こんにちは、タクヤです。
「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。
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直近三年分の源泉徴収票
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直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）
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購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）
これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピードが格段にアップ。金融機関は「数字の裏付けを理解している投資家」を高く評価すると実感しました。
融資でつまずくと購入機会を逃しがちです。書類整理は地味ですが、投資スピードを保つために早めに習慣化しておきましょう。
参考にしているサイト：みんなの不動産投資