こんにちは。チャーリーです。
私は世界中の様々な国、街に住んだ経験がありますが、
その中で最も好きな街がバンクーバーで、
二番目に好きな街がバンコクです。
タイと言う国は何といっても親日的であり、
人々がとても優しく、治安は非常に良く、
既に多くの日本人が住んでいる為、
日本で生活しているのと何ら変わりなく日本のものが手に入ります。
また世界の中での最先端の医療を、非常に低コストで、
更には日本語で受けることができるのです。
タイのメディカルツーリズムは世界的に有名です。
そして何よりも生活コストが圧倒的に安いのも特徴です。
家さえあえば、アジアの主要都市の中では、
最も安価に快適な生活できる国なのではないかと思います。
そのタイの都市、アユタヤに、Ｇｌｏｂａｌは不動産を開発、
そして既に販売を行っていることは一部の方は既にご存じだと思います。
ジョホール、セブに続く、日本人の将来の為の街造り。
これを今後アユタヤでも大きく行っていきます。
今回の開発はＧｌｏｂａｌグループとして直接創り上げています。
なぜ今、アユタヤなのか？
アユタヤは東南アジアの一大生産拠点として、
日本も含め海外から企業がどんどん進出しており、
今後もますます発展して行きます。
そのアユタヤには２万人以上の外国人が勤務しているにも関わらず、
外国人向けの住居が圧倒的に不足しており、
往復３時間かけてバンコクからアユタヤまで車で通わざるを得ない状況です。
今後ますます賃貸需要の高まりが期待できるのです。
また、現在アユタヤは高速道路を中心としたインフラの開発が非常に盛んです。
さらに、中国からの高速鉄道の駅の建設も現在アユタヤに計画されています。
2020年の万博の候補地にもなっているのです。
今後、アユタヤの経済がますます活発になっていく、
大きな潜在能力を秘めています。
つまり、現在の需要だけでなく、今後の成長に伴う潜在需要を考えたとき、
アユタヤは住むだけでなく、賃貸物件への投資の魅力も非常に高いのです。
そのアユタヤに、外国人向けの賃貸物件を開発しています。
それが今回案内をしているアユタヤの物件、名前はウェルネスパークです。
このウェルネスパークには、ジムなどの施設も完備させ、
商業施設も隣接させることで、
周辺地区の物件と比べて圧倒的に高い付加価値をつけます。
これにより、ただでさえ高い賃貸需要の中、
賃貸付けを有利にしていくのです。
また、先日の洪水のおりに、
アユタヤ全体で投資熱が一度冷めた隙に参入した結果、
非常に割安の価格で大規模に土地を押させることができました。
そして、約550ユニット全棟をＧｌｏｂａｌが販売を請け負うことで、
中間コストも大きく削減し、
他の物件と比べると非常に割安な価格で提供できました。
ジョホールバル、セブと比較しても圧倒的に安価な価格設定です。
さらに内装、家具、家電製品も全て最初から整った状態での受け渡し。
これは本当に割安な価格設定に出来上がったと思います。
それだけでなく、投資家のことを考えるからこそ、
支払いスケジュールにも多くのノウハウと工夫を盛り込みました。
まとまった資金がなくても2年間をかけての分割で初期費用も支払いができ、
更には物件引き渡し時には、
残金の支払いをローンを全て組むことができるのです。
しかも通常、タイでは外国人は融資を受けることができません。
それをグループ企業からの融資という事で、
物件完成後、誰でも10年間の融資を受けることができるように
スキームを構築しました。
この意味するところ、
アユタヤの潜在需要から来る稼働率を考えたとき、
物件完成後の賃貸収入で、毎月の融資の返済が十分可能なのです。
最初から最後まで、まとまった資金を必要とせず、
家賃で物件の毎月の返済を行っていけるのです。。
そして自らが、家族が、
本当に使う必要になったタイミングで使い始めることもできます。
この割安価格で手に入れること、
アユタヤの成長性の期待、
潜在需要からの少ない空室率、
この物件は非常に投資メリットのある案件です。
しかしながらこのアユタヤ案件、
グローバル公認の投資会員組織＝投資クラブメンバーへ先行販売という形を取らせて頂いた結果、
残念ながら一般販売の前に、一瞬でほぼ完売となってしまいました。
約550ユニットをご用意したにも関わらず、
現在多くの投資家からの需要に対してまったく供給が追いつきません。
そこで、第2弾に関しては、
早ければ今年の秋に発表できる予定で準備をすすめていきます。
まだまだ案件の詳細は未定ながら、
こちらも今回の案件同様、非常に投資先として魅力のあるものとなるでしょう。
その第2弾の正式発表を前に、
まずはタイの、アユタヤの投資の魅力と潜在能力について、
7日間メルマガ講座という形でまとめてみました。
まずは皆さんはこの講座を通じて、
アユタヤ案件の詳細をしっかりと勉強してみてください。