YOKOSUKA BASE 倉庫
どうも。
訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。
とんでもない倉庫物件が出てます！
今までで一番かもしれないほど激安訳ありです（笑）
ネーミングが最高です！
”YOKOSUKA BASE 倉庫”↓
オーナーチェンジ物件で何世帯かは今も住んでいるそうです。
ただし、上の方の階は雨漏れ有りで修繕費用が莫大にかかります。
スペックです↓
横須賀市のJR横須賀線「衣笠」駅徒歩１１分の巨大な倉庫兼住宅です。
価格：2000万円
土地が200坪超えてるんですよ（笑）
建物もとんでもなく大きいいです💦
土地の評価だけでもこんなに行きます↓
なんでこんな安いんでしょう？
それは・・・敷地内に推定30ｍ以上ある擁壁を背負っているからです！
これね↑
擁壁物件は業者も手を出しません（笑）
擁壁を直すのにいくらかかるか分からないからです。
将来、崩落事故が起きたら大変なことになりますよね💦
でもね・・・
今、１階の倉庫のテナントを募集してるんですけど。。。。
賃料がこれ↓
賃貸が付いたらですが、これだけで年間852万円ですので・・・
利回り42.6％（笑）
新築にした際は、裏の擁壁修繕に数億円かかり（笑）、
もし崩落事故が起きたら社会問題（笑）
究極でしょ？
勇気がある方はどうぞ。
それでは、また。