最近、ブログを書く時間がなく、随分と空いてしまいました。

先日、上棟式ありました。

台風前ということもあり、雨模様でしたが、無事終えました。

上棟式の様子はおいおいアップしていくとして、今回は仕様、間取りの続きです。

 

打ち合わせの紆余曲折は飛ばして、最終的にはこんな感じになりました。

・ガラスマリオン60万円は高いけど、アーバンシリーズの象徴なので外せない。

 (落下したどうするんだろう、掃除も大変そう、だけどかっこよさを優先)

・プチFIXもおしゃれ。9連はくどいので4連に。1.8万円×4個の出費。

 営業さん曰く、プチを2Fにつけると掃除できないよ、、、ということで1Fリビングにつけることにしました。

 プチより一回り大きい小窓は開くので1階、2階にちりばめました。こちらは無料です。

・サイディングはこだわりました。標準のエクセレージ・光セラ15mmでも十分良いのですが、個性を出したかったので

 まだ住友さんでも採用例がないユニークな新発売のものを指定しました。

  

 

・風呂1621サイズと洗面台1200サイズを何とか両立。

・狭いながらも洗面室、脱衣・洗濯室は分離。

・リビングイン階段の向きを反転、玄関から開けたらすぐに階段に行けるように。

・1階階段下のクローゼットは玄関廊下側で出し入れ。

・玄関サイズ縮小により2台目駐車場確保(小型車専用)

・2Fのフリースペースには2.5畳ほどのミニタタミコーナーでゴロゴロできるように。

・2F主寝室と洋室を大幅入れ替え。

・小屋裏は広々10畳。

 

 

途中の経緯を飛ばして、いっきにここまで来てしまいましたが、

それぞれの特徴やこだわりについては、おいおい書き込んでいきたいと思います。

 

ここまで読んでくれてありがとうごうざいます。

それでは、またです。

こんにちは。

契約後の打ち合わせの順は間取り→外壁→住宅設備→照明の順でした。

4月3日に契約後の打ち合わせが始まり、7月24日に建築前の仕様が決まり、契約変更をするまで、ほぼ毎週打ち合わせを行いましたので15回程度やったと思います。

特に間取りは一番時間をかけました。

後でなかなか変更しにくいところですので、何回も打ち合わせをして、その都度変わったりしますので営業マンさん泣かせかもしれません。

 

全ての打ち合わせをブログに起こすと大変な量になるので、かなり橋折ります。

 

最初の打ち合わせで出てきた間取り、外観の改善ポイントを直してもらい、下記のような提案が出てきました。

まず、正面外観。。。

やはりJアーバンにはガラスマリオンが似合いますね。

次にサイド。。。コの字にしてパティオを付けました。

 

間取りはこちらです。

全体的にイメージに近いもので、いい感じです。

 

ここからの気づきや修正ポイントとして、

・1階階段下のクローゼットは大容量で良いが、開口が洗面所の中にあり、使い勝手がよくない。

・洗面所が狭く900mm幅の洗面化粧台しか入らない。

 →その理由は風呂を1621サイズ(=1.25坪)にグレードアップしたためなんですけどね。

・2F主寝室6帖に洋室5.2帖とホテルみたい行き来できるような構造にしましたが、使い勝手が???

・2Fフリースペースは本当にいるのか?

・バルコニーが1畳分大きくなったのでOP代がおよそ27万円アップ!大きくなっても使わない。

・アーバンシリーズの象徴、、、ガラスマリオンかっこいいけど、実用上はメリットあまりないのに、OP代およそ60万円アップ!

・プチFIXもアーバンの象徴で付けたいけど、9個小窓付けてOP代およそ18万円アップ!

・駐車場もう少し広くしたい。2台目の予備・小型車停めれると良い。

 

注文住宅は当然ながらなんでもできるけど、その分どんどんコストアップすることがしみじみしてきました。

ここから、デザインと実益とコストのバランスで悩むことになりました。

もっともっと付けたい、変えたいアイデアたくさんありますがどこで線を引くか、ということですね。

注文住宅ではだれでも通る道。。。

 

だいたいここまでで打ち合わせ3回くらいの内容です。

 

今日はここまでとします。

次回に間取り、外観の最終版を書き込みますね。

読んでいただきありがとうございます。

 

今回は間取りの打ち合わせ内容の紹介です。

 

主な要望事項としては

・コンセプトはシンプルモダン

・パティオ

・LDKは25畳くらい欲しい

・フリースペースがあると良い

・小屋裏収納8畳以上、固定階段

 

出てきたのがこちらになります。

間取りは良い感じでした。

・スケルトン階段も魅力でしたが、オプションとして50万円近くかかり高額。。。見た目は良いけど、こだわらないことにしました。スケルトンはとってもお洒落なんで憧れなんですが、実用性イマイチという意見も多くありますので。

 メリット:おしゃれ、解放感

 デメリット:価格、防音性(音漏れ)、空調ロス(電気代等)

とはいってもリビングイン階段も防音性、空調ロスはありますが、スケルトンよりは軽減できているはず。

リビングイン階段に扉をつけて上記のデメリットを改善する場合もありますが、階段を使うのにいちいち扉開け閉めするのはめんどくさいし、多少コストアップするのでこちらは考えていません。

・結果、階段はリビングイン階段としました。が、1F上り口が玄関、リビングの入り口からかなり大回りになってしまうので、ここは改善のポイント。

・階段降りてきてすぐにリネンがあるのも気になりました。

・2Fにフリースペースあるのは良い。

・主寝室はクロゼット込みで12畳は良い。

洋室東側に窓がないので改善のポイント。

 

続いて、外観はこちら。

 

 

感想は悪くはないのですが、すこーしアクセント欲しいです。

そういえば、アーバンシリーズのシンボルのマリオンガラスがないのが寂しい。。。

 

ということで、改善箇所を入れた、間取り案は次に。

 

ということで、本日はここまでとします。

ここまで読んでくださりありがとうございます。

では、また。