「 能登半島地震で被災の皆様に心よりお見舞い申し上げます。」
福岡市南区の屋根屋
（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理
リフォーム工事の相談承ります）
株式会社ハウスメンテ いしだじんすけ です
特に築年数の経った家の
（築15年以上〜築50年以上も）
メンテナンス・調査・修理を
得意としております。
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【知らぬが仏 シリーズ】
建物が少しカサ上げされた
土地に建っていて
ハシゴを立てる場所
が少しでも低いと
総二階の家の屋根に
ハシゴが届かない
ことがあります。
今回のアパートも
そんな感じでしたが
なんとか2階に上がる
階段にハシゴを立てて
上がることができました。
屋根に上がると
屋根が抜けそうな
感じで
歩くのも注意しないと
いけないくらいで
このアパートの2階には
人が住んでいるだろうか？
雨漏りしてるんじゃ
ないだろうか？
と心配したくなる
屋根の状態でした。
何度となく瓦を
部分的に交換したり
補修を繰り返して
いるみたいですが
正直、屋根の葺き替え
が必要ですね・・・
もしかしたら野地板も
交換した方がいいかも
瓦が割れたり、寒割れ
起こしていて
瓦として寿命を
お迎えになっていたり
瓦がずれ落ちそうに
なっていたり、
浮きズレが激しかったり
野地板や桟木も
かなり傷んでいると
思われます。
入居者の方と会いましたが
高齢の方で
随分長くここに
住まれているような
感じでした。
となると、大家さんも
高齢かもしれないし
オーナーが変わって
いるかもしれませんが
今後どれだけの
家賃収入を見込めるか
でどの程度の工事が
できるかを考えると
葺き替えはされないん
でしょうね・・・
住まれている方が
退去されて解体
されるのか、
売却されるのか
わかりませんが
調査はしましたが
工事の相談はありません
でした。
今度から調査費用
もらおうかな？？
今までは基本
工事もセットだから
いわゆる見積無料の
スタンスでやってきたけど、
最近考えるんですが
「見積無料」って
建築業の悪しき慣習
のような気がしています。
メーカー系の方を
呼んだら、確実に
出張料がかかります。
それなりのリスク
の上で屋根に上がり
資料作成し郵送
するまでの手間と時間
などを考えたら
当然のような
気がしてます。
暇な人が手ぶらできて
写メ撮って帰ってるん
じゃないんだよね・・
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