ホテル/民泊/別荘、売却成功の秘訣を全７回のメルマガで解説！
「リゾート不動産売買/M&A成功の秘訣」
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こんにちは。
不特法アドバイザーの石井くるみです
早くも初夏の兆し。
街路樹の新緑が美しく、陽ざしが眩しくなってきましたね
先週は不動産ファンドのセミナーや理事を務める東京都行政書士会中央支部の定時総会などがあり、慌ただしく過ごしていました。会場の明治記念館の庭園がとても美しく素敵でした。
少し時間が空いてしまいましたが、本日は、ホテル/民泊/別荘、売却成功の秘訣についてブログで解説したいと思います。
第４回は、「オペレーターとの関係: 成功へのカギ」に焦点を当て、
リゾート不動産の成功に欠かせないオペレーターとの関係構築についてお伝えいたします。
(1)オペレーターの重要性:
ホテルや民泊などの収益物件は、予約管理やゲストとの連絡を行う運営業者や清掃業者なしでは収益を生むことができません。これらのオペレーターはオペレーティング・アセットの中核を担い、成功に直結する要素です。
(2)オペレーターの交渉力:
物件が所在する地域で活動するオペレーターが少ない場合、物件オーナーよりもオペレーターの方が強い交渉力を持つことがあります。お金を払っているから、自分は客だからといってオペレーターを侮ると痛い目に遭います。良好なビジネス上の信頼関係の築き方が重要です。
(3)オペレーターのライセンス問題:
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（略）
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全４回シリーズ完結！
第１講「不動産ファンドのビジネスモデル」
第２講「不動産ファンド戦略の策定方法」
第３講「不動産ファンド規制の全体像とｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ規制」
第４講業務フローとアジャイル式ファンド開発
当事務所の紹介は『日本橋くるみ行政書士事務所HP』 をご覧ください。
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