登録免許税の軽減、後から申請できる？ 〜必要書類とチェックポイント〜

こんにちは、イチカです

家を建てたり買ったときにかかる「登録免許税」。

登記のときに軽減措置の申請をすれば税金が安くなるのですが、

うっかり忘れてしまう人も意外と多いんです💦

そんなとき気になるのが──

💭「あとからでも申請できるの？」

『住宅購入　登録免許税の軽減措置、受け忘れてない？』

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💡 結論：条件を満たせば、あとからでも可能！

原則は「登記のときに申請」ですが、

もし忘れてしまっても、

軽減を受けられる条件を満たしていれば

後日、**還付申請（かんぷ）**ができるケースがあります✨

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🔁 還付申請の方法

もし「軽減措置を受けていなかったかも？」と思ったら、

まずは登記を行った法務局または税務署に相談してみましょう。

提出先や手続きは地域によって異なりますが、

必要な書類の一例はこちら👇

📄 住宅用家屋証明書（市役所で発行）

📄 登記完了証や登録免許税の領収証

📄 還付請求書（法務局で入手）

手続きが認められれば、

納めすぎた分の登録免許税が返ってくることもあります✨

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📦 登記のときに必要な書類（再確認）

軽減を受けるには、登記のときに

法務局へ次の書類を提出します👇

📄 住宅用家屋証明書（市役所で発行）

📄 住民票の写し

📄 建築確認済証や検査済証

司法書士さんに依頼している場合は

ほとんど自動で対応してくれますが、

登記前に

「軽減措置、適用されていますか？」

と確認しておくと安心です

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🌿 まとめ

✅ 登録免許税の軽減は、登記時の申請で適用

✅ もし忘れても、条件を満たせば還付申請できる場合あり

✅ 還付は法務局や税務署に相談を

✅ 書類3点（住宅用家屋証明書・住民票・検査済証）を確認！

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知らないまま払いすぎていたら、もったいない💦

家を建てたあと・買ったあとでも、

一度「うちは軽減受けてるかな？」と確認してみてくださいね

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登録免許税の軽減を受けるには？ 〜登記のときに必要な書類まとめ〜

こんにちは、イチカです

今回も引き続き、前回のブログの疑問点を攻めて行きます

『不動産取得税軽減措置を受けた後にやるべき手続き』

家を建てたり、買ったりするときにかかる「登録免許税」。

実はちょっとした書類を添えるだけで、税金が軽くなるって知ってますか？✨

『住宅購入　登録免許税の軽減措置、受け忘れてない？』

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🏠 軽減を受けるには？

登記のときに、

法務局へ次の書類を提出します👇

📄 住宅用家屋証明書（市役所で発行）

📄 住民票の写し

📄 建築確認済証 や 検査済証

この3つがそろっていれば、

「この家は自分が住む住宅です」と証明できるため、

登録免許税の軽減措置が受けられるんです✨

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『登録免許税の軽減を受けるには？ 〜登記のときに必要な書類まとめ〜』

🪶 司法書士さんに頼んでいる場合は？

多くの方は、登記を司法書士さんにお願いしていますよね。

その場合、これらの手続きはほとんど自動でやってくれます。

でも！

まれに申請漏れがあるケースもあるので、

登記前に一言、

「軽減措置、適用されていますか？」

と確認しておくと安心です😊

⸻

『登録免許税の軽減、後から申請できる？ 〜必要書類とチェックポイント〜』

🌿 ちょっとした確認で数万円の差！

税金の軽減は、“知っているかどうか”だけで結果が変わることも。

マイホームを守るためにも、

書類の確認は忘れずにチェックしておきましょう🏡✨

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『住宅ローン控除、使って終わりにしちゃうの？』

登録免許税はいくら？知らないと損する軽減の差！

こんにちは、イチカです

先日のブログで質問が出たので、今日もまた、解説して行きますね

『不動産取得税軽減措置を受けた後にやるべき手続き』

Q登録免許税っていくらですか？

　軽減されたらどのくらいかわりますか？

家を買ったときや、住宅ローンを組んだときにかかる

「登録免許税（とうろくめんきょぜい）」ってご存じですか？

登記のたびにかかる税金なんですが、

実は条件を満たせばかなり軽減されるんです✨

\軽減措置受けられてるかのチェックはこちら/

『住宅購入　登録免許税の軽減措置、受け忘れてない？』

知らずに満額払っていたら、

数万円も損していた…なんてことも💦

🔹 登録免許税の基本

税金は「固定資産税評価額 × 税率」で決まります。

つまり、税率が下がるだけで節税効果が大きいんです！

🔸① 所有権の保存登記（新築のとき）

登記の種類	通常の税率	軽減後の税率	対象
所有権保存登記	0.4％	0.15％	新築の住宅（個人の居住用）

たとえば固定資産税評価額が2,000万円の場合👇

💰 通常：2,000万円 × 0.4％ ＝ 8万円

💰 軽減後：2,000万円 × 0.15％ ＝ 3万円

➡ その差なんと5万円！

🔸② 所有権の移転登記（中古住宅・土地など）

登記の種類	通常の税率	軽減後の税率
土地	2.0％	1.5％（軽減）
住宅（中古住宅など）	2.0％	0.3％（条件あり）

中古住宅の場合も、

「築年数」「床面積」「居住用」などの条件を満たせば

税率が0.3％に下がります✨

🔸③ 抵当権設定登記（住宅ローン利用時）

登記の種類	通常の税率	軽減後の税率
抵当権設定登記	0.4％	0.1％

住宅ローンを組むときに設定される「抵当権」も、

軽減の対象です🏦

✅ 登録免許税は「固定資産税評価額 × 税率」で決まる

✅ 新築なら0.4％→**0.15％に

✅ ローンの抵当権も0.4％→0.1％**に軽減

✅ 条件次第で数万円の差が出ることも！

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登記ってちょっと難しく感じるけど、

知っているだけで得しちゃう

「うちもちゃんと軽減されてたかな？」と、

一度チェックしてみてくださいね

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