レッドゾーンですけど💦
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
今日は一日雨模様でしょうか。
東京はじめじめと湿気を感じますね。
あと、北海道では喘息が出なかったんですよ💦
こっちに戻ったらせき込むんですね💦
空気の問題なんでしょうか。
さて、本日のご紹介物件は・・・・
【川崎市麻生区 戸建】
□ 価 格：980万円＋業務委託手数料６％（税別）
□ 所 在：神奈川県川崎市麻生区岡上5-8-11
□ 構 造：木造２階建 昭和51年築
□ 面 積：土地190.92㎡ 建物100.19㎡
〈 Point 〉
□ 小田急線「鶴川」駅徒歩13分
□ 43条但書道路
□ 急傾斜地特別区域
□ 地中内に浄化槽が埋められている可能性あり
□ 本格的な茶室 有
□ 2,500冊収納可能な書斎 有
階段接道で急傾斜地特別区域にあります💦
ただ、擁壁の修理は一度やってますね↑
事実上再建築は不可です。
かなりの大型住宅でしっかりした造りになっているので、賃料はそこそこ取れそうです。
NPO法人が使用していた物件で・・・
内装にも手が入ってます♪
オール電化
茶室
蔵書
ニーズに合う人がいれば面白いですね。
概要書です↓
ところで、２５００冊も本を持ってる人今時いるんですかね（笑）↑
でも賃借人にハマれば面白いですね。
和光大学の教授に住んで頂きたいです（笑）
賃料想定は１３万円くらいでしょう。
リフォーム費用も抑えられると思います。
近隣の駐車場も抑えた方が良いかもしれません。
収益物件として考えれば面白いと思います！
それでは、また。