店舗＋事務所
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
昨日の世界タイトルマッチはすごかったですね💦
１Rにダウン奪われたときはどうなるかと思いましたけど💦
流石チャンピオン！かえって闘志に火がついちゃいましたね♪
気が着いたら6ラウンドに返り討ちして病院送りですよ！
モンスターに勝てる相手はいないんじゃないですかね。
昨日バンタム級で王座を奪った武居もかなり良い選手なんですが・・・
スパーリングでモンスターにボコボコにされたらしいっす💦
しかしこの世代はすごいね。いろんな分野でスーパースターがいっぱいいる！
日本のスポーツ界も捨てたもんじゃないですよね♪
さて、本日のご紹介物件は・・・
正直遠いんで、あんまり私は行きたくないんですけど💦・・・
静岡県静岡市清水区の一棟ビルです
２・３階が事務所なんですよね💦
関東にはあんまりないタイプですね。
スペックです↓
□ 価 格：3800万円＋業務委託手数料6％（税別）
□ 所 在：静岡県静岡市清水区
□ 構 造：SRC建て 昭和58年築
□ 面 積：土地346.53㎡ 建物357.83㎡
〈 Point 〉
□ 駐車場4台付き
□ 現況利回り13%
□ 表面利回り20%
□ 現所有者さんの事情により
管理会社への問い合わせ厳禁
現地の業者への問い合わせ厳禁
□ 土地積算評価額3300万円
□ 静岡清水線「狐ヶ崎」徒歩9分
□ 買付ベースでのご案内になります
価格改定案件になります。
4280→3800万円です。
土地も売価の約8.5割出ており
駅からの距離も9分
現況稼働率でも13%、満室想定20%
今のアパートの市場では
なかなか出ないような
案件になるかと思います。
売主さんが
今の管理会社との
関係性が悪くなってしまった為
水面下での売却を進めてる案件になります！
ぜひご検討よろしくお願い致します。
それでは、また。