本日、駅前パチンコ店建設の説明会が上大瀬公民館で行われました。


説明者は、設計の(株)アルファイの方2名と施主の(株)有楽の方(部長と社員)2名の計4名。


以下、ご参考までに。


株式会社アルファイ一級建築士事務所

東京都新宿区西早稲田3-29-11-405
電話03(3204)2731

http://www.ntt.com/bizit/case/service/02.html
パチンコ店などの商業施設をメインに、デザイン・設計から監理までを手掛ける


株式会社有楽

埼玉県さいたま市高砂2-8-16
代表取締役社長 密山根成

株式会社遊楽 ※株式会社有楽の関連会社
http://www.garden-group.co.jp/corporate/profile/
「埼玉県、東京都のパチンコ店ならガーデングループ(株)遊楽。」
事業内容:レジャー・アミューズメント(パチンコホールの経営)ほか
代表:代表取締役社長 密山 根成 (みつやま もとなり)

店舗一覧→http://www.garden-group.co.jp/corporate/hall/



配られたもの。


八潮駅前パチンコ店の建設中止を求めます!-図面

図面。


八潮駅前パチンコ店の建設中止を求めます!-会社案内

会社案内。


あとお茶を一人一本ずつ。




全ての発言は録音され、議事録は市に提出するそうです(と、アルファイの方が言っていた)。


なので、市役所に問い合わせると全ての発言が読めるのではないかと。。。(たぶん)



【宣告されたこと】ヽ(`Д´)ノ


説明会は今回のみ。今後開く予定は無し。


建築許可は下りている。基本的に設計変更はしない。




また詳細は近日中にUPします。


では!


遅くなりました、市長のその後の言葉、続きです。


少々わかりにくいのですが、カッコ内は市民側の話や感想です。



■UR管轄の土地


開発地区の土地は、埼玉県と八潮市とURの3者で分割して管理している。

今問題になっている土地はURの管轄。

(隣の区画に最近できた駐車場、マンションについてもURの管轄とのこと)


そもそも、供用(=使い始めること)開始は来年の予定だった。

それが、下水道などの整備もこちらで行うので、今年から供用させてくれ、との依頼が

(UR?市役所?)に来たとのこと。断る理由もないので、OKしたらしい。


(それは市で止めるなりの権限はないのか?との問いかけに対して)


市では権限は持っていない。



■まちづくり条例の成立が遅れた

前回(3月)の議会で、「八潮市みんなでつくる美しいまちづくり条例」が通らず、

継続審議となった。

これがもっと早く承認されていれば、と思う。


(内容はイマイチ不明ですが、市長が提案していた議案で、これが通り、

さらに供用開始が予定通り来年※だったら、打てる手があったらしい。。。)


※3月に可決された場合、条例の施行日は9月からになり、

それ以前に計画されたものについては適用除外になるため、とのこと。



■計画段階でのミス



駅前開発の用途地域を決めたのは10数年前。

工場や畜産業などは駅前ということで、計画段階で除外したが、

それ以外の産業については特に審議しなかった。



■勉強会で呼びかけていた


そもそも民間の土地だから、市では何ともできないが、それでも「勉強会」ということで、

地権者に集まってもらい、まちづくりを一緒にやっていこうと協力をお願いをしていた。


しかし、パチンコ店が建設される土地の地権者4名は参加しなかった

(参加していたが途中でやめた、との情報もあり)。

強制はできないので、来てくれないことにはどうしようもない。



■区画整理だから。。。


あの辺りの土地はみんな自分の土地の一部を提供している。それが道路になったりして、みんなのためになっている。多い時には元々の土地の70%くらいを提供したりする場合もある。


(だから、残った土地をどう使おうが大目にみてやってくれ、との意向?)


(「私も区画整理で自分の土地の半分以上を提供しましたよ。

でもだからといってパチンコ店は無いでしょう?」との問いかけに対して、

市長からの返事‥は失念しました。。。m(_ _ )m)



■パチンコ店の出店中止は無理?


何とか出店を取りやめることはできないか、と(市職員が?)パチンコ店にお願いにいったが、

先方の常務(?副社長だったかも‥)は「いや絶対にウチは建てるから」との返事で、

細かい話は設計事務所に言ってくれ、と言われた。


ここからは小咄(・ω・)/↓


(それですごすごと戻ってきたんですか?との問いかけに)


だったら、あなただったらどうしますか?


(「それを考えるのが市長やお役所の仕事でしょう?!」)


だからね、あなたの家を建て替える時に、わざわざ周りに「建ててもいいですか?」とは聞かないでしょう?


(「それとこれとは話が違う!」と全員がツッコミ。。。)


以上、小咄終了。Σ\( ̄ー ̄;)



今後も働きかけていくが、次善の策として、建築された場合には、

景観に配慮した建物にするとか、営業時間を制限するとか、

周りの環境を壊さないように引き続きお願いをしていく。


(もう建つ場合の話、ですか。。。)




以下は申し入れ終了後に議員の方から教えてもらった情報。



■税金が急激に上がった


元々は農地だったから、税金はそれほど高くなかった。

区画整理されて、自分の土地も少なくなり、さらには税金の区分が変わり、

何倍(何百倍?)もの固定資産税になった。


しばらくは、減免措置があり、延長延長で地権者に考慮してきたが、

いよいよ今年でその期限も切れて、税金はかなり上がったはず。


(だから、急に周りで賃貸マンションがいっぱい建ち始めたんですね。。。)



■「まちづくり条例」だけでは建設阻止は無理

「まちづくり条例」では、大型の開発では計画当初から市民が参加できるようになっているが、

あくまでも参加であって、建設阻止までは不可能。


今回のような事態を防ぐために必要なことは、地区計画の見直し。

遊技場、風俗店の設置を禁止すること。


あるいは、「伊丹市教育環境保全のための建築の規制条例」などの制定が必要。


伊丹市・教育環境保全のための建築等の規制

http://www.city.itami.lg.jp/home/KODOMO/KODOMOK/_13474.html





以上、こんな感じ、でした。




とりあえず、吠えてみる。。。ヽ(`Д´)ノ



UR~!!まちづくりを何だと思ってるんだ!!


市長の計画を無視して、1年前倒しで許可出すな~~!!


地権者の方々!!孫たちの為のまちづくりを考えてくれませんか?!




そして市長!


「勉強会」がどのような内容か、いつ頃からやっていたのか知りませんが、


海老名市の例http://ameblo.jp/goodyashio/entry-10930741127.html に比べると、、、


仕事のツメが甘くないですか?!

皆様、説明会へのご出席をお願いします!!


このままでは業者側の

「説明会はやったが人が集まらなかった」という

アリバイづくりに使われてしまいます。

ぜひご出席下さい!!



「八潮駅前計画についての近隣説明会」
日時:7/6(水)午後7時より
場所:上大瀬公民館
    (八潮市大字大瀬230 TEL:048-996-7897)



八潮駅前パチンコ店の建設中止を求めます!-説明会



取り急ぎ、全文。


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上大瀬町会の皆様


平成23年6月15日


(仮称)八潮駅前計画についての近隣説明会のお知らせ


謹啓、皆様方におかれましては、時下益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。
下記の建築に関する概要について、上大瀬町会の皆様にご案内をする機会を設けさせていただきました。
お忙しいとは存じますが、ご出席をお願いいたします。 謹言



日時    平成23年7月6日(水)午後7時~


場所    上大瀬公民館


【建築概要】


工事名称  (仮称)八潮駅前計画


建築主    株式会社有楽 代表取締役 密山根成


工事場所  地名地番(仮換地)八潮南部中央仮換地80街区8~26画地
        住居表示(従前地)八潮市大字古新田字仕込521-1他7筆
                     八潮市大瀬字稗田707-1他22筆


敷地面積  3696.23m2

 
建築面積  2909.11m2


延べ面積  13492.13m2


構造     鉄骨造 地上6階建て


建物高さ  最高の高さ 21.656m


基礎工法  既成コンクリート杭 埋め込み工法


設計者   株式会社アルファイ一級建築士事務所 代表取締役 窪田浩一 

       東京都新宿区西早稲田3-29-11-405

施工者   株式会社北川鉄工所


工事予定期間 平成23年6月末着工予定 平成23年11月末竣工予定


用途    遊技場・駐車場

 

以上


○ご不明な点につきましては、下記にご連絡ください。


(弊社連絡先)株式会社アルファイ一級建築士事務所

         電話 03-3204-2731  担当:坂本・浦野


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(大体、上大瀬公民館の住所くらい書けっつーの。。。ヽ(`Д´)ノ)



「八潮市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」では、

建築される場所は上大瀬なので、上大瀬町会にのみ説明すればいい、とのこと。


かねてから訴えている通り、ここは駅前という公共の土地なんだから、

駅を利用する全ての人に対して説明する義務があるのではないでしょうか?!


ちなみに条例はこちら。


八潮市特定建築物の建築に係る良好な近隣関係の保持に関する条例

http://www.city.yashio.lg.jp/reiki/reiki_honbun/e3350535001.html


八潮市特定建築物の建築に係る良好な近隣関係の保持に関する条例施行規則






どうして当日中に更新できないかな~。。。(ノ_・。)スミマセン‥(>_<)


ご報告が遅くなりました、


6/21(火)、4651名の署名を持って市長への申し入れを行いました!(^-^)/


前日の夜に4611名とお伝えしましたが、


当日の朝、市役所に40名の署名を持って駆けつけて下さった方がいましたので、


合計4651名になりました!!\(^_^)/



八潮の良好な住環境を考える会のブログ-署名2

その場で綴じ直して、市役所1階入り口のソファーの上で撮った写真(笑)



さあ、今から市長への申し入れ‥ドキドキ(><;)


集まって下さった市民の方、

賛同して下さっている議員(矢澤さん、朝田さん、郡司さん、鹿野さん)

の計8名で、2階の市長室に向かいます。


部屋に入り、しばらく緊張の時間が過ぎて、、、そして、市長が来られました。



机の上には、4651名分の署名。そしてネットで寄せられた意見を出力したもの。



八潮の良好な住環境を考える会のブログ-市長


正直、緊張すると何言ってるか自分でもわからなくなるので( ̄ー ̄;、手紙を書いてきました。


以下↓。


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八潮駅前パチンコ店の建築中止ならびに遊戯施設・風俗施設等の建築を制限する条例の制定を求めます。


平成23年6月末に八潮駅前(八潮南部中央地区区画整理80街区8他)において、パチンコ店建築が予定されています。


八潮駅周辺は、開発途中の新しい街であり、駅前はその街の顔ともいえる大切な場所のはずです。


駅前のロータリー横の一等地に、6階建て高さ21mもの大型パチンコ店が建築されることによる街のイメージダウンはどれほどのものか計り知れません。


また現実問題としても、交通、照明、騒音、治安の悪化など様々な問題が予想されます。


私有地だから、商業地域だから、という理由で不問にするのではなく、駅前という公共の空間であること、街づくりといった観点からぜひ建築中止の判断を下すとともに、今後同様の問題がおこらないよう遊戯施設・風俗施設等の建築を制限する条例を制定することを、4651人の署名、ならびに寄せられた意見を添えて申し入れます。


さらに現状について申し上げます。

20日(月)に、この場所で地鎮祭が行われておりました。

予定通り建築を進めていく、ということだと思われます。


このパチンコ店が一軒建つことにより、八潮駅前は何でもOKな場所なんだ、ということが広く認知され、遊戯施設や風俗施設の建設が連鎖的に続くことも十分考えられます。


私は八潮市がそんな街になって欲しくないと心から思います。


私は3年前に終の住み処として八潮に引っ越して参りました。


都内への交通の便もよく、特に駅前はまだまだ開発中ということで、何ができるのか、これからどんな街になるのか、本当に楽しみにしておりました。


郵便局や図書館、あるいはスポーツジム、あるいは三郷にあるららぽーとのようなものができればいいのに、と毎日通勤途中に眺めながら楽しみに思っておりました。


ですので、今回の大型パチンコ店の建設を知ったときには、本当にショックでなりませんでした。


この場所は開発途中であり、説明会を求める資格として条例で定められた「建築物の高さの2倍の距離内に住む近隣住民」として当てはまる方自体が非常に少ない場所です。


このまま説明会を開かずに、建築が進められても、現状では何の違反もない、としてこのまま見過ごされてしまうのでしょうか。


4月20日、市条例に基づき建築予定の看板が掲げられた時、私は品格のあるまちづくりを進める八潮市が、そのめざす方向とは異なる建築物を許可するのかと、疑問に思い、署名活動を開始しました。


案の定、短期間にもかかわらず、4000人以上の方からパチンコ店建設についてNOの署名をいただいたことを考えても、多くの市民の方がこのパチンコ店の建設を中止してもらいたいと思っていることは、明らかです。


寄せられた意見の中からいくつか紹介させていただきます。


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「八潮市に失望しました。他市から永住の地として3年前に結婚を機に引っ越してきました。

そのときは未来輝く市というイメージでしたのに。

住んでみて住みにくい街と思いましたが、駅前になぜパチンコ店が…。

街が潤うには住民を増やさないといけない、ということをなぜ市はわからないのでしょうか。

これではさらに住民は増えず、せっかく越してきた人も離れていってしまうでしょう。

建設計画を無しにするのは難しいこととは思いますが、市にはぜひ建設を中止するよう動いて頂きたいです。

できてしまってからでは取り返しがききません!よろしくお願い致します。」


「区画整理事業、しかも駅前で地区計画を定めて制限していないことに驚きです。

八潮市はどう考えているのか。

せっかく街として良くなってきたのに、住む人も減ると思う。

P店が出来るのであれば、子育ての環境も悪くなるので、引越せざるを得ない。」


「八潮市長は「品格」や「景観」にこだわっているようでしたが、パチンコ店の建設は相反していると思います。

また、治安の悪い町になってきている八潮に、これ以上悪い環境を増やさないことを願います。」


「仕事でいろんな町に行きますが正直駅前にパチンコ店がある駅は、すさんでいるというか、汚い場所しかないです!そんな駅前にしていいのでしょうか?

確か八潮市のパチンコ店では両替所を襲われたり、殺人事件もありましたよね。

治安が悪くなるのは確実です。

昔は休みの日にパチンコに明け暮れていた人間が言うのです。間違いありません。

パチンコ店を建てるなとは、言いません場所が悪すぎます。

駅前は八潮の顔となる場所です。是非ご検討をお願いします。」


パチンコ店中心の街づくりになるか、しらじらしく近くに公園を作ったりしてちぐはぐな街づくりになると思います。パチンコ店以外にも建設予定の候補はあったのでしょうか。大事なことは何も知らされていません。

病院や教育機関が来る方がいいです。贅沢に公園にするのはいけないのですか。

都心に近く緑の多い街が素敵だと思います。パチンコ店より節電になると思いますし。


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他にもたくさんの意見を頂いております。ぜひ後ほどご覧頂ければと思います。


この建設予定地は八潮駅という公共の施設の前です。条例に定められていなくても、そこを利用する全ての人が、パチンコ店の建設について意志を伝える権利がると考えます。


また、すぐそばに建設途中の大きな公園があります。この公園は八潮市で作っているとお聞きしています。


公園を所有する八潮市自体が、条例で定められている近隣住民に該当する者として、市民の代わりに、説明会の実施を求めるべきではないでしょうか。


私は、市民の声からの返答や、議員の方からの「法に照らし合わせて何の問題も無い」といったお返事を聞くたびに、くじけそうになりながらも、次の言葉を頼りに今日までやってきました。


とある書籍の中にあった言葉です。

がっかりしなさんな。金の亡者になんか負けてちゃだめだ。

だいたい法律で、と言うと、日本人はすぐ諦める。

あんなものは議会の挙手一つで、すぐ変わるものだ。また変わらなきゃ困る。

法なんてのは、とりあえずルールとして決めておこうという、ただそれだけのものだ。

特に建築に関わる法律なんて、寸法だのなんのって、いつでもコロコロ変わる。

こんな法律はけしからん、オレたち住民の力で変えてやろう。それでなきゃ駄目だよ。」

(※住民紛争の戦い方・根来冬二著 http://amzn.to/kxtdjc

さらにこの後、年配者がこの国の未来のためにもっとがんばらなきゃ、と続いています。


個人の利益を尊重するのはもちろんですが、その前に公共の福祉という概念に基づき、法律や条例は変えていけばいいと思います。


それができるのは役所の職員ではありません、役所は決められた規則に従って仕事を遂行するだけです。


規則を変えることができるのは市長であり、市議会だと思います。


よって、八潮駅南口のパチンコ店建設の中止と、今後、このようなことが起こらないように必要な措置を講ずることを求めます。

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かなり長いですね‥(;^_^A

なお、皆様から 「寄せられた意見」は後日改めて掲載しようと思っています。




読み上げた後、市長より、「せっかくなので、一緒に来られた方も意見をどうぞ」との呼びかけが。


一人ずつ意見を述べていきました‥


あ~でも、スミマセン、自分のことでいっぱいいっぱいで、皆さんの意見をメモっておらず、、、・°・(ノД`)・°・


「駅前は街の顔になるので、パチンコ店が建つと、そのような街だと思われてしまう」


「子供の学校を選ぶ時に、駅前にパチンコ店があるような場所は、いくら学校が素晴らしくても避けた」


「お年寄りをパチンコに行くしかない、というような街にすべきではない、現にスポーツセンターなどに通っている元気なお年寄りは一杯いる。そのような街にするべき」等々。。。


あ~ホントすみません。。。もっと色々、もっと説得力のある発言をなされたのに‥

(皆様、メール頂ければ掲載いたします。。。(x_x;)



そして、いよいよ市長が話す、と思いきや!!


「皆さんの意見を取り上げて議会を運営していく議員の方にも意見を聞きましょう」


‥?!


「いや、だって私たち賛成だから来てるんですよ、他に反対している議員に聞かないと」

と笑いながら郡司さん。


とはいいつつ、議員の方々も順番に発言されていきました。


「公園があるから、市が近隣住民の立場で説明会を開くよう求めるべき」


「難しいことは分かるが、どこかで止めないと。今ここで止めるべきだと思う」


「家の近所にもパチンコ店があるが、何十回も説明会を開き、色々なことを少しずつ詰めていった。

今回はあまりに性急すぎる」


「正直、建設中止は無理だと思っている。それなら周囲の環境に配慮した建物にするよう強く求めていくべき」


(あ~ここも本当にスミマセン‥(>_<)



いよいよ、市長!!‥おもむろに口を開き‥‥


「実は私はこれから一人でパチンコ店と戦わなくてはいけないかと思っていた、


これだけのバックアップがあると分かって非常に心強い。

私もパチンコ店の建設に反対です」



市長~~!!。・゚゚・(≧д≦)・゚゚・。



ところが‥‥当日一番前向きだった意見はここまで。


ここからドンドン雲行きが怪しくなっていったのでした。。。つづく。


どうして、もっと生活に役立つものができないんだ‥?

保育所、病院、図書館‥必要なものは色々あるのに!!

ショッピングセンターとか、スポーツクラブとか、がどうしてできないんだ?


と思っていたところ、こんな記事がありました。


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2010年9月24日号


海老名駅西口区画整理  「ららぽーと」が出店か  センター用地進出予定企業に三井不動産を選出

http://www.townnews.co.jp/0402/2010/09/24/70115.html


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詳しくは上記のページを見て頂くとして‥


海老名市がやったこと。


2009年 「海老名駅西口特定土地区画整理準備組合」を作り

「コンサルティング会社」と一緒に
(浜銀総合研究所 http://www.yokohama-ri.co.jp/ 「企業の経営戦略の展開をご支援します」)

2010年 6月 「83社にに資料を送付」し、

そのうち「14社から参加申込が寄せられ」

同 8月 「最終的に事業提案を提出した4社から提案プレゼンテーションを受け」

「(仮称)「ららぽーと海老名」の誘致を提案した、三井不動産(株)を最優秀提案企業に選出」

同 9月 「市議会」で議員からの「進出企業の絞込み」の質問に対し、

市長が「理事長から報告されたことを明らかにした。」

「今後は地権者が協議会を組織し、地代など諸条件に関する交渉が進められ、合意に達すれば三井不動産の進出が正式決定する。」


内野市長

「センター用地は事業の核となる事業であり、西口地区のまちづくりの強力なけん引役であり、東口地区・駅間地区の特徴あるまちづくりに加え、西口もまた特徴あるまちづくりを進めるためにも効果は非常に大きい」


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さて。その1年前。。。


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2009年6月26日号


海老名駅西口区画整理  準備組合を設立  工事着工は来年7月の予定

http://www.townnews.co.jp/0402/2009/06/26/20516.html


昭和59年~24年間 「事業化には至っていなかった」

2009年 「県が実施する都市計画用途地域、いわゆる「線引き」の見直しにあたり、土地区画整理予定区域を変更。」

同 6月 「準備組合設立」

(その後の予定として)

 2010年 6月 「市街化区域への編入」

  ↓

 同 7月 「工事開始」

  ↓

 2013年度中の事業完了



雨宮理事長挨拶

「海老名駅西口のまちづくりの第一歩のスタートだ。

行政とともに魅力あるまちづくりを目指していきたい」


内野市長挨拶

「西口地区の区画整理事業は市にとって長年の悲願だった。

組合が行うまちづくりを強力に支援していきたいと考えている」


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海老名市の地権者、市長‥‥


ちゃんと「街作り」を考えて、プロの手(ここでは浜銀総合研究所)を借りながら、


真っ当に進んでると思うんですが‥‥


八潮市‥‥


何で同じようにできないんですか?!


規模の違いはあるかも知れないけど、


まだ地代も決まっていないし、これから条件を詰めていく、っていう段階。


それでもららぽーとの出店はほぼ決定。


この違いは何?!


地権者の意識の問題?市長のリーダーシップの問題?


どうすれば八潮がもっといい街、住みたい街になれるの?!


さて。

市役所に「建築確認は県がやっている」と聞き(まだ「建築確認」が何を意味するのか把握しておらず(^_^;)、

県にメールをしてみました。


その返事です。5/17に届きました。(毎回古い話でスミマセン‥)


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<市街地整備課>

(略)

ご連絡いただいた内容にあります「建築確認」は別の課が担当しております。

(以下略)

埼玉県都市整備部 市街地整備課つくばエクスプレス沿線・本庄新都心整備担当


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<建築安全課>

(略)

予定建築物の建築基準法に関する所管は埼玉県となります。 

建築確認については、予定建築物が建築基準法に適合していることを確認するもので、

民間の確認検査機関でも建築確認を行っております。  

いただいたメールの内容について、

八潮市では「八潮市特定建築物の建築に係る良好な近隣関係の保持に関する条例」により、調整を図る制度もあります。八潮市(開発建築課)へ御相談くださいますようお願いします。


埼玉県都市整備部建築安全課 建築指導担当


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市民の声ボックス(八潮市HPトップページ)

http://www.city.yashio.lg.jp/www/toppage/0000000000000/APM03000.html


に別の方が送った内容とその返答を教えて頂きましたo(^-^)o


やっと「都市デザイン課」からの返事がキターッ!(≧▽≦)

そうそう、この課からの返事が欲しかったのです。

パチンコ店と道一本はさんで、建設中の大型公園を管轄しているのはこの課だと聞きました。


私が送った「建築許可の撤回」は、ピントがずれた話だったため、違う課からの返事だったんだよね‥反省。


「建築許可」は、建物としてOKかどうか(いわゆる耐震偽装とかしてないか)だけの判断なので、

駅前に建てるべきかそうでないか、という場所の判断は全く関係ない、らしいです。


ということで、以下↓


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**様

平成23年5月31日

八潮市長 多田重美


「市民の声ボックス」への投書について(回答)


このたびは、「市民の声ボックス」へ投書をいただき、ありがとうございました。
ご提案、ご質問等の回答については、次のとおりです。


投書内容の要旨


八潮駅前に建設されるパチンコ店は夜遅い時間まで営業を行う業態であり、周辺の治安悪化など
が発生することも過去他の都市での調査結果も出ております。
本建設計画は、「生涯学習都市」「健康・スポーツ都市宣言」という市長が掲げる方針に合致しな
いと考えますが、本件に対していかがお考えでしょうか?


本件について市としての回答を希望いたします。


質問内容は下記の通りです
1.パチンコ店建設の事実の有無
2.当該案件について、市長が正しく判断されたものなのかどうか。
3.市長としての本件に関する見解
4.パチンコ店の出店と市の方針との整合性の有無について
5.4にて「整合性がある」という回答の場合はその理由


回 答


現在、パチンコ店の建築計画地に設置されている「建築計画のお知らせ」看板は、建築主が建築計画の概要を周辺の住民に周知するため「八潮市特定建築物の建築に係る良好な近隣関係の保持に関する条例」により設置したものです。


建築物を建築する場合、都市計画法、建築基準法等の関係法令や関係条例、さらに八潮市宅地開発指導要綱に基づく手続きが必要になりますが、現在、これらの手続きが順次進められているところです。市長が正しく判断されたものなのか、市長としての見解とのことですが、建築計画が関係法令等に適合し、所定の手続きが適正に行われた場合、これらを拒むことはできないものと考えています。


八潮市は、ふたつの都市宣言をしておりますが、「八潮市生涯学習都市宣言」は、市民が生涯学習を通して、個人を充実させながら人と人とのふれあいを深め、家庭から地域、そして豊かなやすらぎに満ちたまちをつくろうという願いが込められています。


また、「健康・スポーツ都市宣言」は生涯にわたり健康づくりを心がけ、スポーツに親しむと
ともに、地域のふれあいを通じて、明るく活気のあるまちづくりを推進するため、宣言しました。


八潮駅周辺地区は、八潮市総合計画において高度で多様な機能が集積した八潮市の中心核と位置づけられており、多くの人々を引き寄せられるような街の活性化や賑わいを創出できるような施設の適切な誘導が必要であると考えております。


そのため、八潮駅周辺を含む八潮南部地区では、地区計画が定められており、建物の用途制限、壁面位置の制限、敷地面積の最低限度、かき柵等の制限により、ゆとりとうるおいのある良好な街並みの形成を目指し、建築物の規制誘導を行っているところでございます。


建物を建てるには、様々な法律等で制限されており、どのような建物が建てられるか、都市計画法による用途地域を受けて建築基準法や地区計画によって定められています。


八潮駅周辺の用途地域は商業地域と定められており、建築基準法はもとより地区計画においてもパチンコ店を制限していないため、ご指摘のパチンコ店の建築は可能な地域となっております。建物は最終的には地権者の意向により建築されるものですので、市として容認せざるを得ないものと考えております。


なお、八潮駅周辺におけるパトロール等、治安維持については草加警察署に依頼したところです。


回答についての問い合わせ先 都市デザイン課
℡996-2111 内線272 Eメールアドレス toshidesign@city.yashio.lg.jp


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「市としては容認せざるを得ない」‥おいおい、隣で公園作ってるのに!?(-""-;)

八潮市には市民の声を直接届ける「市民の声ボックス」というものがあります。

市民の声ボックス(八潮市HPトップページ)

http://www.city.yashio.lg.jp/www/toppage/0000000000000/APM03000.html


ここに、パチンコ店建設計画を知って早々に送ってみました。

大体返答に一週間~二週間くらいかかるみたいです。


質問の仕方が悪かったかも知れないけど‥お返事を公開!!


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**様


平成23年 5月 9日

八潮市長 多田重美


「市民の声ボックス」への投書について(回答)
このたびは、「市民の声ボックス」へ投書をいただき、ありがとうございました。
ご意見・ご提案等に対する回答は、次のとおりです


投書の内容


八潮駅前にパチンコ屋が開店するようです。

駅前のロータリー横、一等地になぜわざわざパチンコ屋なのか全く理解できません。
八潮駅周辺は、開発途中の新しい街です。駅前はその街の顔ともいえる大切な場所のはずです。

なぜわざわざパチンコ屋なのか。
その一店のために受ける街のイメージダウンというダメージはどれほどのものか計り知れません。

八潮駅はパチンコ屋で殺人事件があった街です。

ネット社会ではそのニュースが消えることは永遠にありません。

「八潮」「パチンコ」で検索すれば今でも上位に出てきます。

その街で!駅前で!パチンコ屋が新たに開店!?治安の悪い街、というイメージがどんどん膨らみます。
行政の方々は街作りというものを一体どのように考えているのでしょうか。
現状では悪くなる一方にみえます。ぜひ建築許可を撤回するよう英断をお願い致します。


回答


<南部事業推進課>
八潮駅南口周辺につきましては、都市再生機構が施行します土地区画整理事業により

整備が進められており、現在整地されている土地につきましては、大半が個人所有の敷地となっております。
そこで、市といたしましても駅前の重要性を鑑み、市民の方々や土地所有者を交えて

平成21年度から平成22年度にかけまして、ワークショップや勉強会を実施してまいりました。
その結果、一部の土地所有者からは、共同利用による商業施設の誘致についての機運が

高まってきたところであります。

そのような中、今回の遊技場の計画については、

建設予定地の土地所有者の方が判断されたものであり、

土地活用についての最終的な意思決定は、個々の土地所有者の判断に委ねられるため、

行政としましてもそれを止めることはできません。
しかしながら、土地の共同利用による商業施設の計画など、

まちづくりに賛同してくださる一部の土地所有者の方々がいらっしゃることから、

今後も八潮の顔となるように努力していきたいと考えておりますので、

ご理解のほどよろしくお願いします。


<開発建築課>
八潮駅南口の建築計画地は、都市計画に定められた商業地域内に存しており、

建築基準法の用途制限では商業地域内におけるパチンコ店は禁止されておりません。

したがって、パチンコ店は、関連法令等の基準を遵守し、必要な手続により立地できるものです。
現在、建築計画地に設置されている「建築計画のお知らせ」看板につきましては、

建築主が建築計画の概要を周辺の住民に周知するため

「八潮市特定建築物の建築に係る良好な近隣関係の保持に関する条例」により設置したものです。
さて、建築許可を撤回するようにとのことですが、

現時点におきましては、建築確認申請は提出されておりません。
今後、建築確認申請が提出された場合は、

予定建築物の規模、用途等から確認処分権限は、埼玉県になると思われます。
なお、市が確認処分をする権限があるのは木造2階建ての住宅など小規模の建築物となります。
いずれにいたしましても、現行法令上、商業地域内におけるパチンコ店の計画を止めさせることはできないものと考えております。


参考
商業地域とは、主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域です。


回答についての問い合わせ先 ℡996-2111
南部事業推進課 内線461 Eメールアドレス nambu@city.yashio.lg.jp
開発建築課 内線469 Eメールアドレス kaihatsukenchiku@city.yashio.lg.jp


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お返事が「多田市長」の名前で来ているので、

これってイコール市長の見解、だよね。。。((o(-゛-;)


それにしても、「建築許可は埼玉県」って、何?!

ということで、埼玉県にも質問してみました、つづく。。。

※6/21の朝、さらに署名数が増えたので、20日付けの数字と言うことでタイトル変更しました。


いよいよ、明日。。。(つーか、もう今日だけど(@_@))


市長への申し入れに行ってきます!(`・ω・´)


そして!!


皆様が一人一人集めて下さった署名‥


なんと4611名になりました!!!


このボリュームです!!


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-署名


う~ん‥?イマイチ凄さが伝わらないような気が‥?!


厚さにして10cm以上あると思うんですけど‥(;^_^A


皆様の思いを精一杯伝えて参ります(^O^)/


なお、現在集めて頂いている署名もまだまだありますので、後日追加で提出する予定です。


引き続き宜しくお願いいたします。(*^.^*)