戸建投資
どうも！
訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。
私事ですが・・・
やっと宅建業の免許がおりました💦
事務所のリノベが完成しなかったのが理由で、申請から50日もかかりました（笑）
これからも精進してまいります。
よろしくお願いいたします。
さて、本日おご紹介する案件は・・・・
地方戸建て投資です。
埼玉県入間郡毛呂山町
ケロヤマではありません、モロヤマと読みます（笑）
地方戸建てを持っている方には結構馴染みな場所だと思います。
東武越生線「武州長瀬」駅徒歩10分です。
川越駅から32分です💦
でも賃貸需要は結構あるところです。
連投式ですので、単独の再建築はできません💦
200万円でいかがですか？
リフォームは軽く100万円ほどであげる必要があります。
クロス変えたり床材はったりって感じでしょうね。
キッチンは磨いて下さい（笑）
想定賃料は43,000円
想定利回り17.2％
内装はこんな状況です↓
なぜかトイレだけ新品ですね💦
3か月前までは賃貸していたそうなので、そんなにひどい内装ではないようです。
総額300万円であがる投資です。
よろしければどうぞ。
それでは、また。