車庫付きの再建築可能な戸建てです♪
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
埼玉県北本市の戸建案件です♪
再建築可能です。
積算が出るので多分某銀行で融資可能です（笑）
土地値≧物件価格です。
積算で750万円ほどあります。
融資通りそうですね♪
路線価です↓㎡/5.7万円
家は結構ぼろいです（笑）
大通りに近いので生活施設はそろってます。↓
この辺は完全な車社会です。
北本駅と桶川駅の真ん中位って感じですね。
スペックです↓
内装はままあボロいんでリフォーム費用をどのくらいで押さえるかですね💦
雨染みがありますね💦
今は止めてあると思います
トイレ壊れてますね↓
想定賃料は75,000円です。
170万円で内装リフォームして利回り12％ですね。
やれるところは自分でやりましょう！
やらないところはやらずに磨く（笑）
地方戸建て投資の基本です（笑）
土地値が出るので、出口は土地で売却ですね。
ご検討ください。
それでは、また。