こんにちは。
7月24日に地鎮祭が終わり、8月8日から基礎工事始まりました。
工事している方は連日猛暑で大変でしたが天気に恵まれ助かります。
今回はじみぃ～な書き込みになります。基礎工事なので。。。
途中1Wほどお盆休みで工事ストップしましたが、9月10日にほぼ基礎完了、およそ30日間丁寧にお仕事してもらいました。
ちなみに、昔と違い今の時代なのか、工事の進捗は専用アプリで工事監督者の方が丁寧に報告してくれます。
写真とコメント付きで毎週報告してくれるのはありがたいです。
こちらが気になったこともこのSNSアプリを通じてコミュニケーション取れるので便利ですね。
https://www.ctx.co.jp/kizuku2_pr/
基礎ができたら上棟まで結構早いようです。
目に見えてくると日に日に楽しみになってきますね。
工事の進捗についても、これからアップしていきます。
それでは、またです。
久しぶりの投稿になってしまいました。
というのも春以降、コロナのおかげで外で遊ぶことがほぼなかったので、9月に入り少しレジャーを楽しんできました。
趣味の釣りですが、3月以来ですが、プレジャーボートで海に出て、釣りを楽しみました。
毎年ＧＷや夏はどこかのビーチリゾートへ行くのですが今年はそれもなかったので、先週は伊豆のビーチリゾートが味わえるホテルで少し満喫してきました。ここは7，8月は混み合い料金も高くなり2年に1回くらいしか行きませんが、9月はホテルは満室に近かったですが、ビーチは閑散で、沖縄っぽいです。東伊豆では一番リゾート気分が味わえると思っています。
↓伊豆今井浜東急ホテル
ちょっと前段が長くなってしまいましたが、本題に戻ります。
我が家は契約前までに詳細条件決められず、決算月で少し焦って契約してしまったので、契約後の打ち合わせを4月～6月ほぼ毎週15回程度×3～4時間行いました。
契約時の間取りをベースに、パティオ欲しかったので、自分なりにこんなのをイメージしました。
車は1台＋サブで小型車1台停めたいです。
パティオ作ると吹抜けがあると少し賑やかになりすぎるので、迷いました。
住友不動産は坪単価は５０～６０万程度と思いますが、住宅設備は充実しているのですが、基本的なものがオプションだったりします。そのかわり、デザインや間取り等要望はできる限り対応してくれるので相当自由度高いです。
住友不動産の場合は標準仕様で長期優良住宅、耐震等級３、制震ダンパー仕様となります。
他、見積の標準仕様の設備、建材では、
・キッチン：は住友オリジナルクオーツキッチン又はパナソニック・ラクシーナ＋1800mmカップボード
・バス：パナソニック・オフローラ1616＋ジェットバスｏｒスピーカー
・洗面化粧台：パナソニック・ウツクシーズ90cm幅、又は住友オリジナル90cm
・トイレ：1Fはパナソニック・アラウーノS141（見積はSⅡとなっていますがこれは今はS141）、2Fはリクシル・アメージュ（サイフォン式）シャワートイレ
・フローリングはダイケン・ハピアフロア銘木柄
・窓は地域が首都圏となるので標準はLOW-E複層アルミ樹脂複合サッシ YKKエピソードNEO
・断熱材は高性能16K
・オプションはバルコニー、スケルトン階段、小屋裏収納、今回付けないですが和室もOP
詳細は下記です！
間取りは試行錯誤の末、何回も打ち合わせを重ね5月末にほぼ間取り決まりました。
次回打ち合わせの中身を思い出しながら書き出していきますね。
それでは、またです。
9月最初の投稿です。
最近徐々に暑さが和らぎ過ごしやすくなってきましたね。
3月30日にこちらの条件を織り込んでもらえ、晴れて契約することができました。
注文建築の醍醐味はこれからです。
私は仕事柄、レイアウトや設備仕様とかを比べて、じっくりと検討することが好きですが、そういうことが苦手な方は契約後の調整や打ち合わせは結構な時間がかかりますので、大変だと思います。
およその標準スケジュールとしては、以下です。
4月～6月 仕様、間取り検討
6月～7月 内装、照明、建材仕様決め
7月～ 着工
9月～カーテン
～10月末 工事
～11月末 外構
我が家は契約前に仕様、内装等の詳細を決める前に、決算月の値引き条件等を優先してしまい、最初に出された間取りや仕様から結構な変更が出てしまい、上記から約1か月遅れで進んでいます。
契約時の間取りですが、まず、1FはLDKが広々としていていい感じですが、収納不足です。
また、せっかくのJアーバンコートですので特徴的なパティオが欲しい。
あと駐車場は2台スペースがあるとベター。
2Fは収納が豊富で良い感じ、3F（屋根裏）も9畳とたっぷりありました。
間取りについては修正箇所ありそうで、次回以降具体的に詰めていくことになりました。
パティオ、吹抜け、スケルトン階段、ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ等欲張りに反映したいところですが、あまり詰めすぎるとバランスが悪くなるかもしれませんので、営業さんと相談しながら決めていくことにしました。
次回以降も間取り、仕様について投稿しています。
ここまで読んでいただきありがとうございます。
では、またです。
