは、
やっぱりAIの限界もあるということ。
ChatGPTの結果はあくまで一般的な解釈なので
丸投げはNG。
そうだよね〜、
全部をAIに頼るわけには
いかないですよね 😅
特に重要な契約や大きなお金が絡む場合は、
最終的には専門家に見てもらうと安心ですよね。
有料版と無料版で制度が違う
また、
GPT-3.5（無料版）とGPT-4（有料版）では
精度が違うそうです。
今回は無料版で試してみましたが、
有料版（月3000円くらい）でも試してみたいなと
思いました。
内容の理解を助けてくれる
思えば、
昔は契約書って「難しいから」と
読み飛ばしがちだったなぁ...。
でも、こういうツールを使えば
私たちでも内容を理解しやすくなりますね。
何か新しいサービスを契約する時には
役立ちそう。
経験が少なくて心配な時には、
こういうセカンドオピニオン的な使い方も
いいなと思いました 🏠
プロンプト（質問文）の例
プロンプトの例も記事で紹介されていたので、
自分用にメモしておきました。
こんな感じで質問するといいみたいです。
・「この契約書の第〇条は借主にどのような影響がありますか？」
・「この契約書に含まれる終了条項は不利なものですか？」
・「この契約書の解約条件には問題がありますか？」
コピペで使えるから便利ですよね（＾ー＾）
あくまでサポート役
ただ、最終的な判断は
自分でするべきだというのは
忘れないようにしないとな、と思います。
AIはあくまでもサポート役。
最終決定は人間がするものですよね 🧠
予備知識を学ぶ方法としてはアリ
ちなみに、娘の契約書をチェックした結果、
いくつか気になる点があったので、
不動産屋さんに質問してみようと思います。
みなさんも、契約書に不安を感じたら、
試してみる価値はあると思いますよ。
専門家に相談する前の
予備知識としても役立ちそうです ✨
「常識を疑え」が私の座右の銘なんですが、
まさにその通り。
「契約書はプロが作るものだから」と鵜呑みにせず、
自分でも確認する手段があるって
心強いですよね 💪
みなさんも
何か新しいサービスや賃貸契約の時に、
ぜひ試してみてください！
感想や体験談があったら、
ぜひコメントで教えてくださいね ✍️