2023年6月17日、グッドライフカンパニーは本日をもって創業15周年を迎えました。
熊本の水前寺の一室から”水前寺不動産”として始まった当社。
その後、”熊本不動産”を経て、いまの”グッドライフカンパニー”と変遷しています。
本社も2017年に福岡へ移し、いまでは熊本、沖縄の支社を含め3拠点体制となりました。
グループ会社も、建築を請け負う”グッドライフ建設”、管理物件にプロパンガスを供給する”グッドライフエネルギー”、家賃保証サービスを提供する”安心入居サービス”、不動産保有会社の”プロキャリアエージェント”の４社となり、グループ全体で約130名の規模となりました。
お客様や社員と話していても、当社の創業の地が”熊本”であることを知らない人も多いなという印象です。
熊本を創業の地に選んだのにはいくつか理由がありました。
不動産という業種柄、その土地での土地勘やネットワークが大事になってきます。そのような観点において、育った街で創業するということは自然の流れでした。
また、当時の熊本においては、賃貸マンションに特化した企業はおらず、戦いやすい環境であったということも1つの要因です。
熊本の地でビジネスモデルのベースを築き、資金を貯め、戦える体制を整えた上で、他のエリアに進出する。
これが当初からの構想でした。
これがいきなり、東京や福岡でスタートしていた場合、現在の状態にはなっていなかったかもしれません。
さすがに最近のTSMCの進出による”熊本バブル”までは想定していませんでしたが笑、おかげさまで創業の地が熊本であるという強みを最大限に活かして、現在、絶賛積極的に仕入を行っています。
ちなみに私が創業するときの鉄則としていたのは、
・在庫を抱えない
・初期投資が必要ない
・ストック収入がある
ということでした。
今でこそ、用地仕入、企画・設計、建築、管理を全てグループ内で行える体制となっていますが、創業当時は、在庫を抱える資金もありませんでしたので、当社が土地を見つけ、その土地にあう企画をプランニングした上で、土地をオーナー様に直接買っていただくスキームを採用していました。
また、建築も創業当時は外部に発注し、とにかく資金負担を最低限に抑えた経営をしていました。
一方で、当社のビジネスの場合、新築のマンションが完成すると、必ず管理業務が付随してきます。この管理料は、戸数が増えることに応じて増えていくストック収入となっていきます。
おかげさまで、創業から今まで資金繰りに困ったことは一度もなく、安定した財務基盤の上で、経営に集中することができていることは1つの要因でしょう。
新築の賃貸マンションを土地の仕入から設計、建築、管理まで自社グループでワンストップで完結できる体制をつくり、GLCのマンションを増やしていく。
上場によって知名度と信用力を向上させ、エリア展開をしていく。
そして管理戸数を増やし、ガスを供給できる体制をつくる。
創業時に思い描いていた構想は、ほぼほぼ実現することができました。
むしろ15年間、大きな失敗なくここまで来れたことは、想定していたよりも上手くいきすぎていると思うこともあります。
小さな失敗は数えきれないほどありますが笑
もちろん、ここまで来れたのは私だけの力ではありません。
会社のメンバーをはじめ、とくにお客様に恵まれたことも大きな要因だと思っています。
お客様の中には、創業間もない信用も実績もないときに当社の可能性だけを信じて「全部任せる」と言っていただいた方々がいます。
今でこそだいぶホワイト企業になりましたが、創業当時のドベンチャーの時期に、可能性だけを信じて入社してくれた人たちがいます。
熊本大震災を共に乗り越えた人、上場準備をともに駆け抜けてくれた人、そしていま当社グループに在籍している人たちがいます。
そのほかにも、取引先の方々、支援者の方々、
みなさんのおかげで今があると思っています。
私は、お客様も社員も選択の自由があると思っています。
世の中には当社以外にも多くの商品や会社があるわけで、当社の商品を買うのも、当社に入社するのも自由なわけです。
ただ、当社に関わっていただいた方には、心の底から幸せになってほしいと思っています。
私は、昔からリーダー気質であり、誰かのコミュニティに入るよりも、自分でコミュニティをつくることが好きな人種でした。そしてそのコミュニティのメンバーが笑顔で楽しんでいる姿をみることが好きでした。
それは今も変わりませんし、これからもそうだと思います。
現在、お客様として、社員として、株主として関わっていただいている方に対して、当社と関わることでハッピーになってほしいと心から思っています。
これから先のビジョンですが、
グループの規模も大きくなり、やれることも増えてきました。
先ほど申し上げたとおり、建設、エネルギーをグループ化し、創業当時に描いていたビジョンは完成しました。
今後はこのビジネスモデルを更に深ぼりし、エリアを広げていきたいと考えています。
このあたりは、またしかるべき時がきましたら改めてお知らせしたいと思います。
最後になりますが、本当にたくさんの人に支えられてここまできました。
今こうして会社を経営できているのは、当社に関わっていただいた全ての方のおかげです。
お世話になっている皆様、応援してくれている皆様、関係者の皆様、心より感謝しています。
いつもありがとうございます。
私自身としても経営者として成長し、当社をしっかりと成長させ、一人でも多くの”グッドライフ”に貢献していきたいと思います。
今月末には自社の商品を知ってもらうために、グループ全社員で沖縄に物件視察に行ってきたいと思います。その様子はきっと社員の誰かがブログに書いてくれるでしょう。
引き続き新しい仲間も募集しております。
16年目のＧＬＣグループもどうぞよろしくお願いいたします。
2023年6月17日
高村隼人