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【東側・西側立面図】(クリックで拡大表示します)


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面8

Q. 「看板」とあるのは、どのようなものか。


A. カラーのLED看板を予定。大型のテレビ画面のようなもの。


Q. 「東側」とあるが、平面図でいうとどちらの方向になるのか。


A. 平面図では右側。TXを利用する乗客に対してもアピールしたいので、

都内に向かう乗客から見える位置にする。


Q. 何時から何時まで放映しているのか。


A. 営業時間と同じ、朝10時から夜11時まで。


(営業時間が23時までというのもビックリなんですが‥これも市では何ともできないわけ?)


Q. 環境の面からLED看板は止めて欲しい。


A. 新台の発表など随時新しい情報を流したいので、LED看板は必要。




Q. 壁面の色は何色か?


A. 白っぽい色を考えている。

ただし条例で壁面に占める割合として一割は派手な色が認められている。


Q. 懸垂幕やノボリは予定しているのか。

壁面を白っぽい色にしたところで、派手な看板があれば意味がない。


A. 商売なので、お客に知らせるために最低限の自社広告は必要。



【南側・北側立面図】


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面7

Q. 北側を除いてガラス扉や窓が非常に多い。これを壁にすることはできないのか。


A. 警察からの指導で壁にすることはできない。


Q. 西側はすぐ隣が公園なので、緑地帯を再考して欲しい。


A. 壁面緑化が全くダメということではなく、検討する。


(壁面緑化ではなく、歩道と建物の間に植栽を設けて欲しい‥)



【3階図面】

3階から6階は全て駐車場なので、ほとんど図面が変わりません。


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面2

【4階図面】


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面3

【5階図面】


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面4

【6階図面】


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面5

あっ‥屋上もあった。
【屋上図面】


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面6



Q. この敷地は買ったのか借りたのか。


A. 地権者から借りている。


Q. 何年の契約か。


A. 機密事項なので、ここでいうことはできないが、3年や5年という短い期間ではない。


Q. 営業不振により撤退することはあるのか。


A. 商売なので、思ったように採算がとれなければ撤退することもあり得る。


Q. その場合、店舗はそのままになるのか。

パチンコ店は特殊な形態なので、そのままの店舗ではまた次もパチンコ店になる。


A. 撤退後に更地にするのかそのままの状態かは契約形態による。

ここでいうことはできない。


(別のパチンコ店で撤退後空き家のまま放置され、治安が悪化した例が埼玉県内であったらしいです)



Q. 「検討する」事項に関して、検討後どうなったのかはどうしたら分かるのか?

説明会を再度開く予定はあるのか。


A. 説明会は今回限り。今後開くつもりはない。

結果を知りたい方には連絡先を教えてくれたら個別に連絡する。


‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

*8/8 「商圏」間違えていたので訂正しましたφ(.. )


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大変遅くなりました。。。説明会続きです。φ(.. )
市長への第2回の申し入れ結果も報告しなくては。。。(>_<)



1F図面(クリックで拡大表示します)


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-交換所

Q. 排水は貯留槽方式になっているのか。


A. 貯留槽方式ではないが、法律で定められたように排水設備を作る。


Q. この辺りは地盤が緩く、いまでもちょっとした雨が降れば地面が水浸しになる。


A. 今はまだ排水設備が整っていないから、そのような状況も仕方がない。


Q. 水をためずにそのまま流す方式では今と同じように周囲に水があふれ出す恐れがある。

貯留槽方式に変更して欲しい。


A. 通常の排水で十分だと考えいてる。法には違反していない。変更するつもりはない。




Q. 排気口はどこについているのか。


A. 2階を予定。


Q. 排気口からの煙は周囲を直撃する。できるだけ高い所につけるべき。一番上の6階に変更して欲しい。


A .どこに設置しても周囲に影響を与えるという点では同じ。変更はしない。




Q. 周囲にゴミやタバコの吸い殻など散乱することが考えられる。対策はどうなっているのか。


A. 毎朝パチンコ店周辺を掃除する予定。


Q .朝一回だけでは足りないのでは?


A. 検討する。




Q. 駐車場への出入りの際の安全はどうするのか。


A. 係員を一名配置予定。


Q. オープンの際など、多くの車が来た際には1名では足りないのでは。


A. オープン時など混雑が見込まれる時にはもう少し追加する予定。


Q. 通常でも1名では足りないのでは。


A. 検討する。



Q. 駅の反対側にすぐ保育所がある。パチンコ店ができて犯罪も増えるのではと保護者も心配している。

これほど近い所にパチンコ店を作るということをもう一度考え直して欲しい。


A. 来店者イコール犯罪者、ではない。犯罪が増えることとパチンコ店は全く関係ない。



Q .「たまたま周辺に該当する住居などがない」という話だったが、「たまたま」ではなく、ここは「これから」の街。これから作り上げていく街で、まだ何も無い場所に、パチンコ店が真っ先にできるという重大性を考えて欲しい。できるだけ市民の側の意見も聞いて欲しいし、環境にも配慮して欲しい。


A. パチンコ店ができることで治安が悪くなるとは全く思っていない。



(治安が悪くなるはずはないから、それに対する対策も立てる必要は無い‥

原発事故が発生するまでの国や東電の姿勢と一緒じゃん( ̄□ ̄;)



Q. 社長の国籍は?日本人なのか。


A. 韓国籍。


この方、ですね。。。↓
八潮の良好な住環境を考える会のブログ-遊楽社長

Q. この店舗の商圏はどの程度と考えているのか。


A. 八潮市のほか、葛飾区、足立区、三郷市などからの来店を見込んでいる。

平日で2000人の来場見込み。割合は八潮市内からが半分、それ以外の市区からが半分。



Q. このパチンコ店ができることによって、八潮市にお金が入るのか。


A. 売上げは八潮市には入らない。強いて言えば、固定資産税が八潮市に入る。

また、アルバイト、パートなど八潮市からの雇用を予定している。


(本社がさいたま市のため、売上げに対する税金はさいたま市に入るらしい。

また雇用について「社員の採用」という言葉は無かった)



Q. この10年間でパチンコ業界の売り上げは300兆円。その間増えた国債も300兆円。

パチンコが市民から搾取したお金がそのまま日本の借金に繋がっている。


A. 経済の仕組みとしてその理屈は間違っている。せいぜい利益としてパチンコ業界全体としてもその数パーセント程度。まるまる懐に入っているわけではない。


(↑この話の際、設計事務所の「アルファイ」社長、怒鳴りまくりでブチ切れてました。。。)


‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥


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さらに質問は続きます。


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-交換所
(クリックで拡大表示されます)



Q. パチンコ台は何台、駐車場は何台か?


A. パチンコ台は800台から900台を予定している。1階のみ。

2階は飲食店、3階~6階は全て駐車場。520台を予定。



Q. 2階の飲食店とは?

A. コンビニのようなものを予定。

店内に入らなくても利用できるように、外から直接入れる形をとっている。

図面の左上にあるのが2階部分。1階の右上に重なる。

1階と2階にそれぞれついてある記号(Y12とか)が同じ位置、というようにみて頂きたい。


(パチンコ台が置かれている場所は、ほぼ吹き抜けのよう‥)



Q. 自転車置き場の2段ラックは使いづらいので、結局使わず、結果歩道に自転車があふれ出るのでは?


A. マンションにあるような、持ち上げて入れるような形では無く、簡単に置ける形のものを予定している。駐輪すること自体が負担になるような形は考えていない。



Q .車両の出入り口が同じ場所にあるが、渋滞などを考えると別々の場所にした方がよいのでは。


A. 西側のバスが通るメインの道路に出すよりは、安全面や渋滞等の問題を考えると東側の道路に出した方がよい。



Q .そうは思わないが。入る方は入るのみ、出る方は出るのみにした方が間違いなくスムーズになる。


A. 今回の建物はこれで行く。変更する予定はない。



Q. 景品交換所はどこか?外にあるなら中に入れることができないのか。


A. 南側(図面では下側)、管理室と書いてあるところが特殊景品交換所になる。

建築物としては同一の建物だが、別の経営になるので窓口は外に向かっている。

警察の指導で建物の中に入れることはできない。



Q. 交換所の窓口が外にあるなら、歩道に並ぶ人が出てくるのでは?


A. それを考えて、左側に緑地帯を作っている。

並ぶ人は緑地帯と建物の間に列をつくってもらい、歩道には出さない。



つづきます。



‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

はい、2枚目の図面です。

1階の平面図。一番重要かも。。。↓



八潮の良好な住環境を考える会のブログ-図面1
(クリックで拡大表示されます)


いろいろ質問も出ましたので、順不同で。



Q.周りに緑地帯は無いのか?


A。法律で定められている緑地帯は用意。

図面でいえば、右下の15.60m2、と左下41.29m2の計56.89m2。


‥‥これだけ?!


探しましたよ、ええ探しましたとも。


この巨大な建物に対してこれだけ、ですか。


ということで、緑で塗ってみました。


八潮の良好な住環境を考える会のブログ-緑地帯


Q. 緑化については県も力を入れているはず。指導は無かったのか。


A. これで県からは建築許可が下りている。指導は一切無かった。

市からは、壁面の全面緑化の要望と具体的な写真をもらっているが、

緑化の重さを考えると今回の建物では無理。



Q. 全く壁面緑化についてはできないということか。


A. 検討する。構造上できる限りはする。


さらに、県で定めている条例の文章等を伝え、何度も問いただすと

アルファイ説明者(たぶん社長)キレかける。


「いいですか、これで許可されているんです。

県や市からは一切こうしてくれ、というのは無かった。

もう鉄骨の発注も済んでいる、変更はできません!」



‥‥はぁ?!


じゃ、なんのための説明会だよ。。。(*_*)




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相変わらず大変お待たせいたしました‥

それぞれの図面毎にご紹介していきたいと思います。


まずは、1枚目。↓


八潮駅前パチンコ店の建設中止を求めます!-図面
(クリックで拡大表示されます)


あ、その前に基本情報。


敷地面積 : 3696.23m2

建築面積 : 2909.11m2

延べ面積 : 13492.13m2 

建物高さ : 21.656m 


のパチンコ店建設計画、です。




アルファイ設計事務所からの説明。


「条例で定められている近隣住民の方、ここでは該当する6軒の方にはすでに説明をし、

皆さんご了承いただいている。中には説明は不要、とおっしゃった方もいたが。」


‥‥6軒‥‥?!Σ(゚д゚;)


一日乗降者数15000人※の駅前で、6軒、ですか?!

※TX乗車人員速報値 http://www.mir.co.jp/company/number.html  より



「近隣住民」とは、建築物の高さを2倍した範囲に住む方、だそうです。


図面でいえば、点線の範囲。2H=43.312m とあるところ。


近隣住民にのみOKをもらえれば、あとは関係ないらしい。。。


って、この場所でそれは無いでしょ?!八潮市!!ヽ(`Д´)ノ



「網掛けになっている所は、この建物によって、日陰になるところです。」


‥‥あっ!!今発見した!!8時の時点では駅まで日陰!!


ただし、説明の必要があるのは「近隣住民」までだから、

あえて「網掛け」が省いてある!!

9時でロータリーまで。


10時でやっと、43.312mの範囲内まで。



‥ということは今後この場所(=駅からパチンコ店までの範囲)に建つ建物は、

朝日が当たらないんですね。。。(´・ω・`)



城北信用金庫あたりは、15時からずっと日陰のようで。


「そりゃ困る!」って声を上げてくれないかな~城北信用金庫さん。。。



ちなみに道路を挟んで左側、「大瀬変電所」、とある場所は、


1.4ヘクタール(=14000m2)の公園予定地です。。。

 ↓

広報やしお 平成23年7月号 3面特集
『駅前公園(約1.4ヘクタール)の基本計画ができました! 』

http://www.city.yashio.lg.jp/www/contents/1309931923096/html/common/other/4e13f827004.pdf


‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

まぐまぐ!からメールマガジンを発行することにしました。


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とりあえずしばらくは、ブログとほぼ同じ内容になると思いますが‥(;^_^A


よろしければ登録をぜひお願いいたしますm(_ _ )m

いよいよ最終締切を迎えました!!ただいま鋭意集計中です。

本当に多くの皆様のご協力、ご活躍、誠にありがとうございましたo(^-^)o


ちなみに前回(6/21)提出時の様子はこちら。 
その1 http://ameblo.jp/goodyashio/entry-10931737477.html
その2 http://ameblo.jp/goodyashio/entry-10943851088.html


市長へのアポも7/21(木)に決まりました!

またまた一緒に行って頂ける方を大募集中です!
(八潮市民または勤務先がある方限定とさせていただきます)


市長に直接(…たぶん^^;)お話できる貴重な機会です!ぜひご参加下さい!

詳細についてはメールでお問い合わせ下さい。→ goodyashio@gmail.com



【八潮駅南口パチンコ店図面ダウンロードはこちら】

http://firestorage.jp/download/a2f485572444dec6dc2d0fd24a67bb88fffb4df9


7/8(金)朝日新聞埼玉版に「八潮駅前、大型パチンコ店計画 周辺住民は反対運動 市には条例規制なし」の見出しで記事が掲載されました!


八潮駅前パチンコ店の建設中止を求めます!-記事

(クリックで拡大表示されます)


PDFでのダウンロードはこちら → http://firestorage.jp/download/82d1de4c3455132979d9c9b0f15b916a759f00b5


この朝日新聞の記事は、web版でも紹介されています。

http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000001107080001



記事の中で


『6月市議会には、「パチンコ店の建築を阻止する議会の決議を求める請願書」を提出した。

しかし、市議会では「法的に問題はなく、反対する理由は見あたらない」として

賛成7、反対14で不採択になった。』


とありますが、その詳細を参考までに。


※少々わかりにくいですが、

「パチンコ店建築阻止を求める請願」に賛成か反対か、なので、

請願に賛成した議員の方は、パチンコ店建設に反対、

請願に反対した議員の方は、パチンコ店建設に賛成(または反対できない)

ということです。↓



八潮市議会議員(敬称略)


議長:
 瀬戸内英子(自民クラブ) ×反対 =パチンコ店建設に賛成(または反対できない) 以下同じ


副議長
 森伸一(自民クラブ) ×反対


議員:
 矢澤江美子(市民と市政をつなぐ会) ○賛成 ・・・パチンコ店建設に反対 以下同じ


 福野未知留(民主・市民クラブ) ○賛成


 朝田和宏(民主・市民クラブ) ○賛成


 大久保龍雄(民主・市民クラブ) ×反対


 中嶋善文(自民クラブ) ×反対


 大山安司(自民クラブ) ×反対


 宇田川幸夫(自民クラブ) ×反対


 池谷和代(日本共産党) ○賛成


 郡司怜子(日本共産党) ○賛成


 岡部一正(公明党) ×反対


 戸川須美子(公明党) ×反対


 服部清二(自民クラブ) ×反対


 吉田準一(自民クラブ) ×反対


 豊田吉雄(日本共産党) ○賛成


 鹿野泰司(日本共産党) ○賛成


 森下純三(公明党) ×反対


 武之内清久(公明党) ×反対


 荻野清晴(自民クラブ) ×反対 


 柳澤功一(自民クラブ) ×反対



八潮駅前パチンコ店の建設中止を求めます!-議員


八潮市議会議員名簿 → http://www.city.yashio.lg.jp/gikai/meibo.html



なお、「法的に問題はなく、反対する理由は見あたらない」とありますが‥‥

・・・・それを何とかできるのは議会だけ!!

法的に問題が無いなら、条例を作るなり何なりして下さい!!ヽ(`Д´)ノ



≪おまけ≫


web記事のスクリーンショットとテキストデータ、です。


八潮駅前パチンコ店の建設中止を求めます!-web記事


大型パチンコ店計画、周辺住民は反対運動
2011年07月08日

◇八潮駅前/市には規制条例なし


 八潮市で唯一の鉄道駅のつくばエクスプレス八潮駅近くに大型パチンコ店が建設される計画が浮上し、周辺住民が反対運動を始めた。住民は4651人分の署名を市に提出したが、市には建設を規制する条例はない。「私も反対」という多田重美市長は先月29日、業者側に市民の要望を伝えた。


 このパチンコ店は駅南口ロータリー横に建設されるる予定で、さいたま市の業者が建築主となり、東京都新宿区の建築士事務所が設計している。


 建築士事務所が4月20日に建設予定地に設置した計画によると、敷地は商業地で約3700平方メートルあり、建物は地上6階建て、延べ約1万3500平方メートル。予定では先月末に着工し、11月末に完成するという。


 市によると、大型パチンコ店を建設する場合、業者は建築基準法に基づく建築確認申請を民間検査機関に出せばよい。市にはチェックする権限はなく、見守るしかないのが現状だ。


 一方、市民は「駅前は街の顔とも言える大切な場所。イメージダウンになる」「交通や照明、騒音、治安悪化などの問題が予想される」と反発。反対運動の組織「八潮の良好な住環境を考える会」を結成し、5月上旬から署名活動を始めた。


 6月市議会には、「パチンコ店の建築を阻止する議会の決議を求める請願書」を提出した。しかし、市議会では「法的に問題はなく、反対する理由は見あたらない」として賛成7、反対14で不採択になった。


 「考える会」事務局長の矢沢江美子市議は「八潮駅周辺はまだ開発途中の新しい街で、大切な場所。市長が計画をストップさせる条例がある市もある。条例の不備」と嘆く。


 建築士事務所は時期は未定だが、町内会向けに説明会を開いて理解を求めるという。建築士事務所は「条例や法律はすべてクリアしている。説明会は法的根拠はなく、我々が自主的に行うもの。年内完成を目指す」としている



取り急ぎ、パチンコ店の図面と(株)遊楽の会社案内(リクルート用とのこと)をUPしました。


どちらもPDFです。


こちらからダウンロードできます。↓


図面 http://firestorage.jp/download/a2f485572444dec6dc2d0fd24a67bb88fffb4df9


会社案内 http://firestorage.jp/download/32f474fe04e2654dcd31437a32971ff1fc99d3db



説明会での様子は後日UPします。できるだけ早く‥頑張ります!(>_<)