レベル３ 勝負所です。
テキストや過去問によく出る危険負担
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簡単に言うと、危険負担とは
引渡前に地震で家が倒壊しても
代金は払わなくてはならない規定です。
これも契約の流れを理解していないと
何の話かわかりません。
分からない方は、売買の流れを復習です。
申込→承諾→建物の売買契約成立
引渡前に
地震や放火など債務者（売主）のせいでなく破損
↑このときに債権者主義（ここでは買主）
建物の代金を支払う債務があります。
引渡前・債務者の責任あり（債務者の過失で火災など）
→債務不履行の問題
引渡後・債務者の責任あり
→担保責任・不法行為
引渡後・債務者の責任なし
→債務者は無関係
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