連棟式の真中です！
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
そろそろ梅雨入りするんですかね？
まいにち雨ばっかりでも辛いんですが・・・
空梅雨も夏が長くなるので、夏の後半にバテますよね💦
６月7月はイベントごとが多いので、雨はあまり多くない方が有難いですかね。
さて、本日のご紹介物件は・・・・
東西線の行徳から西船橋あたりまで、１９８０年代に多く建てられたタウンハウス
（連棟式住居）なのですが・・・
金額は結構安いのが多いです。
単独での再建築ができないってことが理由なのですが・・・
この沿線は割と賃料が取れるので、投資向きの物件になります。
千葉と言っても東西線沿線の市川市の駅は、都心まで２０分の距離なので、よっぽど足立区より
交通の利便性は高いです。
ディズニーランドも近いですしね（笑）
↑の写真のように、修繕は各戸ばらばらにやるのが問題って言えば問題かもですね💦
見た目がへんでしょ？
手前から３番目の住戸です。屋根は修繕してますね。外壁はやってないです。
〈物件〉
□ 価 格：499万円(税込)＋業務委託手数料
□ 所 在：千葉県市川市南行徳
□ 構 造：木造2階建 昭和51年12月築
□ 面 積：土地471㎡(持分10分の1) 建物44.38㎡
〈 Point 〉
□ 東西線【南行徳】駅徒歩19分！
□ ショッピングモールまで徒歩9分！
□ 空家期間ほぼなし！
□ 屋根の修繕・給湯器交換は数年前に行っているようです！
※連棟のため再建築は単独ではできません。
小さいですが・・庭もついてます↓
室内↓
間取りです↓２ＤＫ
想定賃料は７５,０００円 ペット可にして８５,０００円って感じですね💦
内装リフォーム２００万円以内で上げたいです。
表層リフォーム１００万円で６５,０００円で貸し出すって構想もあります。
利回り１３％
賃貸需要はかなり旺盛な地域です。
内見希望の方がいらっしゃればご連絡ください。
それでは、また。