タクヤです。不動産投資を始めて最初の半年は順調だったものの、入居者の事情で急に物件が空いてしまい、慌てたことがありました。家賃収入が滞るだけでなく、次の入居者が見つからない不安は想像以上に大きかったです。
でも、この経験を通じて学んだのは、空室が出るのはある程度想定内として準備しておくべきだということ。たとえば、空室期間をどのくらい見込んでおくか、家賃の設定をどう見直すか、設備の修繕やリフォームをする必要があるのかなど、対応策はいくつもあります。私の場合、管理会社とも密に連絡を取り合い、早めに募集条件を整えて再スタートを切りました。
空室リスクは不動産投資に付きものですが、落ち込むだけでは何も進みません。むしろ、この経験をきっかけに、部屋の魅力をアップするリフォーム案や宣伝方法の改善など、さらに収益を伸ばすチャンスにつながったと感じています。投資を続けていくうえで、この前向きな対応力が大事だと痛感しました。