ご無沙汰しています。
本日は、不動産の買い時は,
いつかとの質問にお答えしましょう。
現在、賃貸マンションにお住まいの方
分譲住宅を購入すれば、住宅ローンに追われて
大変と思っていませんか？
そんなことはございません！！
購入のメリットが、３ポイントございます！！
まず、１点目は、（家賃の支払いは一生続く）
賃貸の場合、家賃は一生の支払いで
生きている以上続きます。
分譲住宅を購入すれば、最長３５年ローンが終われば、
支払いは無くなり管理費等の支払いで老後は過ごせます。
６０歳７０歳になっても今の家賃を支払う収入がありますか？
不透明なところがあります。
将来を考えれば購入するほうが安定する事になります。
この資料は、年齢別に購入時期を分けています。
ちなみに、３０歳で物件を購入すれば、
３５年ローンで６５歳完済になります。
世間では、定年が６５歳と言われていますので
定年してからは管理費等の支払いで生活できます。
たとえば、４０歳で購入したとします。
１０年間購入が遅れるだけで、完済が７５歳になります。
定年してからも１０年間住宅ローンが残ります。
仮に家賃７万円払っていたとして
１０年分の家賃８４０万円を支払ったことになります。
家賃は、掛け捨てで残りません。
物件を所有していれば、資産としてのこります。
いくら古くなっても大阪市内の物件でしたら
２ＬＤＫ～３ＬＤKの（６０㎡～７０㎡）物件なら
最低１,０００万円前後の価格で売却できます。
資産は、０にはなりません。
２点目は、（団体信用生命保険）
分譲住宅を購入するとき、銀行融資を使うと
無料で団体信用生命が付いてきます。
たとえば、ファミリーで住宅を購入されて
大黒柱のご主人さまが、病気や事故で亡くなられた場合
保険に入っていますので住宅ローンが保険金で
全額完済されて住宅ローンは無くなります。
残された奥様、お子様が住宅ローンを払わなくてよくなります。
万が一のことがあっても、ご家族は安心できます。
無いに越したことはないですが！！
賃貸の場合、一生家賃を払い続けることになります。
３点目は、（社会的信用が出来る）
分譲住宅を購入すると、住宅ローン審査があります。
しっかりした職業と収入のある方でなければ
住宅ローン審査が通りません。
物件を購入している皆様は、銀行の信用度が高く
世間の評価や社会的信用があがります。
ご家族さまも、持家の満足感と優越感があり
家族円満になること間違いなしです。
以上のことから、１日でも早めに
物件を購入することをお勧めいたします。
