2024年11月に住宅ローンを完済し
銀行から抵当権の抹消の手続きをするように連絡が来た
司法書士さんに頼むと25000円
自分ですると住宅と土地の印紙代2000円のみ
〈家で準備すること〉名義は土地建物共に夫
1、銀行から一式書類を預かり
2、法務局へ手続きのための予約を取る
3、家で印刷して書く用紙は3枚
法務局で手続きの受付用紙(法務局でも記入可)1枚
委任状1枚
登記申請書1枚
を記入し、もう1枚白紙の用紙とホチキスで留める
見開き部分(真ん中)に印鑑を押す
白紙の用紙→印紙を貼る用 １部
4、返信用封筒(簡易書留、A4が入る封筒)
登記完了後法務局へもらいに行く場合は不要
予約当日
法務局へつくと担当に方がついてくれて書類の確認をしてくれる
印紙も法務局で購入できる
不備が2点
◯抵当権を持っていた会社の「法人番号」が入っていない(書くところもなかった)
ネット検索で可(もしくは電話で聞く)
◯土地と建物の不動産番号が未記入
不備があった場合は電話がある(再び法務局へ行く必要あり)
登記手続き完了予定日が書かれた紙をもらえる(土日を除く3日で完了)
父が交換に来てくれました
北側に設置＋冬は暴風 めちゃくちゃ寒い
父は高齢で体力ないので、作業の手伝いと見守りをしました
取り外し→設置→試運転
足りない部品交換へ店へ帰る事3往復(我が家から実家まで車で2分)
交換時間15時半〜17時半
母が言うには働き盛り時の3倍の時間がかかるようになったらしい
設置内容
前後のひしフランジ3ヶ所が鋳物からステンレスへ
(元から付いてたのかみてなかったけど持ってきてたような)
パッキン交換
本体価格 税込約13万円(仕入れ値)
交換設置費用いくらだろ…って相場を調べたら…
3万〜4万円
処分費3000円
ひぃぃぃ〜
ポンプの部品を変えて、水漏れも収まり一件落着と思ったら
21日朝
水が出ない…
リセットボタンを押す
ポンプ起動、水も出た
ポンプが動かないとエコキュート内のお湯も出てこない
幸いエコキュート内の水は満水
夜中に止まったわけでは無さそうだ
22日朝
また水出ない
水が出なくなるのは必ず朝
リセットボタン押す
水出た
警告ランプのオレンジ色の点滅はほっといても条件によっては自動解除されると書いてたけど
そんな感じでも無さそう…
アキュムレーター交換したし、あとは電装箱の方かも？(うちの状況では壊れるのはほぼどちらか)
流石に2日動かなくなると壊れかけでは？
冷蔵庫と同じで完全に壊れてから困る
ポンプは高額
現在使ってるのは実家から新しめの中古を付けてもらってた
うちでは5年目くらい
新品を購入する事にした
父に今日の朝に注文してもらい午後に実家に届いた
力がなくなった父はトラックに乗せられないし運べないので私がとりあえず持ち帰り
父も季節的に体調もイマイチなので体調のいい時に夫と私と3人で交換しようと思います
