2／６入居
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
昨日はゴルフコンペで静岡県の富士スピードウェイの隣の東富士ゴルフクラブに行ってきたんですが・・・
東名で事故が3件あり、海老名サービスエリアに寄ったはよいのですが・・・
高速道路に乗るまで1時間💦事故現場まで30分
いつ帰れるんだよ！ってツイートがxにも出てましたが、本当そんな感じで参りました💦
高速道路の事故はやばいですね💦
さて、本日のご紹介物件は・・・
立川市のアパートの再生案件です。
🏠東京都立川市（アパート1棟）
→オーナーチェンジ🔄
価格：2500万円
満室想定家賃：360万円→現況2/6居住中！
アクセス🚃多摩モノレール「砂川七番町」駅・「泉体育館」駅から徒歩14分！
⭐️ポイント⭐️
昭和61年築！再建築可能！近隣駐車場徒歩3分（1.5万円/月）🚗
ウエルシアまで徒歩4分と周辺環境◎！
立川駅まで徒歩38分・自転車12分！
都内・新宿駅まで電車1時間とアクセス良好！
現在居住者はどちらも10年以上住んでおり、
さらにリフォーム後の満室想定１２％なので投資用物件として最適です！
概要書です↓
現在、売却予定につき賃貸の募集はしていません。
この物件をリフォームして満室稼働させる再生案件ですね。
内装の状況が全くわかりません。
内見してからになりますが・・・
基本１部屋のリフォームで７０万円あれば可能ですので・・・
内装に２８０万円、外装に２００万円かかったとして・・
満室に稼働させれば・・・
利回り１２％になります。
新耐震基準ですし、大通りに面して接道も問題ないので、融資もあるい程度は付くと思います。
是非、ご検討ください。
内見希望者様募集します。
それでは、また。