サウナついてます♪
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
全米女子オープンの最終日がちょうど佳境に入っております♪
全体的に日本人チームは頑張っておりますが・・・
最終日は相当の難コースとなっており、上位が軒並み落ちまして・・・
笹生さんがトップに立っております！
渋野さんも3位と大健闘！
何とか日本人１．２フィニッシュで行って欲しいです！
さて、本日のご紹介物件は・・・
最近物件探している関係で別荘民泊です。
私的には今月もワンルームの購入が決まっており、タイミング的に購入はできません💦
物件としては面白いのでご紹介しておきます。
シーフロント物件ではないのですが・・・
高台立地の為、海がきれいに見えます。
概要書です↓
売却の理由なんですが・・・
売り上げが年々落ちてますね💦
同じ系列で2軒並んでありまして、片方が大幅リニューアルしてます。
そちらは売買対象になっておりません。
一つに資本を集中して経営する作戦だと思います。
少しテコ入れすれば・・・
売り上げは伸びると思います。
鴨川はシーワールドを有し、千葉県有数のリゾートタウンです♪
ここは鴨川シーワールドまで車で３分の距離ですし、海もすぐそこです。
とは言っても、今でも十分内装は良いですよ↓
おしゃれ系のキッチン↓
リビングの窓から海が一面に見えます♪↓
室内の浴室↓
海が見えるバルコニーの浴室
お客は基本日本人なので・・・
和室やめて洋室にした方が良いと思います。
もちろん2階からも海が見えます↓
バルコニーがアルミであんまりおしゃれじゃないので・・・
ここはウッドデッキ系に代えたいですね↓
庭があってプールなんかあれば宿泊料倍になるんですけどね💦
プール作る土地はなさそうです💦
バルコニーにサウナ施設を新たに導入してます↓
・・・・・・・・・・・・・・・収支・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
現況でも利回り２０％くらいは回ってそうですよ↓
旅館業取得済みです。
売り上げは伸ばせる可能性は十分あると思います。
それでは、また。