棚卸の時期

消費税増税がまもなくですが、在庫処分の一掃セールをいろんなところでやっている今が、増税前の最後の買い場？なのかもしれません？
本日、ビックAというディスカウントスーパーに行ったのですが、ロッテのチョコパイ（9個いり）が199円、明治屋のニューコンミート80gが3個で349円、ネスカフェゴールドブレンド135g＋増量15gの商品が689円、富士食品製の鮭ほぐし（北海道産）170gが179円だったので、少し大量買いしてきました。
ニューコンミート、結構前は普通のコンビーフとして特価でよく100円くらいで売られていた記憶があるのですが、マルエツなんかでは248円くらいで100円ショップで探しても完全に扱っていない感じになっていました。
また、ネットショップなんかで検索しても、同一商品の単価が180円以上しているのを見ると・・・税込みで120円しないのはなかなか安いのかな？と思いました。
ただ、問題になるのが、在庫を多く持っていても自然にある分が無くなるということでしょうか。（笑）
インスタントコーヒーなんかはよく買ってきますが、あまりに多いと姉のところに持っていったりしているようで、買うだけ無駄だと感じるときがあります。
棚卸といえば家電量販店やリサイクルショップなんかも結構安くなっていると思いますので、明日あたり物色してみようと思います。（笑）

グルコサミンの錠剤

仕事が忙しいのと、以前の交通事故で痛めた腰が若干痛い、足のつりなどもあり、栄養補助食品でもあるアサヒ研究所の筋骨グルコサミンの錠剤を購入しました。
以前、親が関節が痛むとのことでほぼ同様の商品を購入したのですが、糖尿病によくないかもなどといいつつ、いつの間にか親戚の叔母さんの手に渡っていました。（笑）
一応、こちらは歳相応に関節も本格的に痛くなってきそうなので、その予防も兼ねて錠剤を飲む感じでいます。
実は、交通事故で痛めたのってもうかれこれ15年以上前のことになりますし、錠剤を飲む前に完全に痛くなくなっているので・・・錠剤を飲んだから効果が得られたということはまったくないと思われます。
単純に予防と不足がちな栄養を補うという意味合いで、指定された用量よりもかなり少ない用量で運用しています。
3か月分で3,000円ほどなので、1ヶ月分で1,000円、さらに指定された用量の半分を服用しているので、毎月500円程度の負担になっています。
缶ジュースで例えるとたった4本分ほどなので、服用する癖をつけてさえいればそれなりに健康は維持できるのかな？と思っています。
もともと、腰痛などもないですし比較的健康なほうですが、それでもやっぱり予防という意味で色々なサプリを飲んでいれば、結局は病気により高い医療費を払うよりもトータルでは得かな？と感じます。
まぁ、まだまだ飲み始めたばかりですし、長く服用できるように習慣づけておきたいと思います。

投資用不動産の利回り表示について

色々と不動産の利回り情報を見てみますと、いい物では30％ほどの利回りがあるものも多いわけですが・・・これはあくまで表面利回りであって、実質利回りでは5％もない感じです。
一応、次の投資先は不動産なのかな？と漠然と見ていますが、管理費や積立金、固定資産税などを勘定するといまいちなんですよね。
よくもまぁ、中古でもこんな利回りの物を新築で、しかも投資用マンションとして高く売り出している企業があるなぁと思いました。
さて、こちらが仮に不動産を購入するとしたら、各種ローンは一切使えないので現金一括で購入することになると思います。
さらに株の売却で捻出できる金額が250万円が限度の上限なので、それに見合った物を考えるとやっぱり中古のワンルームマンションや競売物件になるでしょう。
そこでちょっと目をつけたものは、最寄の駅から徒歩4分で始発の快速が止まる駅までは徒歩15分程度、築年数は20年ちょっとで240万円で売り出しているワンルームの物件です。
管理費、積立金の合計で19,000円、面積は23㎡、5階建ての4階部分ですのでエレベーターはない可能性が濃厚です。
現在賃借人がいて、賃料が30,000円になっているので、差額は11,000円となります。
年4回ある固定資産税が一回分6,000円だと仮定すると月2,000円ほどプラスになるので、毎月の収支は30,000円－21,000円の9,000円といったところでしょうか？
9,000×12ヶ月で108,000円が年間の収入、
簡単に計算してみたところ、実質利回りが4,4から4,5％といったところでした。
ただ、不動産は基本的に買った値段より高く売ることは難しく、長く持つことで築年数もどんどん上がってしまうので、それならば同程度の利回りのREITのほうが税金面でも空室リスクを回避できるという意味でもいいのかな？となんとなく思いました。
一人暮らしを仮定すると、空室になっても自分で住めばよいのでいいのですが、この物件は結構遠い（ただ、土地勘だけは地元の人並みにはあります）ので、完全に投資専用となってしまいます。
以前、不動産を持っていた時期もありましたが、空室リスクも悪質な賃借人も経験しているので、不動産が安くて資金がそこそこあってもやっぱり迷ってしまうんだろうなぁと思います。
今は動くべき時ではないので、ただ不動産状況を閲覧しているのみの状態ですが・・・。

Google Cｈromeでブログ更新

今までIEを使っていたのですが、重いのと不具合が多いので・・・ここ最近ではChromeのみ使っています。
以前まではブログ更新のときのみ、文字サイズがプレビュー状態で出るIEを使っていたのですが、記事を書いても結構アップできないで消えていたので、さすがによくないと思い、変更を余儀なくされた経緯があります。
あと何気に、Chromeのキャッシュ情報の中に動画データーも一時蓄積されますので、この動画を別フォルダーに移せばいつでも見れますし。
いいブラウザーなんかも探せばあるのでしょうけど、あまりにも複数入れておくとウィルスも入りやすくなりそうですし・・・これのみで十分かなと考えています。
スレイプニ－ルとかオペラなんかもそれなりには使いやすそうかなとは思いましたが、無理して入れる必要も本当にないので。
ちょっと前まではIEじゃないとオンラインゲームの起動ができないとかあったのですが、最近はまったくやっていませんし・・・
まぁ、使い慣れたIEがやっぱり一番使いやすいことには変わりはないですけどね。
ブログ更新はまったく違和感がなく記事を書くことができるようになったので、それだけでも少しは進歩したかな？などと思っています。（笑）

銘柄入れ替え

個人的には自分の古い記事を読み返すことがないので、結構同じタイトルの記事もありそうですが、気にせずに更新していっています。
このところ、日本株は上げるときも下げるときもそれなりに動く感じなので、利が少ししか出ていないものでも大幅に戻した持ち株に関しては売却も厭わない感じです。
今回は、カーナビ関連で少し多めに持っているJVCケンウッドの大半を売却して、美容室の「エムエイチグループ」と「ウィンテスト」を新規買いし、眼鏡メーカーの大手の一角の「愛眼」を買い増しました。
エムエイチグループは3単位持っていればモッズヘアの看板の美容室で使える割引券を3000円相当とモッズヘアの3500円程度の商品をいただけるので、購入しました。
少し前は2単位でも3500円の商品を戴けた感じだと思っていたので、いつ変更になったのか気になるところです。
ウィンテストはCCDやCMOSの検査装置製造メーカーですが、今結構上がっているOakキャピタル関連銘柄ですし、同業の日本マイクロニクスは大幅高になっているので、面白いかなと。
愛眼に関しては、2単位ほど持っているのですが、単純に今年はそれなりの品質や価格の眼鏡が売れると見ていますし、5単位で30％引きの割引券が2枚もらえるので、とりあえず3単位追加しました。
10単位で50％の割引券がもらえるならば、そこまで買い増しする気があるのですけどね。
眼鏡といえば同業の「メガネスーパー」に関しては負債が非常に多すぎて債務超過状態にあるので、1単位のみに抑えています。
JVCケンウッドもパイオニアと同じで、家電でもカーナビでもそれなりにいい物を出してきているので、ヒット商品が出れば暴騰するかも？などと考えていますが、とりあえず利益を出しておかないといけないかな？と思い、売却しました。

残業は嫌ではないですが・・・

今の仕事、基本的に17：00に出社して6：00くらいに帰るという日課がほぼ毎日続いています。
コンビニなどに弁当やパスタの完成品を卸している感じですが、このところの物量が半端なく多く・・・人も増えないので消化しきれない感じでしょうか。
仕事がそれほど忙しくない曜日もあるにはあるのですが、その日に定時付近（3：00くらい）に帰宅したら工場長の目に留まり、さらに昼勤の仕事の一部が大量に回ってきました。
さらに、こちらは発送する賞品の品質やバーコード、個数のチェックを仕事の前半にやって、後半より資材と呼ばれる砂糖や塩などの調味料を配合する仕事をしているので、ここ最近は4時間残業あたりまえといった感じです。
祭日関係なく仕事をしているので、月の総労働時間は一般の人よりかなり多いんだと思っていますが、この超過した労働時間をちゃんと残業で扱ってくれているのでまだましなんでしょうね。
しかしまぁ、毎日3時間の残業だとして23日出勤だと69時間残業になりますし・・・人不足で休日出勤した場合は完全に代休を取るといった雰囲気になっています。
日勤でも残業が多いみたいですし、労働基準法に指導されるんじゃないか？などと感じてしまいます。
人によっては残業時間の超過を基準局に訴える人も出てくるとも限りませんし。
まぁ、仕事が遅いとか残業のしすぎとか上の人がきつく言ってきたら、もしかすると辞める方向で考えるかもしれません？
今はまぁ、稼げるだけ稼がないといけないので残業をこなしつつがんばるだけです。

iPad MINIを買うか買わないか？

安いかどうかわかりませんが、iPad MINI(古いほう）のau版の32GBの物が26,000円ほどで売られています。
そこで、この価格自体が高いのか安いのか疑問に思い、検索してみたところ・・・じゃんぱらの中古にて64GBバージョンのlightningケーブルなしのものが29,800円で売られていました。
これは安い！と思い、購入をクリックしたところ、送料が1,500円かかることがわかり、31300円ならば32GBの26,000円でも十分かなと思いキャンセルをして、数分後に見たら完売となっていました。
それにしてもアップルの製品は値段のつけ方がかなり絶妙で、あと1万円出せばさらに上位機種が買えるとかの価格設定でして、うまい設定だなぁと思いました。
ただ、個人的にいえるのはiPhone5以降は縦長（ワイド）画面ですが、iPadなどのタブレットはiPhone4sまでのiPhoneと同じ従来の画面なので、同じアプリを動かすときiPhone5とかは画面の横部分が黒くなるんじゃないかということです。
また、N-08Dというタブレットを所有していますが、これは7インチで250g程度の重さのタブレットなので・・・iPad MINIは重く感じそうですし、横幅が広いため持ちにくいんじゃないかと。
10インチ近いiPadは購入する気もないですが、どうも色々な意味でiPad MINIは惹かれるんですよね。
iPhone5c用のSIMもiPad MINIで使うこともできると思いますし、なんとなく購入したい気もしますが、キャリアやSIMのサイズが同じでも使えない可能性もあるし、ちょっと躊躇します。
しかしまぁ、さすがに初代iPadはかなり安くなりましたが、iPad2以降はそれなりに高値を維持しているのはさすがだとよく思います。

瞬間接着剤を使って

前に購入した干支金貨のペンダントヘッド、チェーンを通す金具が壊れたのでエポキシボンドで接着したのですが、うまくくっつかなかったので・・・100円ショップにて瞬間接着剤を購入しました。
早速、使ってみたところ、うまく接着できました。
アクセサリー店で溶接してもらおうか迷ったのですが、さすがに買った値段が8400円だったので、これの溶接に500円も出すのももったいないかな？などと思ったもので。
エポキシボンドでお茶の急須のつまみ部分を接着したのですが、どうやらエポキシボンドは熱に弱いようで、数回使っただけでまた取れたようです。
本当は瞬間接着剤を使ってつまみ部分を接着したかったのですが、時すでに遅しでつまみ部分はすでに捨てられていました。
まぁ、仮に急須のつまみを接着しても、どうせすぐに取れるでしょうし・・・急須自体、新しいものを近いうちに購入してこようと思っています。
それにしても、瞬間接着剤自体が100円ショップで売られているのを見ると、アロンアルファーのような知名度の高い接着剤も結構売れ行きが悪くなっているんでしょうね。

スクリーニングの欠点

こちらは銘柄を探す際に株式ランキングとスクリーニングを多用しています。
スクリーニングでは配当利回り、低PBR、低PERで検索することが多いですが、この中で配当利回りの高利回りの銘柄をよく探します。
この高利回り銘柄、業績がよくないのに配当を出していたりするので高利回りなわけで、5％以上のものもそれなりにあります。
この中で目をつけたのが学習塾大手の「リソー教育」という銘柄でして、1単位のみ保有しています。
購入したときの株価が100株単位の700円台、現在は粉飾決算をしたというのでストップ安になり400円台と、残念な結果になっています。
上場廃止になるのが濃厚ですが、仮にならないにしても無配になるでしょうし、長年株をやっていて、有配だったものが無配に転落するときが一番株価が下がるのを知っているので、売れるときに売っておくのがいいか、それとも売らないでそのまま放置がいいのか、悩むところであります。
高配当のものを探すのも悪くはないですが、業績が極端に悪かったり経営が不透明なところは購入をある程度控えないといけないと実感しましたね。
かなり戻してきているもののJVCケンウッドなんかも無配転落ですごい下げましたから、配当も意識しつつ財務面の状況も見極めて投資したいと思います。

携帯電話キャリアと大半の使用者が損している中で

個人的に携帯電話はほとんどの人が1台以上持っているし毎月の固定費が電気代と同等とかの人が多いと思われるので、さぞかしキャリアは儲かっているのだろうと思っていますが、家電量販店で一括0円なんかを見ていると・・・一部のユーザーのみが格安の料金で使用しており、長年同じキャリアで使っている人がその格安の負担をしているように見えて仕方ないです。
これを何故感じたのかというと、昨年はじめにN-08Dを契約した際に、MNP一括0円で毎月のサポートが3700円分付いており、毎月の維持費が数百円になったこともありましたし、今年契約したiPhone5CなんかもMNP一括0円でコジマポイント15,000円（16GBモデルならば25,000円）でしたので、これも既存の携帯電話ユーザーにある程度負担してもらっているのかな？などと感じています。
各キャリアが競争するのは資本主義なので仕方ない面もありますが、こういった投売りでユーザーを獲得できても収益性は疑問ですし、少なくとも2年後にはまたMNPで違うキャリアに移動してしまうので、利益に貢献しないように感じられて仕方ありません。
MVNOなんかで安く使えるサービスを実施しているメーカーもありますが、はっきり言えば既存のキャリアを利用しているユーザーに利益を還元して、一括0円の取り止めやMVNOの接続料の値上げをするのが本来あるべき姿ではないでしょうか？
こちらはどちらかといえばキャリアにとって収益に貢献していないほうのユーザーですが・・・これなんかも結局は安く購入、維持できるシステムがあるからであって、キャリアが利益を本気で考えているのならばこういったMNP一括0円での優遇とか学割あたりを改善したほうがいいと思うのですがねぇ？