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【「屋根の無料点検」その言葉、信じても大丈夫？】
福岡市南区の”おうちの修理・リフォーム屋”
(屋根調査/修理・雨漏り調査/修理・おうちの補修/メンテナンス）
(株)ハウスメンテの いしだじんすけ です
🙀おうちに関するトラブル (雨漏り修理の事)
🐈その他家に関する事なら
🚑福岡県内〜近郊地域(佐賀県も)→喜んで伺います🚨
みなさん、こんにちは。
今回は以前んから書こうと思いつつ、
他社批判になるので書かないでいましたが、
色々あって書くことにしました。
それはリフォームの、特に屋根を切り口にする
飛び込み営業をする会社や営業マンについてです。
今回話したいことをまとめてみます。
・屋根を切り口にする営業会社とは？
・一目で判断できる見分け方（私見です！）
・まずはあなたにとってのデメリット
・私の友人（下請け工事業者）の被害について
・あえて考えられるメリットは？
・これからのあなたがするべきこと
・まとめ：私なりに考えることとやるべきこと
ではまず
・屋根を切り口にする営業会社とは？について。
特に戸建てにお住まいで平日の日中に在宅の方で
しかもお住まいの家が築20年以上であれば
リフォーム業者や住宅に関する営業マンがひっきりなしに
インターホンを押したり、チラシが投函されたり
しているのではないでしょうか？
今回話題にするのは、
「近くで工事をしているもんですが、オタクの屋根の瓦がズレている」
「屋根の板金がめくれている」
「瓦が割れている」
「今なら無料ですぐに点検してあげる」
「このまま放っておけば雨漏りする」
と言ってくる業者のことです。
実は、私も屋根工事をしている時や、普通に移動している時でも
人様の家の屋根を見てしまう癖があり
大体は、あの屋根ならどうやって上がろうか？とか
頼まれても上がりたくない勾だな、とか思ってます。
そんなことしてたら、人様の家の屋根の異変に気づくこともあります。
以前は実際にインターホンを押してみたり、
工事中の家の方に、その家の方に教えてあげてくださいって言ったり
したこともありますが、
家の人からは、写真を見せても信じてもらえなかったり
連絡もらえることが全くなかったので
教える・伝えるのをやめました。
今でも、実際に被害を受けてる屋根を見ると
お伝えしたい衝動には駆られますが、
被害がないのに、屋根を営業の切り口で訪問してくる業者がいるのも事実で
そのような業者と勘違いされたくないです。
次に、一目で判断できる見分け方（私見です！）についてです。
これはあくまでも私の意見やイメージですので
必ずしも該当するわけではないし、車種に対する偏見もありません。
車名を晒すことは避けますが、あの世界的に売れている
パイブリットカー長いハシゴをある意味無理やり（見た目は違和感ある）
に乗って結構荒い運転をされてます。
あまり街中で見かけることはないでしょうし、
あなたの家のまん前に乗り付けることもないと思います。
だって「近くで屋根工事している」はずの人が
材料や道具をほとんど積めない乗用車に
点検という名目で屋根に上がるだけのために必要な
長いハシゴを積んでるだけなんで、
はたから見たら違和感しかないです。
なるべくあなから見られないところに駐車するはずです。
ではなぜこのパイブリットの乗用車に乗っているのかというと
長距離を毎日移動するので、燃費と肉体的な疲労を考えての
選択だと思います。
私は材料や工具が積め、狭い道でも通れる軽バンを愛用してます。
長距離移動（高速道路など）はしんどいですが、
乗用車では工事の時に荷物が積めないので使えません。
隣接する県くらいは行きますが、片道200kmとかになると
経費が嵩むので受注につながることは基本ありません。
彼ら（営業会社）は例えば
福岡から鹿児島・長崎・宮崎といった
遠方へ毎日のように営業にいくので
乗用車の方がいいのだと思います。
いつしかハイブリット乗用車に長いハシゴを積むスタイルが
確立されたんでしょうね。
おかげで「近くで工事をしている・・・」営業会社が
一目でわかる象徴になってしまいましたね。
では、まずはあなたにとってのデメリットに関して、ですが
特にいう必要もないかもしれませんが
必要ない工事をしかも高額で契約してしまう場合が多いです。
元々、何も被害のない屋根に上がって、
経年でズレた瓦を大袈裟に写真に撮り、深刻な被害のような
口ぶりで高額な工事を急かせる。
雨漏りはしてないが、確かに数十年これといって何もメンテナンス
していないから、今後心配でもある・・・
そんな心理をついてきます。
困るのは、屋根に上げたら最後
下からは見えないところで
瓦割ったり、ズラしたりされる場合があるってこと。
自分では直せないですもんね・・・
工事の自作自演ってやつです。
あの人たちも遠路はるばる来てるんで、
せっかく屋根上がらせてくれる人に出会って
手ぶらで帰るわけにはいきませんでの・・・
ここで、私の友人（下請け工事業者）の被害について
書きたいと思います。
私の友人といっても歳は離れていて、
私も仕事をお願いするような関係なんですが、
友人・知人を集め法人を立ち上げ
主に、屋根工事を請負でやっています。
その請負先ってのが、聞いた感じでは「訪販」の会社です。
なぜそう思うかというと
長崎だったり、結構遠方の現場が多いみたいだし
「なぜ？」って聞くと
「仕事振ってくれる会社いま長崎で営業してるから」
っていってました。
しかも、工事金額はこちら側の見積もりベースではなく
工事の単価が決まっており
あとは広さや長さで工事金額が決まった状態で発注があるみたいです。
まさに「訪販方式」です。
先にお客さんと工事契約をとって、
下請けには利益を抜いた金額で工事させる。
どのくらいの「仕切り：利益割合」なんかは知りませんが
営業会社には営業経費がかかってるんで
工事原価に営業代が加算されます。
工事金額のことは高いのは当たり前で
お客さんも納得して契約してるんでこれ以上は解説しませんが
友人が喰らった被害は
工事代金の未払いです。
「訪販」の会社が悪いのか、はたまた営業マンが悪いのか
分かりませんが、
お客さんからは工事終わったら集金しているはずですが
下請け業者への支払いは翌月以降の支払いサイトがあります。
会社は存在するのに債務の不履行をされてるのか？
すでに会社自体が消滅（音信不通）なのか？
詳細は分かりませんが、
かわいそうな話です。
私が彼らを養っていけるくらい仕事を受注することができれば
助けてあげれますが、基本待ちの営業スタイルで
訪販みたいに需要を創造しているわけではないから
なんか工事がある時は今後もお願いしますが
毎月ある程度の金額・件数を今の経営スタイルで取っていくのは不可能です。
残念ではありますが・・・
話は変わりますが、
そんな「訪販」でもあえて考えられるメリットってあるんでしょうか？
正直言って、「ない」のですが
そこをあえてと考えれば
前述した、彼らは「あなたにとって必要ない工事を創造」するので
その工事を外注し工事を頂ける工事業者にとっては
ありがたい存在になり得ます。
単価は安いし工事エリアは遠方かもしれませんが
安さは工事件数でカバーできるのかもしれません。
とはいえ、いつまでも続くもんではないでしょうけど・・・
ですので、あなたにとってはメリットってないのかもしれません。
多少は、いずれはしなくてはいけないかもしれなかった工事を
ものすごく早く済ませてしまったので、その点に関しては
安心かも？っていう程度のことだと思います。
では、これからのあなたがするべきことについてですが、
この投稿をここまで読まれてるってことは、
パソコンやスマホ、またはタブレットで
住宅に関することや業者選定のために検索されてるんだと思います。
しかも、ちゃんと相談にってくれそうな安心できる業者さん。
ですので、営業用の乗用車に長いハシゴ１本積んだだけの
訪販の営業マンの営業トークに乗せられて
屋根にあげてしまうようなことはないと思うので、
心配ないとは思いますが、
家のことで気になっていることがあるのも事実。
そんな時は私に相談してください。
とはいえ対応できるエリアは限られているので
狭いエリアにお住まいの方に限られるんですが・・・
最後に、私なりに考えることとやるべきことですが、
施工事例も大事ですが、
このような、注意喚起ではないですが
いわゆる「業界」：最近では界隈っていうんですかね・・
の闇というか、あなたの知らないようなことや
最近の傾向というか
そんなことも投稿できたらって思ってます。
以前からもちょくちょく書いてはいるんですけどね。
あとは動画とかですかね。
一人で作業していると、動画撮ってる暇はないんですが
少しでもわかりやすく説明できるように
いろいろ工夫していきたいと思ってます。
そして投稿頻度ですかね。
最近はペースが著しく低下してるんですが、
継続（やり続けること）の大事さは知っているつもりなんで
じゃあやれよってことですね。
これからもがんばります。
最後までお読みいただきありがとうございます。
#屋根点検 #外壁塗装 #リフォームトラブル #訪問販売 #注意喚起 #雨漏り修理 #住まいのメンテナンス #福岡 #九州 #家を守る #悪徳業者にご注意 #猫と暮らす 🐾
株式会社ハウスメンテ
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