こんばんは
ご訪問ありがとうございます、hacoです
我が家がある地域は、環境が良く、利便性も比較的高いということで、私が知っている２０年近くまえから、ずっと家を新築するのに人気の地域です。
私は、本当は駅近が良かったのですが、駅近は、海抜が低く、なによりも南海トラフをおそれている私は、どうしても駅近に家を建てる勇気がありませんでした。
現在住んでいる地域は、とにかく人気だったので、家を建てようと思って土地を探しても、そもそも、家を建てることのできる土地がありませんでした。
不動産屋やハウスメーカーにお願いしていましたが、結局、土地を探し出して１年以上たって、たまたま夫が、わんこの散歩中に造成中の土地を見つけ、すぐに不動産屋にアタックしました。（昭和・・・）
売り出し前でしたが、無事、造成中の中で一番広くて良い条件の土地を手に入れることができました。
夫の、というかわんこのお陰です
結局その造成地は売り出されることなく、すべて瞬時に契約が決まったそうです。
その後。
家を建てた後はもちろん土地を探すことはなくなったのですが、なんだか、我が家の地域、ずーっと造成が続き、新築の家がどんどん、どんどん、どんどん増えているのです・・・
ほんとに、日本、人口減ってる？と思う勢いです。
そして、さらに、今回、下手したら野球場ぐらいはあるのでは、という広さの造成地ができています。
今まで、そんな土地どこにあったんだろうとびっくりするぐらいの広さの造成地です
さすがにこれは近所でも話題になりましたが、昔から住んでいる人によると、どうもそこは、地質的に家を建てるのは向いていない土地だそう。
真偽は不明ですが。
（だからこそ、今まで、家が建っていなかった）
建築の許可が降りているので、法的には問題はないのでしょうが、正直、そんな話を聞いてしまうと、不安がよぎりますよね・・・
まあ、私が建てるわけではないですけどね。
結局、需要があるから、土地を造成がすすんでいるのでしょう。
実際、私がその地域に家を建てたことを知っている美容師さんからは、
「お客さんで、あのあたりの土地を探している
人結構いるんですよ～
でも、全然、土地が売りに出ないみたいで。
どのくらい待ったんですか？」
と、聞かれたこともあります。
我が家が家を建てたのは、10年近く前になります。
今とは、物価や金利の状況も大きく違います
今だったら、うちは、絶対に家を新築しないと思います。
そもそも、物の値段が上がりすぎているし、住宅ローンも金利が絶賛上昇中。
それに、なによりリスクだと思うのが、日本、特に地方で、異常なスピードで人口が減少していること。
以前より、人口が減少することはわかっていましたが、最近の発表は、私の想像以上でした
今後、公共サービスも大きく縮小され、イナカで暮らすには、本当に大変になると予想されます。
イナカでも、医療はもちろん、あらゆるサービスが街の中心部に集約されることは想像に難くありません。
うちは、車に乗れるかぎりは不便ではないけれど、今後年を取った後も、車にずっと乗れる保証はどこにもありません。
そうなると、もっと便利な駅近のマンションに住んだ方が、断然、生活の質は上がるような気がします。
そんなことをぼんやり考える私を横目にどんどん建っていく家々・・・
こんなに家が建ったら、絶対そのうち、家が余って中古物件が大量にでるのでは？と思っています。
そもそも、金利が上昇すると、不動産価格って下落するといわれていますよね。
単純に考えても、このインフレ時にローンを抱えるのはリスクになるから、自分だったら、不動産価格が下がった局面で、ローンを組まないで済むような中古物件を買う気がします。
ただ、その時は、もう子どもは大きくなっているかもしれません
子どもと一緒に戸建てに暮らす、というのは確かに抗いがたい生活です。
だから、物価や金利が上がっても、建てる人は建てる、ということなのでしょう。
それにそもそも、都会でない限り、いつ持とうが、持ち家自体がリスクでしかない、という人もいますしね。
（終わりなき 持ち家 ＶＳ 賃貸 論争）
ただ、イナカであることと少子化のリスクは、それ以上に大きいものだと感じています。
私は家そのものより、庭にこだわりがある、というか定年になったら、ずーっと庭いじりをするのがささやかな夢です。
できればこのまま、戸建てに住み続けたいのですが。（今は、暇もお金もなくて、庭は、ただのドックランと化していますが）
家が本当に売れなくなる前に、住み替えの決断もしなくてはならないかも、とあまり明るくない日本の未来を思って、ブルーになっています