ステイツ千里中央を３分で見限って、おまけでリストアップしていた２軒目へ。
2021年の5月にフルリノベーションして売ってたのに、半年以上経っても、まだ売れ残ってた物件です。
1996年築（築 26年）、83平米、2880万円。
ステイツ千里中央より、新しく、広く、リノベ済みなのに、さらに安い！！
なんで売れていないのかと言うと、、。たぶん駅から遠いから。
最寄り駅は緑地公園から 24分。桃山台から 25分。微妙にど真ん中（かつ横にずれてる）です。
(>_<)
あと、ちょっと変わった間取りでした。長方形ではなく、三角形。
不動産屋：「どうぞ。最上階の７階です。」
元＆嫁：「おお！！」
さすがにフルリノベーション済みなんで、どこもピカピカ。ステイツ千里中央とはエライ違いです。
ベランダから外を見ると、前には他のマンションはなく緑地公園（とお墓 ＝ 服部霊園）が広がっている。
嫁：「いいね。明るいし。」
元：「うん。見晴らしがよくて気持ちいい！」
基本的な機能も、まったく問題なし。全部新品！
１５分ぐらい、あちこちチェックして、、。
元：「いいんちゃう？」
嫁：「そうね。」
・・・
元：「気に入りました。前向きに検討します。ちょっと時間ください。」
不動産屋：「ありがとうございます。ただ、今日このあと、この部屋に２件内覧が入っているので、もし購入を希望されるのであれば早めに連絡ください。他の人が先に『購入希望』を出しちゃうと、優先権とれませんので。」
元：「わかりました。」
送ってもらう車の中で、、。
元：「ステイツ千里中央は、2980万円で買っても、300 ～ 400万円でリフォームしないとダメなので、実質 3300万円ぐらい。それに対して、２軒目は、リフォーム済みで、2880万円、かなりお得なんですけど、なんで、去年の5月から売れてなかったんですか？もしかして事故物件とか？」
不動産屋：「そうですねえ。以前はもっと高く出してたみたいなんですけど、今回値下げしたみたいです。あと、駅からバスが前提なので、それで敬遠されたのかもしれません。ちょっと調べておきます。」
元：「お願いします。」
--- 続く ---
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