☆岩槻区500万円未満の戸建☆
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
不動産投資を始められたばかりの方は
路線価って聞いたことがあると思うんですが・・・
以下説明です↓
「路線価」とは、路線に面する標準的な宅地の１平方メートルあたりの価額のことです。
土地には定価がなく、複数の公的価格が存在します。
計算の目的によって使用する基準が異なりますが、
基準の一つである路線価は毎年１月１日時点の評価により、
国税庁が毎年７月から８月に発表する価格です。地価公示価格の80％程度が目安となっており、
路線価が定められている地域の相続税・贈与税にかかわる評価額を出すなど、
土地を評価する際に用いられます。
銀行の評価にも使われています。
路線価の８０％位が融資可能な金額の金融機関が多いです。
つまり・・・
路線価以下で買うことができれば・・・損はないんじゃないでしょうか♪
本日のご紹介物件は路線価以下の戸建てです。
暫く賃貸で回して、将来的には戸建て用地として売却です。
隣は新築建ってますね↓
🏠埼玉県さいたま市(3DK戸建
)⚠️月内価格買付お待ちしております⚠️
販売価格4８0万円別途＋仲介手数料
路線価642万円
想定賃料7.5万円
最寄り駅 東武アーバンパークライン『東岩槻』駅 徒歩22分
近隣駐車場あり
⭐️ポイント⭐️昭和47年築！再建築可能！外装修繕してそう！
内見しないと内の状態が不明です。
是非内見してみてください♪
そういえば・・・
昨日あるお食事会が有って・・・
ある女性の方に、私の第一印象は強面って言われたんですけど（笑）
やっぱ人相悪いですかね？
話してみるととっても面白いってです！って（笑）
正直不動産の原作者さんには負けますけど💦
ググってみてください。
それでは、また。