2023年东京圈新上市住宅套数将同比减少5％，降至2万8000套。随着各项成本增加，住宅销售价格也出现上涨，开发商专注于供应有望高价销售的房子的情况仍在持续。
2023年东京圈的新建住宅上市套数将减少至新冠疫情导致营业活动受到限制的2020年（2万7228套）以来的最低水平。预计近畿圈也将同比减少2成。
东京23区增加17％
如果从各个区域的上市套数来看，东京23区为1万2600套，预计同比增加17％。在东京市中心，以总套数达到约1000套（规模较大）、每套住宅售价都超过1亿日元的“三田Garden Hills”（位于东京都港区）为代表，开发商瞄准富裕阶层的坚挺需求，接连推出高价楼盘。
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与此形成鲜明对比的是，神奈川县（上市套数减少18％）、埼玉县（减少41％）、千叶县（减少7％），新供应的住宅均出现减少。近畿圈的大阪市区（减少20％）和京都市区（减少34％）等也在减少。
新建住宅上市套数减少的背景是，随着建筑成本增加，住宅价格上涨。除了市中心等好地段的楼盘以外，其他楼盘的需求很难预测。
楊