新聞や雑誌などで
「これいいね！」と思ったもの
キャッチコピーとして応用できそうな物を
集めていたら けっこう溜まって来ました。
読者の方が
今後のチラシ作りの参考になればと
無料プレゼントすることにしました。
プレゼント応募の条件は
私のブログを参考にしていただき
じっさいにポスティングした結果報告
何枚配って反響が何件
ポスティングしてみて感じたこと
など
まだやっていない方は
ポスティングをしていない理由
を書いて下記よりメール下さい
１００個あるので、３～４個ぐらいは
あなたの商売に使えるものはあると思います。
ご気軽にどうぞ
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メッセージにいただいた相談を
シェアしたいと思います。
相談者の商圏は
マンションばかりで一軒家が少ない地区らしく
そのほとんどが
チラシお断りと書いてある。
管理人に断られる。
しかも
ある程度お金がありそうな所しか配っていない。
ということで
配る場所がない・・・
どうすればいいのでしょう？
という相談だったのですが
マンションの配り方のコツについては
前回書きましたので見てない方はこちらから
やってしまいがちな
陥りやすい罠を紹介します。
ある程度お金がありそうな所しか配っていない。
これは絶対やめてください。
絶対です。
私は以前、訪問販売をしていました。
よそ様の家の中に
お邪魔した経験はかなり多いと思います。
そこで言えることは
家の外見だけでは判断できない
ことのほうが多いということ
もちろん訪問する時は、
家の周りを確認して
営業のヒントを探すのですが・・
お邪魔してみると、
狭い部屋に似つかわしくない
大画面テレビがあったり
狭い台所に これ開けられるの？ぐらいの
大きな最新の冷蔵庫があったりします。
住む家には無頓着、こだわらない人でも、
身の回りの物には
お金をかけている人はたくさんいます。
ほんとにたくさんいます。
その人は何にお金をかけているのか？は
家の内側を見ないとわからない
ことの方が多いです。
訪問販売でも、売れるか売れないか？は
お金持ちかそうでもないか？は関係ありません。
フェラーリやポルシェを買うのは
お金持ちが買うのではなく
フェラーリやポルシェを欲しい人が買うってことです。
家賃が安そうな家でも、
４０万もする浄水器を買ってくれます。
それともう一つ大事なことですが
ひとつポスティングする家を飛ばすと
不思議なもので
勝手に自分の中で
飛ばす家が増えてきてしまいます。
「この家は配ってもしょうがない。」と
悪魔が囁きます。
自分でどんどん条件を厳しくして
結果、配るとこがない。
となってしまいます。
飛び込み営業の世界でも
飛ばした家が、
本来契約してくれる客 という格言があります。
売れる営業マンは１件も飛ばしません。
投函禁止の場所や、犬がいて危ない。
ところ以外は細かく配りましょう。
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実践者の声↓↓
エステ 240枚で1件の反響がでた人の声
エステ 500枚で1件の反響がでた人の声
メッセージに下記のような質問をいただきました。
同じ悩みを抱えている方も結構いると思いましたのでシェアします。
以下質問メッセージ
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今日ポスティングをして住人のおじさんに住居侵入で警察を呼ぶと言われました。
今までも何回か起こられましたが、警察の件は初めてです。謝って逃れましたが。
近所の配りたいマンションのほとんどにはチラシ投函禁止と書いた張り紙があるので、守るとほとんど配れません。管理人さんがいるところはもっとヒヤヒヤします。
実際に罪に問われるラインはどこからでしょうか。
オートロックに進入したり、ドアポストには入れていません。
何かコツはありますか？
宜しくお願いいたします。
▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲
オートロックのマンションに
隙をつき侵入？
進入するのはやめて下さい。
上記のようなことがあると
住人も本気で警察を呼ぶでしょう
立場的にも不利になります。
絶対やめときましょう。
ではオートロックのないマンションの
ドアポストに入れるのは？
今はどうかわかりませんが・・
聞くところによると反響が２割上がる。
と言ってました。
個人の判断によると思いますが
あまりオススメはしません。
理由は
住民の立場から考えると集合ポストがあるのに
なんでわざわざ入ってくるの？
あやしい・・・ってことで
不審な目で見られます。
不信感を持ったチラシの反響はどうでしょうか？
集合ポストは他のチラシがたくさん入っているので
ドアポストの方がいいと思うのなら止めはしません。
ただ揉め事が起こる
可能性が上がることは頭に入れといてください。
投函禁止の張り紙がある場合
９割方貼ってありますよね・・・
管理人がいるところは黙っていれず
管理人に入れてもいいか確認してください。
入れられる確率はチラシの内容、管理人の気分？
あなたの人柄によって変わります。
交渉力によっても変わります。
管理組合で投函禁止が決まっていて
入れると管理人が怒られる。
となると難しいですが
掃除が大変だから入れて欲しくないと思ってるケース
の方が多いと思うので
「今回だけお願いします」と言うと
「じゃあ今回だけね。」
と言われることも多いです。
一回だけしか通用しないかと思うかもしれませんが
何度も行けますよ。（笑）
では
管理人のいない時や、いないところは？
基本的には入れます。
ただ張り紙は確認しておきましょう。
着払いで送り返すとか
入れたら罰金を請求する
とか書いてあったら入れないでください。
あとは
個別のポストに投函禁止の張り紙があるところ入れない
警察に通報する。
と書いてあるところですが
ここは微妙ですね。
推進はしません。
大きな声では言えませんが・・・
私の見解では
よっぽど悪質ではない限り
まあ大丈夫です。推進はしませんよ。
私の経験上（ポスティング歴１５年）
警察沙汰になったケースは１回だけです。
内容は
配布スタッフが集合ポストに配っていたら
住人に警察を呼ばれ、
責任者ってことで私も呼ばれました。
その住人は「逮捕してください。」
なんて騒いでましたが（ちょっと変わった人でした）
警察官の態度も（その住民がうるさいため）
とりあえず
派出所まで行きそのマンションには２度と立ち入りませんと
書類を書いておしまい。
所掌時間１０分程度でした。
派出所を出るとこも、
逆に「大変でしたね。」と同情されました。
犯罪者扱いされることは、ほぼないと思います。
何か他に疑問点とかあればご気軽にご相談ください。
※あくまでご自身の判断で事を進めてください。
責任は一切取りませんので宜しくお願いします。
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♪Hold me tight 入江の奥は
誰も 誰も知らない 秘密の花園♪ by松田聖子
急にどうした？と思うかもしれませんが
ちゃんと意味はありますよ。
ブログに頂いたコメントを紹介したいと思います.
その方が友達の不動産屋さんのチラシをポスティングする
手伝いをしたそうです。
その反響率が４０００枚で一件
不動産のチラシだと通常
５０００～１万配って1件ぐらいが相場です
5000枚を切ることはすごいことなので
理由を聞いて見ました。
チラシ自体はどういうものかは、
残念ながら手元にないということでわからなかったのですが
ポスティングの仕方が参考になると思いましたので紹介します。
場所が特殊
通天閣のそばで 近所の町を知り尽くしていないと細かく配れない所を
マンション戸建てはもちろん商店街のシャッターまで挟んだそうです。
さて問題です。
地元を知り尽くしていないと細かく配れない場所を
地元ではない人が配る方法は？
このブログを読み続けていただいてる方は
答えはわかると思います。
答えは
住宅地図を使うこと です。
一万分の１程度の縮尺の地図では
細かい裏の裏の道は載ってません
地図に載ってない道 そこを配れば・・・
あなたのライバルが宣伝できないところに宣伝ができます。
独占市場です
宝の地図の作り方 ←こちらを参考に作りましょう。
最初は面倒かもしれませんが1回作ればずっと使えるものなので
秘密の花園のためにぜひやってください。
お前のせいで秘密の花園聴きたくなっちゃったよって方は↙
ユーチューブ秘密の花園 やっぱり可愛いですね
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今日は
ポスティングと雨のことを書きます
宅配関係のチラシは
雨の日は在宅率が上がるので
晴れの日よりも反響が上がることが多いです
ただ
エントランスのある集合ポストなら
問題ないのですが
雨の日に
戸建住宅にポスティングすると
いくら傘で濡れないように持ち運んでも
ポスト自体が濡れているので
ビチョビチョになってしまいます。
ご自分でポスティングするなら
ポストを拭いてからポスティングすれば
チラシが濡れるのを回避できますが
やったことがあるのですが、
ぜんぜん先に進めないので
相当のモチベーションが必要になります。
コストがかかりますが
チラシをＰＰ袋(透明なビニール製）に
入れる方法があります。
メリットは
ポストに入れる際に
一緒に水滴が入り
他のチラシを濡らすので
他のチラシがゴミになり、
あなたのチラシだけが生き残る。
他の鳥の巣に卵を産む
カッコウが他の卵を捨てる。
ような感じです
ビニール袋に入っていると
無意識にあけたくなってしまったり
ゴミを分別してる人は必ずあけます。
したがってチラシを見てくれる確率が
増えます。
デメリットは
クレームが入ることが増えます。
理由は
「大事な書類をビチョビチョにしやがって」です。
どちらを選ぶかは難しい所です。
ちなみに配る側のの立場ですと
雨の日のポスティングはやりたくないです。
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