平成築のまともな戸建
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
今、法務局での所有権登記に時間がかかってます。
2か月かかるって話です💦
相続登記が義務付けされたことで、個人の登記が増えたことよる
訂正に時間がとられているためだそうです。
どんなことに影響があるかって言いますと・・・
物件を現金で購入後のバックファイナンスの場合、
所有権移転が終わらないと銀行の抵当権がつけられないので融資の実行が伸びる可能性があります。
今回正に私はこの被害を被っております（笑）
公庫の追加融資が有ってよかった♪
マジで危なかったっす。
お気を付けください。
さて、本日のご紹介物件は・・・
千葉県野田市のまともな戸建てです。
物件自体が良いので賃貸付けも容易じゃないかと思います。
ご覧の通りガレージ付きで100㎡超え
閑静な住宅街の戸建物件です。
| 価格：750万円 | （別途仲手） | ||
| 想定賃料：10万円 | 利回り：16.0％ | ||
| 交通：東武野田線「愛宕」駅徒歩26分バス５分徒歩4分 | |||
| 内見→確認中 | 再建築→可能 | ||
| 駐車場→あり | 築年数→平成3年5月築 | ||
土地面積：156.54㎡ 床面積：：1階62.36㎡ 2階55.77㎡ 合計：118.15㎡ 表層リフォームで済むと思います。 250万円もあれば十分です。 利回り12％は見込めます。  |
|||
もちろん再建築可能で市街化区域の所有権です♪
是非内見してみてください。
それでは、また。