リフォーム費用に１,４５０万円近くかけてます♪
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
今年の年始の目標として掲げたユーチューバーデビューなんですが・・・
１６日の決済する田園調布の区分のリノベのビフォーアフターから始めてみようかなって思ってます♪
編集とか撮影とかうまくできるもんなんですかね（笑）
毎日現場に行くわけにもいかず💦
やはりプロに任せた方が良いですかね💦
先人の方のご意見伺いたく。
宜しくお願い致します。
さて、本日のご紹介物件は・・・
板橋区徳丸の再建築不可アパートです。
この辺の物件は本当によく出てくるんですが・・・
段丘地帯に当たり、ほぼほぼ傾斜地の階段接道による再建築不可です。
今回もご多分に漏れず、階段接道の再建築不可物件です💦
大規模修繕と屋根の修理で約１,４５０万円かかってます↓
内装写真はほんの少ししか来てないんですが・・
綺麗になっているはずです↓
マイソクです↓
6部屋中4部屋は生活保護ですね💦
住宅確保要配慮者支援住宅ってことでお考え下さい
完全分離のアパートタイプではなく💦
昔の下宿の感じなのでランニングコストが月額40,000かかってます。
電気水道が売主持ちです。
物件価格３,１００万円として
実質利回りは約１０．３７％です。
私感ですが、再建築不可ですので正直もう少し利回りは欲しいところです。
金額相談可能ってことですので、やってみたらいかがでしょう？
指値希望者様募集してます。
それでは、また。