鹿嶋市戸建投資物件
どうも
訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。
今日もこれと言ったネタは有りませんです（笑）
何気に覗いていた楽待ちに掲載されていたこの物件、条件付きで有りだと思います！
レインズ未公開で売主さんなので、ご興味あれば売主業者さんに問い合わせてみてください。
何といっても安いです！
1997年築なので建物も使えるはずです。
マイソクです↓
想定利回り30％ですね。
車２台も置けますし、賃料６万円も言いけると思います。
内装状況です↓
壁紙交換かとそうとクリーニングで、そのまま使えそうですよね。
勿論、私が見つける物件ですから”訳あり物件”では有ります（笑）
こんな但し書きがあります↓
車２台もおけるのに再建築不可（笑）↓
前の私道の持分を持っていないって事みたいです。
建売業者さんが私道の持分付けるの忘れたんでしょうか？
通行掘削権の承諾さえもらえるのであれば、問題ないです。
再建築不可物件は出口を皆さんおっしゃるんですけど、結論から言うとこのままホールドです。
ファミリーを賃貸付一度すれば、利回り30％近く廻るので合えば４年持てば元とれますよね。
後は集金マシーンです。
ですので、ずっとホールドです。
私はこの物件には関与いたしませんので、あくまでもご参考までにお願いいたします。
それでは、また。