こんにちは、タクヤです。私は最初に不動産投資を始めるとき、「何から手をつければいいの？」と戸惑っていました。物件を選ぶ前にやっておいて良かったことを、ここで3つご紹介しようと思います。
まず1つ目は、自己資金と融資のプランを具体的に計算すること。どのくらいの頭金を用意できるのか、ローンを組んだら月々の返済
額はどれくらいかかるのかを、シミュレーションしておくと安心です。次に2つ目は、投資目標を明確にすること。短期でリターンを狙いたいのか、長期的に安定収入を得たいのかによって物件のタイプやエリア選びが変わります。
そして3つ目が、家族やパートナーとの意思疎通です。私の場合、妻にも不動産投資のメリットとデメリットを丁寧に説明し、リスクを含めて納得してもらいました。投資は自己判断が大切ですが、身近な人の理解があると自信を持って決断しやすいですよね。これらの準備がきっちりできていると、いざ物件探しや契約の段階で焦ることが少なくなると思います。