ハードルはあります💦
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
来月、体験宿泊のつもりで秋谷のシーフロントバケーションレンタルに泊まってきます。
これが意外と安い！
【オーシャンビュー】開放的な空間で贅沢ステイを満喫/ツインルーム/2名迄【Room B】 - 借りられるアパート - 横須賀市, 神奈川県, 日本 - Airbnb
普通のホテル泊まるより断然良くないですか？
さて、本日のご紹介物件は・・・
二人用の住宅確保要配慮者支援住宅用に検討できるんじゃないかって案件です。
一般的には不人気な地域です（笑）
でも足立区は生活保護世帯の多さは鉄板ですので、一人世帯よりは時間がかかると思いますが、入居付けもできると思います。
老夫婦やシングルマザーさんとお子さん等ですね。
賃料は2人世帯で64,000円です。
１LDKにリノベして現在募集中で72,000円ですが、
ここはリフォーム費用を60万円位に抑えて64,000円で貸した方が良いかと思います。
フルリノベでは200万円はかかると思います。
何とか実質利回り10％を確保したいので指値したいところです。
管理費積立金が134,28円/月ですので、
550万円まで指値が通れば収支は合いそうです。
後は旧耐震マンションなので、融資が問題になるかもですね💦
東京ベイ信金は貸してくれますよ。
それでは、また。