問い合わせにどうも。
skye不動産競売・任売の佐藤です。
981。ｊｐのお問い合わせを頂いた案件に、こんな物件がありましたので考察してみます！
３点セット見て意外だなと思ったのは、最低売却価格は通常売却基準価格の80％なんですね。今回は71万円以上ってことです。↓理由は書かれてません💦債権者側の都合なんでしょうね。
さて、本題に入ります！
いつも私のブログを見ていただいている方はお気づきになるでしょうけど・・・
物件番号が戸建なのに1しかないですよね？
これは建物だけの競売ってことです。
普通は土地と建物で1.2があります。
ってことは借地か？
って読み込んで見ますと、恐ろしいことが書かれてるじゃありませんか！
もし落札してしまったら大変です💦
地主さんが土地明け渡し訴訟を提起して、裁判で勝訴したって書いてありますよね！
そうです！落札しても使用することはできません💦
従いまして、この物件を入札しても良い人は一人だけです。
そう！土地の所有者です。
他の人は絶対に入札しちゃだめですよ。
落札してしまったら買受申出保証金を捨てることになりますので💦
他にもお問い合わせがあった案件なのですが、以前ブログで取り上げたことのある”裁判覚悟の訳あり豪邸”ってのがありましたが、その物件が性懲りもなく３回目の競売にかけられています（笑）
☆裁判覚悟の訳あり豪邸☆ | 競売が面白い程よくわかるブログ (ameblo.jp)
これも絶対に入札しないでください！３点セットに地主は第三者の使用を認めないとあります。借地契約を結んでいなかったので（お母さまの土地に建てた娘さん夫婦の建物です。）裁判しても勝てません💦
競売って変なことするんですよね。使えないもの売るって言う（笑）
皆さん気を付けましょう！
それでも落札されるんですよね💦困ったものです。
それでは、また！