2階だけリフォームが必要です。
どうも！
訳あり不動産の佐藤です。
今日は朝8時三茶集合で日本代表応援してきました。
スウェーデン人のアントンも一緒だったので痛み分けってことでは言わな一戦となりました。
その後山中湖に内見の為車で移動！
以前ブログで案内したインター近くのかっこ良い物件の内見をさせていただきました。
2階の子供部屋から富士山も見えますし、大変良い物件だと思いました。
サウナやジャグジー併設連れ場かなり面白い物件になると思います。
高級別荘！ | 【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ
さて、本日の気になる物件は・・・
世田谷区給田の再建築不可物件です。
この辺は戸建ての賃貸物件が全然出ていません。
したがって強気の賃料設定が可能かと思います。
私も訳あり物件の投資をしているのですが、未だ戸建ては買ったことが無く、
最近やっと融資が引けるようになったので都心の再建築不可物件を探しています。
で・・・こんな物件探しました！
2階が未リフォームなので200万円位はかかると思いますが、1階はフルリフォーム済みです。
賃料は最低でも20万円
上振れもする可能性がありますので利回りアップも望めそうです。
何度かこのブログでつぶやいてはいますが、世田谷区・目黒区・渋谷区・新宿区・品川区の
再建築不可物件はまともな物件の１/３であれば売れています。
この辺の戸建の相場から考えますと充分１/３の価格内に入っていますので、お買い得な物件かと思いました。
本日の独り言です。
それでは、また。