今は住宅の買い時!!

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ご無沙汰しています。



本日は、不動産の買い時は,



いつかとの質問にお答えしましょう。



現在、賃貸マンションにお住まいの方



分譲住宅を購入すれば、住宅ローンに追われて



大変と思っていませんか?



そんなことはございません!!







購入のメリットが、3ポイントございます!!



まず、1点目は、(家賃の支払いは一生続く)



賃貸の場合、家賃は一生の支払いで



生きている以上続きます。



分譲住宅を購入すれば、最長35年ローンが終われば、



支払いは無くなり管理費等の支払いで老後は過ごせます。



60歳70歳になっても今の家賃を支払う収入がありますか?



不透明なところがあります。



将来を考えれば購入するほうが安定する事になります。








この資料は、年齢別に購入時期を分けています。



ちなみに、30歳で物件を購入すれば、



35年ローンで65歳完済になります。



世間では、定年が65歳と言われていますので



定年してからは管理費等の支払いで生活できます。





たとえば、40歳で購入したとします。



10年間購入が遅れるだけで、完済が75歳になります。



定年してからも10年間住宅ローンが残ります。



仮に家賃7万円払っていたとして



10年分の家賃840万円を支払ったことになります。



家賃は、掛け捨てで残りません。






物件を所有していれば、資産としてのこります。



いくら古くなっても大阪市内の物件でしたら



2LDK~3LDKの(60㎡~70㎡)物件なら



最低1,000万円前後の価格で売却できます。



資産は、0にはなりません。







2点目は、(団体信用生命保険)



分譲住宅を購入するとき、銀行融資を使うと



無料で団体信用生命が付いてきます。



たとえば、ファミリーで住宅を購入されて



大黒柱のご主人さまが、病気や事故で亡くなられた場合



保険に入っていますので住宅ローンが保険金で



全額完済されて住宅ローンは無くなります。



残された奥様、お子様が住宅ローンを払わなくてよくなります。



万が一のことがあっても、ご家族は安心できます。



無いに越したことはないですが!!



賃貸の場合、一生家賃を払い続けることになります。










3点目は、(社会的信用が出来る)



分譲住宅を購入すると、住宅ローン審査があります。



しっかりした職業と収入のある方でなければ



住宅ローン審査が通りません。



物件を購入している皆様は、銀行の信用度が高く



世間の評価や社会的信用があがります。



ご家族さまも、持家の満足感と優越感があり



家族円満になること間違いなしです。










以上のことから、1日でも早めに



物件を購入することをお勧めいたします。














雑誌取材が来ました!!

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本日、今後の不動産業に関する雑誌取材が来ました。



当社のような中小企業を会社一代で発足したような会社や



今後、急成長しそうな会社への取材らしいです。



9月12日(土)の日中の取材でしたが



土曜日や日曜日の日中はお客様のご来場が多いので、



日中お断りして、朝の9:00~の取材でした。



今後の不動産業の有り方や、私自身の生い立ちなど



事細かに取材を受けました。



取材スタッフと、インタビュアーに、



たけし軍団のダンカンさんが来られました。



すごい阪神ファンで、いつも阪神の試合を



日記に付けているらしいです。




今後の不動産業につきましては、アベノミクスで株価の



値上がりと同時に不動産価格も上昇している傾向を伝え、



最近は高齢者の所有していた場所のいい



優良中古物件が低価格で売りに出てる傾向にあります。



5年前よりも、2割も上昇している新築分譲マンションの



高価な5000万円超えの物件については、一般ユ-ザーが



購入するのが無理な価格になってきています。



そのことを考え、同じ広さがあり場所も良く、



築15年以内で値下がりした、3000万円台の



優良中古分譲マンションの供給が増えてきて



お買い得で有ることを伝えました。



場所も変わらず、建物もほぼ同等で室内の多少の



修繕だけで2000万円以上低価格で


購入できることもあります。



今後の住宅購入は、新築物件にこだわらず、



優良中古物件の購入をお勧めします。



当社では、優良中古物件をメインに取り扱っております。



ご質問、要望などお気軽にお問い合わせください。





株式会社グランライフ不動産

大阪市中央区谷町2丁目3番4号9階


Free 0120-451-109

Hp http://grandlife.co.jp/
Mail ss@grandlife.co.jp
店長 吉元義次









すごい最新情報!!

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最近は、気候も良くなり、暑くもなく、寒くもない



過ごしやすい時期になりました。



一年中、この気候ならいいのにと思ったりもします。



最近の不動産流通の傾向を見ていると、



物件供給数が増えて(売り手が多く)



需要が少ない(買い手が少ない)



ように思えます。





この事から今の不動産流通は



買い手市場になっていますので



買う側は、物件豊富で、希望に合ったものを



選べて、さらに物件価格の交渉もしやすい時期です。



引っ越しを考えるなら今がいい時期と言えます!!





(売り手市場=供給が少なく、買い手が多い)



(買い手市場=供給が多く、買い手が少ない)




今は、買い手市場ですが!!



来年の1月~3月までは、転勤や入学などで



引っ越しが増えるシーズンとなります。



年間で物件数の取引が一番多い時期ですので



紹介できる物件が少なくなり



現在の買い手市場から、逆転して



売り手市場になります。






買い手が多くなりますので



売り手は、強気で物件価格の値引きも出来なくなり



価格が上がる可能性もあります。






この事から、シーズン時期に入る前の



10月~12月までが、買い手としては



購入条件がいい時期と言えます。





周りの人で引っ越しが多くなったから



私も考えようと思った時は、



すでに物件数が少なく、売り手市場に



なっている可能性があります。






引っ越しをお考えの皆様



一度お考えください!!



行動するなら、今が最適です!!

























http://grandlife.co.jp