パートナーの持ち家に
住み出して約一年
お相手曰く
最近、
住宅ローンの金利がじわじわ
上がってきた。
日銀はここ数年ずっと
超低金利だったけれど、
2025年12月に政策金利を0.50％から
0.75％に引き上げて、
高水準にしたから。
（これは久々に高い金利水準とことらしい)
これ日銀内でも
「まだ利上げの余地がある」
という意見が出るなど、
今後も金利が上がる
可能性があるらしい💡
そんな中、
うちのパートナーの住宅ローンも
影響を受けている。
当初は金利0.45％くらいらしくて
気づけば今は0.75％くらいらしい。
これはもう、たぶんまだ上がるやつ
ということで、
今年も繰上げ返済すると。
今回は100万円。
月々を楽にする方向ではなく、
あくまでローン期間短縮に。
あと、
繰上げ返済で
ローン保険の関係で
2〜3万円ほど戻ってくるという、
ちょっとしたご褒美付き。
地味だけど、こういうのが好きみたい！
2、3万も大きい！
これまでの繰上げ返済の積み重ねで、
ローン期間は当初よりすでに
5年短縮されていり
静かにドヤ顔できる状態。
住宅ローン控除についても、
やっぱり10年は強い。
住宅ローン控除
（正式名称：
住宅借入金等特別控除）
年末時点のローン残高の1％が、
年末調整や確定申告を通して税金から
戻ってくる制度。基本は10年間で
10年を超えると控除はなくなる)
10年までは1％控除があって、
今のローン残高は約700万円、
年末調整で約7万円が戻ってきた。
7万円、普通にうれしい
でも
10年を超えた瞬間、控除はゼロ。
なんか
急に冷たい。
だから10年以内は本当に得。
もらえるものはありがたくもらうのが一番
金利の未来は誰にも分からないけど、
上がってきているのは事実だし、
期限付きの制度は確実に終わる。
だったら、自分たちで
コントロールできるところは動かして、
無理のない範囲で繰上げ返済しつつ、
ローン期間を短縮して
将来の安心を前借りしていく。
それが今のところ、正解
かな？