建物は結構きれいです♪
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
今日はスーパーハードデイ💦
決済２件と内見１件で都内を動き回る予定です💦
ラインとメールの返信が遅れる可能性がありますがよろしくお願いいたします。
さて、本日のご紹介物件は・・・
市街化調整区域で前面道路が建築基準法上の道路ではないため、再建築不可っていう残念な物件です（笑）
でも建物はすごくきれいで、車も縦列なら２台置けますし、庭もあります。
結構しっかりした日本家屋ですよ♪
この道で再建築不可とは💦道広いのにね💦↓
下水まで来てる市街化調整茎ってあんまりないですよ（笑）
金額は３５０万円です。別途業務委託手数料１０％（税別）
建物は９１．９１㎡あります。
内装の状態なんですが・・・
これが結構いいんですよ♪
意外と賃料取れるので検討の余地があるって思いました。
想定賃料は８５,０００円
ペット可にすれば９５,０００円行けるかもしれません♪
上記の想定賃料は結構安く見積もってます。
現在募集中の戸建て賃貸物件
ただしここは駐車場4台分あるんですよね。
そこが強み↓
庭は手入れが必要です↓
内見しないと何ともなんでっすが・・・
室内リフォーム費用は恐らく１００万円～１５０万円で済むと思います。
残置物処理で６０万円ほど。
それでも賃料が取れれば高利回りで回る物件です。
想定利回り１８～２０％
グロスも安いので是非ご検討ください。
それでは、また。